Co to jest klauzula nabyta
Klauzula po przejęciu jest postanowieniem zawartym w umowach prawnych gwarantującym, że kolejne przejęcia aktywów zostaną uwzględnione w zobowiązaniu dłużnika wobec pożyczkodawcy. Czasami nazywa się to również „klauzulą dotyczącą przejęcia nieruchomości”.
ŁAMANIE PUNKTU POZYSKANEGO
Klauzula po przejęciu jest proaktywną strategią, która nakazuje, aby wszelkie nieruchomości nabyte przez dłużnika mogły być automatycznie dodawane do listy zabezpieczeń dołączonej do umowy dotyczącej długu lub pożyczki. Ta odpowiednia właściwość może reprezentować wszystkie rodzaje aktywów lub roszczenia wartości, w tym nieruchomości, zapasy i wykazy należności.
Uwzględniając to postanowienie w pierwotnej umowie lub umowie pożyczki, pożyczkodawca unika kłopotów i niedogodności związanych z koniecznością przejścia przez nowy i osobny proces dostosowania warunków pożyczki za każdym razem, gdy dłużnik może zwiększyć swoje aktywa lub przejąć dodatkową nieruchomość. Pożyczkodawca nie musi inicjować żadnego nowego procesu ani podejmować żadnych dodatkowych kroków, aby warunek ten zaczął obowiązywać. Pożyczkodawca nie musi również martwić się o ciągłe monitorowanie i śledzenie wszelkich zmian aktywów, których może doświadczyć dłużnik.
Pozyskane klauzule Za i przeciw
Ta klauzula służy jako sposób zapewnienia dodatkowej ochrony kredytodawcom. Klauzula gwarantuje, że nowe zakupy będą mogły zostać zajęte, jeżeli wcześniej utrzymywane spłaty kredytu są niespłacane lub jeżeli dłużnik nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Tego rodzaju klauzula jest zwykle zawarta w umowach o obligacje i umowach hipotecznych.
Klauzula po przejęciu może być pomocna dla pożyczkobiorców, którzy nie mają kredytu najwyższej jakości i może stanowić większe ryzyko dla pożyczkodawców. Pożyczkodawcy ci mogą być bardziej skłonni do udzielenia kredytu, jeśli wiedzą, że będą mieli możliwość poszerzenia swoich potencjalnych roszczeń o dodatkowe zabezpieczenie w pewnym momencie w przyszłości.
Może to jednak mieć także pewne wady dla kredytobiorców. W wyniku tej klauzuli obecni pożyczkobiorcy, obecni pożyczkobiorcy, będą automatycznie dochodzić roszczenia nie tylko do aktywów, które posiadają w momencie zaciągnięcia tego długu, ale także do wszelkich dodatkowych aktywów, które mogą dodać w okresie kredytowania. Oznacza to, że przyszłe aktywa nabyte w tym okresie mogą podlegać automatycznemu wniesieniu zastawu lub innego roszczenia. Pożyczkobiorca może wówczas mieć trudności z wykorzystaniem tych samych aktywów w celu uzyskania nowego kredytu lub pożyczki. Ta sytuacja może to ograniczyć ich możliwości zwiększenia dostępnego kredytu lub wygenerowania wzrostu finansowego.
