Co to jest własność rządowa?
Majątek rządowy obejmuje grunty lub aktywa będące własnością władz federalnych, stanowych lub lokalnych. Mogą to być również agencje rządowe lub organizacje sponsorowane przez rząd, takie jak biblioteki lub parki.
Własność państwowa jest często uważana za własność „publiczną”, chociaż nie oznacza to, że cała ta własność jest swobodnie dostępna dla wszystkich obywateli. Na przykład baza wojskowa lub laboratorium może być własnością rządu, ale z bardzo ograniczonym dostępem. Z drugiej strony publiczny plac zabaw może być własnością samorządu lokalnego i przysługiwać dowolnemu.
Kluczowe dania na wynos
- Mienie będące własnością rządu odnosi się do gruntów lub innych aktywów, które są prawnie własnością rządu lub podmiotu rządowego. Mienie będące własnością państwa może być tytułem własności na poziomie federalnym, stanowym lub lokalnym i może, ale nie musi, zapewniać nieograniczony dostęp publiczny. posiadane nieruchomości stanowią dobra publiczne, takie jak parki, biblioteki, drogi oraz kanalizacja i linie wodne.
Zrozumienie własności należącej do rządu
Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania. Zasoby te mogą być zarówno materialne, jak i niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, przedsiębiorstw i rządów.
Majątek rządowy może obejmować grunty mieszkalne, handlowe i przemysłowe, a także inne aktywa fizyczne, takie jak maszyny. Majątek może stać się własnością rządu w drodze zwykłych zakupów lub w przypadku przejęcia nieruchomości z powodu nieopłacenia podatków lub z innych powodów. Mienie będące własnością państwa może również odnosić się do mienia administrowanego przez rząd federalny, takiego jak budynki konsulatów i ambasady. Majątek będący własnością rządu jest zazwyczaj zwolniony z opodatkowania.
Aukcje i dobra publiczne
Inwestorzy zainteresowani gruntami i innymi aktywami mogą wziąć udział w aukcji nieruchomości będących własnością państwa, które ostatecznie mogą zostać sprzedane po atrakcyjnych cenach. Na przykład rząd może przejąć sprzęt inwestycyjny od producenta, który ogłosił bankructwo i był winien znaczną kwotę podatków. Może to sprzedać na aukcji innym producentom, którzy prawdopodobnie zapłacą mniej za używany sprzęt, niż kupiliby nowy sprzęt.
Niektóre nieruchomości będące własnością państwa są przeznaczone do użytku publicznego i mogą być finansowane z podatków. Na przykład dobro publiczne to produkt, który jedna osoba może spożywać bez ograniczania jej dostępności dla innych i od którego nikt nie jest pozbawiony. Przykłady dóbr publicznych obejmują egzekwowanie prawa, obronę narodową, systemy kanalizacyjne, biblioteki i parki publiczne. Jak pokazują te przykłady, dobra publiczne są prawie zawsze finansowane ze środków publicznych.
Własność prywatna, własność i gospodarstwo domowe
Własność państwową można porównać z własnością prywatną, która jest własnością osób fizycznych lub korporacji. Współczesne pojęcia własności prywatnej wywodzą się z teorii gospodarowania XVIII-wiecznego filozofa Johna Locke'a. W tej teorii ludzie nabywają własność zasobów naturalnych poprzez akt pierwotnej kultywacji lub zawłaszczenia. Locke użył wyrażenia „mieszanie siły roboczej”.
Na przykład, jeśli mężczyzna odkrył nieznaną wyspę i zaczął czyścić ziemię i budować schronienie, jest uważany za prawowitego właściciela tej ziemi. Ponieważ w pewnym momencie historii zgłoszono już większość zasobów, nowoczesne nabywanie nieruchomości odbywa się w drodze dobrowolnego handlu, dziedziczenia, prezentów lub jako zabezpieczenie pożyczki lub zakładu hazardowego.
Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarki kapitalistycznej, a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej osoby potrzebują możliwości wykluczenia innych z użytkowania i korzyści wynikających z ich własności. Wszystkie prywatne zasoby są rywalizowane, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenia prawne do nieruchomości. Właściciele nieruchomości prywatnych mają również wyłączne prawo do korzystania z usług lub produktu i korzystania z nich. Właściciele nieruchomości prywatnych mogą wymieniać zasoby na zasadzie dobrowolności.
