Spis treści
- Zostań podporucznikiem lub współlokatorem
- Skorzystaj z usługi osoby podpisującej
- Użyj Prosper lub Lending Club
- Ustanów lub odbuduj swój plik biura informacji kredytowej
- Posłuchajcie wiadomości
- Dolna linia
Może chcesz pożyczki na samochód, aby móc jechać do pracy. Transport publiczny w miejscu zamieszkania jest ubogi; poleganie na nim poważnie ogranicza możliwości pracy, zagraża bezpieczeństwu lub zajmuje zbyt dużo wolnego czasu. Jesteś przekonany, że możesz dokonać płatności, ale nie masz wystarczających dochodów, aby się zakwalifikować.
Być może właśnie ukończyłeś studia i próbujesz dostać swoje pierwsze mieszkanie. Nie kwalifikujesz się już na mieszkanie studenckie, ale nie masz jeszcze pracy i nie możesz przekonać żadnego wynajmującego, aby zaryzykował cię pomimo średniej z oceny 3, 8.
A może próbujesz powrócić na nogi po tym, jak bezrobocie lub problemy zdrowotne wyczerpały twoje oszczędności i doprowadziły do spłaty pożyczek, niszcząc historię kredytową i uniemożliwiając uzyskanie nowej pożyczki lub mieszkania.
Osoba podpisująca może rozwiązać którykolwiek z tych problemów, ale być może nie chcesz nadwyrężać swoich relacji z przyjacielem lub krewnym, prosząc go o podpisanie pożyczki lub umowy najmu. Możliwe jest również, że nie znasz nikogo, kto byłby skłonny lub mógł podpisać umowę. Jakie masz alternatywy?
Kluczowe dania na wynos
- Znajdź sytuację, w której ktoś jest już w pełni zobowiązany do zapłaty czynszu, ale szuka pomocy w czynszu. Za opłatą usługa współ podpisania przez osobę trzecią zagwarantuje wynajmującemu, że nie zapłacisz czynszu. Jeśli chcesz pożyczyć pieniądze, a konwencjonalni pożyczkodawcy cię odrzucili, pożyczanie peer-to-peer może być opcją. Możesz utworzyć lub przywrócić korzystny profil kredytowy, składając wniosek o zabezpieczoną kartę kredytową, która zgłosi Twoją działalność Experian, Equifax i TransUnion Jeśli nie możesz uzyskać pożyczki lub mieszkania bez osoby podpisującej umowę, może to oznaczać, że nie jest to dobry czas na pożyczanie pieniędzy lub zobowiązanie się do zapłacenia najmu.
Zostań podporucznikiem lub współlokatorem
Jeśli szukasz mieszkania, możesz spróbować znaleźć sytuację, w której ktoś jest już w pełni zobowiązany do zapłaty czynszu, ale szuka pomocy w czynszu. Możliwe, że możesz poddzierżawić kogoś, kto podróżuje lub musiał się nieoczekiwanie przeprowadzić i nie mógł wyjść z umowy najmu. Możesz również wynająć pokój od kogoś, kto będzie mieszkał z tobą w mieszkaniu, ale nie będzie musiał dodawać twojego nazwiska do umowy najmu. W takich przypadkach, ponieważ wynajmujący ma już podpisaną umowę od osoby, która przeszła kontrolę kredytową, zapłaciła depozyt zabezpieczający i obiecała opłacić czynsz za cały okres najmu, nie może sprawdzić kredytu ani nawet opieki nad osobą zajmującą miejsce pod warunkiem, że co miesiąc otrzymują czek czynszowy od pierwotnego najemcy.
Poproś osobę, z którą chcesz podnajmować pokój lub pokój, o kopię umowy najmu, aby upewnić się, że nie naruszysz umowy. Osoba wynajmująca powinna uzyskać pisemne pozwolenie od właściciela przed wprowadzeniem się, a także podpisać umowę podnajmu lub współlokatora z najemcą. Należy pamiętać o możliwości, że jeśli płacisz osobie wynajmującej, a nie wynajmującemu, może on zabrać twoje pieniądze i nie przekazać ich właścicielowi.
Należy pamiętać o możliwości, że jeśli płacisz osobie wynajmującej, a nie wynajmującemu, może on zabrać twoje pieniądze i nie przekazać ich właścicielowi.
Skorzystaj z usługi osoby podpisującej
Aby zabezpieczyć mieszkanie, możesz również wynająć usługę osoby podpisującej. Za opłatą strona trzecia gwarantuje wynajmującemu, że zapłaci czynsz, jeśli tego nie zrobisz. Musisz złożyć wniosek o zatwierdzenie z usługą osoby podpisującej, a często pobierana jest opłata za złożenie wniosku. Jeśli zostaniesz zatwierdzony, usługa przekaże Ci certyfikat podpisywania, który należy przesłać wraz z wnioskiem o wypożyczenie. Od właściciela zależy, czy zaakceptujesz osobę podpisującą umowę.
