Pewne wskaźniki są potrzebne do oceny firmy inwestycyjnej zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi; fundusz inwestycyjny nieruchomości lub REIT; fundusz sektora nieruchomości; lub tylko akcje jednej konkretnej spółki w sektorze nieruchomości.
Najważniejsze wskaźniki oceny inwestycji w nieruchomości w sektorze nieruchomości
Cały sektor nieruchomości jest również narażony na zmiany stóp procentowych i ogólną sytuację gospodarczą. Wynajem jest mniej atrakcyjny, a kupowanie bardziej atrakcyjne, gdy stopy procentowe są niskie; i odwrotnie, firmy z branży nieruchomości są niszcząco zależne od wartości bazowej ich portfeli nieruchomości. Jeśli ceny nieruchomości spadną, firmy walczą.
Inwestowanie w nieruchomości a inwestowanie w spółkę nieruchomości
Inwestowanie w akcje spółki z branży nieruchomości lub REIT jest bardzo różne. Musisz być w stanie czytać sprawozdania finansowe i wskaźniki badań / budowania. Musisz być świadomy czynników makroekonomicznych, a na koniec skupić się na umiejętnościach zarządzania innych osób, a nie własnych.
