Co to jest wskaźnik mieszany?
Stopa mieszana to stopa procentowa pobierana od pożyczki, która stanowi połączenie poprzedniej i nowej stopy. Stopy mieszane są zwykle oferowane poprzez refinansowanie istniejących pożyczek, których oprocentowanie jest wyższe niż oprocentowanie starej pożyczki, ale niższe niż oprocentowanie nowej pożyczki.
Ten rodzaj stopy oblicza się do celów księgowych, aby lepiej zrozumieć prawdziwy obowiązek zadłużenia w przypadku wielu pożyczek o różnych stopach lub przychody z kilku strumieni odsetek.
Stopy mieszane są często stosowane, aby zrozumieć prawdziwą stopę procentową wypłacaną przy refinansowaniu pożyczki, ale można ją również wykorzystać przy dodawaniu dodatkowego zadłużenia, na przykład w celu uzyskania drugiej hipoteki.
Jak działają mieszane stawki
Kredytodawcy stosują stopę mieszaną, aby zachęcić kredytobiorców do refinansowania istniejących niskooprocentowanych pożyczek, a także do obliczania łącznego kosztu funduszy. Stopy te stanowią również średnią ważoną stopę procentową zadłużenia przedsiębiorstw. Otrzymaną stopę uważa się za łączną stopę procentową zadłużenia przedsiębiorstw.
Stawki mieszane dotyczą również indywidualnych pożyczkobiorców, którzy refinansują pożyczkę osobistą lub hipotekę. Istnieje kilka bezpłatnych kalkulatorów online dla konsumentów, którzy mogą obliczyć mieszaną średnią stopę procentową po refinansowaniu.
Kluczowe dania na wynos
- Stopa mieszana to stopa procentowa pobierana od pożyczki, która stanowi połączenie poprzedniej stopy z nową stopą, na przykład po refinansowaniu. Stopa mieszana może mieć zastosowanie do refinansowanego długu korporacyjnego lub dla osób fizycznych poprzez pożyczki takie jak kredyt hipoteczny. mieszana stopa, najczęściej bierzesz średnią ważoną oprocentowania pożyczek.
Przykłady mieszanych stawek
Dług korporacyjny
Niektóre firmy mają więcej niż jeden rodzaj długu korporacyjnego. Na przykład, jeśli firma ma 50 000 USD długu przy oprocentowaniu 5% i 50 000 USD długu przy oprocentowaniu 10%, całkowitą stopę mieszaną oblicza się jako:
- (50 000 x 0, 05 + 50 000 x 0, 10) / (50 000 + 50 000) = 7, 5%.
Stopa mieszana jest również stosowana w rachunkowości kosztów funduszy w celu kwantyfikacji zobowiązań lub dochodów z inwestycji w bilansie. Na przykład, jeśli firma ma dwie pożyczki, jedną za 1000 USD za 5%, a drugą za 3000 USD za 6% i spłaca odsetki co miesiąc, pożyczka za 1000 USD nalicza 50 USD po roku, a pożyczka za 3000 USD będzie obciążać 180 USD. Mieszana szybkość byłaby zatem:
- (50 + 180) / 4000 = 5, 75%
Jako kolejny hipotetyczny przykład, załóżmy, że Firma A ogłosiła wyniki za II kwartał 2018 r. Z notatką w raporcie zysków w sekcji bilansowej, która przedstawiła mieszaną stopę zadłużenia w wysokości 3, 5 mld USD. Jego mieszane oprocentowanie za kwartał wyniosło 3, 76%. Łączna kwota zadłużenia stanowi dla firmy 33, 2% dźwigni finansowej.
Pożyczki osobiste
Banki stosują stopę mieszaną, aby zatrzymać klientów i zwiększyć kwoty pożyczek dla sprawdzonych, wiarygodnych klientów. Na przykład, jeśli klient posiada obecnie 7% udziałów w hipotece 75 000 USD i chce refinansować, gdy bieżąca stopa wynosi 9%, bank może zaoferować stopę mieszaną w wysokości 8%. Pożyczkobiorca może wówczas zdecydować się na refinansowanie za 145 000 USD przy stopie mieszanej wynoszącej 8%. On lub ona nadal płaci 7% z początkowych 75 000 $, ale tylko 8% z dodatkowych 70 000 $.