Jeśli wynajmujący wyrazi zgodę, będziesz musiał uiścić opłatę za usługę podpisywania, obliczoną jako odsetek czynszu, nawet jeśli nigdy nie będzie musiał płacić za ciebie czynszu. Jeśli uważasz, że możesz odzyskać opłatę, nie płacąc czynszu i zmuszając właściciela do odebrania od firmy podpisującej umowę, pomyśl jeszcze raz. Podpisana przez ciebie umowa o podpisaniu będzie stanowiła, że musisz zwrócić firmie podpisującej wszelkie opłaty za czynsz, które płaci ona w twoim imieniu.
Jedną z firm oferujących tę usługę jest Insurent. Nalicza jednorazową, niepodlegającą zwrotowi opłatę zryczałtowaną w oparciu o procent czynszu po zatwierdzeniu wniosku o mieszkanie. Jeśli nie możesz znaleźć właściciela gotowego zaakceptować gwarancję usługi osoby podpisującej, możesz być w stanie zabezpieczyć mieszkanie, płacąc wyższą kaucję lub opłacając czynsz.
Użyj Prosper lub Lending Club
Prosper wymaga, aby kredytobiorcy mieli zdolność kredytową wynoszącą co najmniej 640. Lending Club nie zamieszcza na swojej stronie internetowej wymogu minimalnej zdolności kredytowej, ale inne źródła podają, że minimalna wartość to 660.
Ustanów lub odbuduj swój plik biura informacji kredytowej
Kredytodawcy wymagają współsygnatujących, gdy kredytobiorca nie ma kredytu lub kredyt jest uszkodzony. W obu przypadkach możesz utworzyć lub przywrócić korzystny profil kredytowy, składając wniosek o zabezpieczoną kartę kredytową, która będzie raportować Twoją działalność do Experian, Equifax i TransUnion, trzech głównych biur kredytowych. Wszystko, co musisz zrobić, to dokonać jednego małego zakupu miesięcznie na karcie i spłacić go przed terminem płatności.
Jeśli masz problem z tym, że nie masz kredytu, w ciągu około sześciu miesięcy od rozpoczęcia korzystania z zabezpieczonej karty kredytowej, pożyczając tylko trochę i spłacając ją szybko, spełnisz dwa najważniejsze kryteria uzyskania wysokiej oceny kredytowej: niski wskaźnik wykorzystania kredytu i historia spłat terminowych. W tym momencie możesz kwalifikować się do pożyczki lub mieszkania bez współautora, zakładając, że zarobisz wystarczający dochód.
Jeśli naprawisz uszkodzony kredyt, być może będziesz musiał czekać dłużej, ponieważ negatywne elementy pozostają w twoim pliku przez lata. Kredytodawcy muszą być przekonani przez swoją zdolność kredytową, że nowa, pozytywna historia spłat nie jest jedynie zmianą krótkoterminową.
Posłuchajcie wiadomości
Możesz mieć doskonałe perspektywy - lub możesz mieć rzadkie nieszczęście - ale w obecnych okolicznościach prawdopodobnie nie możesz sobie pozwolić na to, czego szukasz. Próbujesz podjąć ryzyko, że dostaniesz nową pracę, a płatności staną się przystępne lub że twoje zdrowie poprawi się i będziesz mógł wrócić do pracy w pełnym wymiarze godzin zamiast zbierać małą niepełnosprawność czek. Ale twoja obecna sytuacja finansowa w tej chwili może być niepewna i dlatego nie otrzymujesz aprobaty.
Odrzucenie wniosku o pożyczkę lub mieszkanie może okazać się błogosławieństwem w nieszczęściu, gdy naprawdę nie możesz sobie na to pozwolić. Zamiast kłaść większy nacisk na swoją sytuację, biorąc na siebie kolejny obowiązek finansowy - i próbując wciągnąć kogoś w twoje problemy, prosząc go o podpisanie, potencjalnie niszcząc ważny związek - poszukaj alternatyw, na które możesz sobie pozwolić. Mogą być mniej niż idealne, ale gdy sytuacja się poprawi, możesz ponownie złożyć wniosek o kolejną pożyczkę lub mieszkanie.
Dolna linia
Frustracja z pewnością nie jest w stanie mieszkać tam, gdzie chcesz, ani kupować czegoś, co uważasz za potrzebne, a większość z nas była w takiej sytuacji w pewnym momencie. Ale pożyczanie pieniędzy i wynajem mieszkania to przywileje, a nie prawa. Pożyczkodawcy i właściciele nieruchomości podejmują decyzje na podstawie względów finansowych, a ich odrzucenia nie należy brać osobiście.