Co to jest porzucenie?
Rezygnacja to przekazanie roszczenia lub odsetek od określonego składnika aktywów. Na rynkach papierów wartościowych rezygnacja jest dozwolonym odstąpieniem od kontraktu terminowego zawieranego na zakup dostarczalnych papierów wartościowych. Na przykład w niektórych przypadkach umowa opcji może nie być opłacalna lub opłacalna, dlatego nabywca opcji pozwala jej wygasnąć bez wykonania. W nieruchomościach rezygnacja oznacza zrzeczenie się przez najemcę lub cesjonariusza roszczenia do umowy najmu.
Jak działa porzucenie
Opcja rezygnacji w umowie pozwala każdej ze stron na odstąpienie od umowy przed wypełnieniem zobowiązań. Żadna ze stron nie ponosi kar za odstąpienie od umowy. Na przykład, gdy pracownik odstąpi od umowy o pracę zawierającej klauzulę o rezygnacji, pracodawca nie może zakwestionować rezygnacji.
Aby porzucić własność, muszą wystąpić dwie rzeczy. Po pierwsze, właściciel musi podjąć działanie, które wyraźnie pokazuje, że zrezygnował z praw do nieruchomości. Po drugie, właściciel musi wykazać zamiar, który świadczy o tym, że świadomie zrzekł się nad nim kontroli. Innymi słowy, właściciel musi podjąć jasne, zdecydowane działanie, które oznacza, że nie chce już swojej własności. Każdy czyn jest wystarczający, o ile nieruchomość pozostanie wolna i otwarta dla każdego, kto przyjdzie, aby ją odebrać. Brak działania - to znaczy brak robienia czegoś z nieruchomością lub jej nieużywanie - nie wystarczy, aby wykazać, że właściciel zrzekł się praw do nieruchomości, nawet jeśli takie nieużywanie trwa od lat. Na przykład brak uprawy roli przez rolnika lub brak wydobycia kamienia przez właściciela kamieniołomu, na przykład, nie oznacza prawnego porzucenia.
Czasami pożądane jest prawo do odstąpienia od umowy. Opcja rezygnacji jest klauzulą w umowie inwestycyjnej, dającą stronom prawo do odstąpienia od umowy przed terminem zapadalności. Wnosi wartość dodaną, umożliwiając stronom zniesienie zobowiązania, jeżeli zmienią się warunki, które spowodują, że inwestycja będzie nieopłacalna.
Różne rodzaje nieruchomości mogą zostać porzucone, takie jak artykuły osobiste i gospodarstwa domowego, mieszkania do wynajęcia lub nieruchomości obciążone hipoteką, pojazdy itp. Ponadto można zrezygnować z umów, takich jak umowy, prawa autorskie, wynalazki i patenty. Pewne prawa i udziały w nieruchomościach, takie jak służebność i dzierżawa, również mogą zostać zniesione.
Rozważmy na przykład właściciela gospodarstwa, który zapewnia drugiemu rolnikowi łatwość korzystania ze ścieżki na jego posesji, aby owce mogły dostać się do wodopoju. Pasterz później sprzedaje swoje stado i wyprowadza się ze stanu bez zamiaru powrotu. Takie postępowanie pokazuje, że pasterz porzucił służebność, ponieważ przestał korzystać ze ścieżki i nie zamierza nigdy wracać.
Kluczowe dania na wynos
- Rezygnacja polega na zrzeczeniu się roszczenia lub udziału w nieruchomości lub aktywach. Rezygnacja może być dozwolona lub zabroniona w danym przypadku, jak określono w umowie lub porozumieniu dotyczącym transakcji lub roszczenia. Aby własność została prawnie porzucona, właściciel musi wyraźnie pokaż, że zrzekły się swoich praw do nieruchomości, a także pokaż, że umyślnie i świadomie to robią.
Rezygnacja z aktywów biznesowych
Rezygnacja ze składnika aktywów biznesowych wymaga rozliczenia usunięcia składnika aktywów ze sprawozdania finansowego spółki. Rezygnacja zazwyczaj powoduje stratę wpływającą na dochód netto i jest wykazywana w rachunku zysków i strat. W przypadku korzystania z metody pośredniej przy tworzeniu rachunku przepływów pieniężnych sekcja dotycząca przepływów pieniężnych z / wykorzystywanych przez działalność operacyjną odzwierciedla działania niezwiązane z gotówką wpływające na dochód netto. Strata poniesiona w związku z zaniechaniem składnika aktywów jest uwzględniona jako korekta w tej sekcji.
Klauzula porzucenia
Klauzula rezygnacji może być częścią umowy ubezpieczenia, która pozwala właścicielowi zrezygnować z uszkodzonego mienia, jednocześnie otrzymując pełne rozliczenie. Firma ubezpieczeniowa jest następnie właścicielem opuszczonej nieruchomości. Takie klauzule są powszechne w polisach ubezpieczenia mienia morskiego w domach o większym ryzyku powodzi lub innych szkód spowodowanych klęskami żywiołowymi. Ubezpieczający mogą przywołać klauzulę, gdy odzyskanie lub naprawa nieruchomości jest wyższa niż wartość nieruchomości lub szkoda powoduje całkowitą stratę. Na przykład, gdy łódź zaginie na morzu, odzyskanie łodzi jest droższe niż zastąpienie jej wpływami z polisy ubezpieczeniowej.
Porzucenie i odzyskanie
Porzucenie i odzyskanie wiąże się ze zrzeczeniem się majątku przez jedną stronę i późniejszym roszczeniem drugiej strony do tego składnika aktywów. Klauzula zezwalająca na takie działanie często pojawia się w umowach ubezpieczenia. Jeśli właściciel porzuci ubezpieczony składnik majątku lub nieruchomość, firma ubezpieczeniowa może słusznie zażądać odzyskania przedmiotu. Właściciel musi wyrazić na piśmie zamiar porzucenia aktywów lub nieruchomości. Na przykład, jeśli właściciel domu opuści dom z powodu poważnych szkód powodziowych, właściciel przekazuje firmie ubezpieczeniowej pisemne powiadomienie o celowym opuszczeniu domu. Firma ubezpieczeniowa składa roszczenie do domu i próbuje go odsprzedać. Ponieważ porzucenie i odzyskanie może być opłacalne dla ratownika, wiele stron może próbować dochodzić roszczenia do porzuconego mienia lub nieruchomości.
