Spis treści
- 1. Rozpocznij wyszukiwanie wcześnie
- 2. Skonsultuj się z wieloma źródłami
- 3. Przeczytaj całą umowę
- 4. Zawsze możesz negocjować
- 5. Nie zapomnij o depozycie
- 6. Zapytaj o sprzątanie
- 7. Zdjęcie pierwszego dnia
- 8. Uzyskaj numer kontaktowy
- 9. Przejdź przed wyprawą
- Dolna linia
Jeśli chcesz wynająć dom na wakacje, ale nie wiesz od czego zacząć, nie jesteś sam. Znalezienie idealnego wakacyjnego miejsca nie jest łatwe, ale istnieją sposoby na wyróżnienie się od stada i zagwarantowanie sobie wymarzonego miejsca zamieszkania bez naruszania budżetu.
Podobnie jak w przypadku większości przedsięwzięć, kluczem jest planowanie z wyprzedzeniem i organizacja. Ten artykuł podzieli ten proces na dziewięć łatwych do wykonania kroków, które powinieneś podjąć, aby zabezpieczyć dom, który chcesz w doskonałej cenie.
1. Rozpocznij wyszukiwanie wcześnie
Unikaj stresu i nadmiernych kosztów, które mogą wiązać się z próbą zabezpieczenia domu wakacyjnego, szczególnie w szczycie sezonu i w krótkim czasie, myśląc, badając i planując z co najmniej sześciomiesięcznym (ale najlepiej rocznym) wyprzedzeniem. Choć może się to wydawać przesadne, pamiętaj, że czynsze wakacyjne - przynajmniej te dobre - zazwyczaj rezerwują szybko.
Jeśli nie masz pewności, od czego zacząć, Twoim pierwszym celem powinno być ustalenie miejsca docelowego i przybliżonego terminu podróży. Po podjęciu tych decyzji agent nieruchomości, który specjalizuje się w Twojej okolicy, może być pomocny w znalezieniu wynajmu domu wakacyjnego. Rozważ skontaktowanie się z popularnymi brokerami, które mają dużą obecność lub poszukiwanie indywidualnych agentów, którzy są znani i szanowani w odwiedzanym obszarze.
Również lokalne gazety online mogą być świetnym źródłem informacji (niektóre wypożyczalnie nie przechodzą przez pośrednika w obrocie nieruchomościami), podobnie jak strony internetowe specjalizujące się w wynajmie wakacyjnym. Na przykład VacationRentals.com zapewnia szczegółowe informacje na temat wynajmu we wszystkich 50 stanach i wielu krajach na całym świecie. VacationRealty.com to kolejna strona, która może pomóc zabezpieczyć dom wakacyjny w pobliżu pożądanych udogodnień. Craigslist reklamuje również wynajem wakacyjny.
2. Skonsultuj się z wieloma źródłami
Podczas polowania w domach wakacyjnych bardzo ważne jest, aby skonsultować się z wieloma źródłami. Robiąc zakupy i rozmawiając z wieloma różnymi ludźmi, nie tylko dowiesz się więcej o okolicy, którą odwiedzasz, ale możesz także znaleźć lepszą ofertę. Pozostaw swoje opcje otwarte, rozmawiając z kilkoma agentami nieruchomości i konsultując się z wieloma stronami internetowymi.
Chociaż właściciel jest odpowiedzialny za uiszczenie tej opłaty, koszt zazwyczaj będzie uwzględniony w cenie wynajmu domu.
3. Przeczytaj całą umowę
Niestety, ludzie często są tak szczęśliwi, że wylądowali w domu wakacyjnym, jaki chcieli i tak chętnie zaczynają się dobrze bawić, że przeoczają wagę umowy. Tego dokumentu nie należy jednak ignorować. Wyjaśnia, na jakie wydatki jesteś obciążony. Określi nie tylko harmonogram płatności, ale także odpowiedzialność w przypadku szkód lub konieczności dodatkowego czyszczenia.
Upewnij się, że rozumiesz, kto płaci za:
- Rachunki za media Internet Serwis telefoniczny Kabel Czyszczenie / sprzątanie Propan / gaz - jeśli dostępny jest grill zewnętrzny
Należy pamiętać, że koszty związane z klimatyzacją lub ogrzewaniem wynajmu wakacyjnego mogą być znaczne, dlatego należy uwzględnić je w budżecie, jeśli właściciel nie uwzględnił ich już w czynszu. Powinieneś również znać zasady właściciela dotyczące zwierząt domowych i podnajmu. Witryna z zasobami dotyczącymi wynajmu wakacyjnego HomeAway ma kilka przykładowych umów i faktur do przejrzenia, dzięki czemu można poczuć, czego się spodziewać.
Ważne jest, aby uzyskać listę kontrolną tego, co jest wliczone w czynsz. Na przykład, czy leżaki i grill są częścią oferty? Jeśli tak, może to zaoszczędzić pieniądze. Jeśli nie, będziesz musiał uwzględnić ten koszt w swoim budżecie (lub rozważyć ich negocjację; więcej o tym za chwilę).
Zasadniczo przed podpisaniem umowy najmu na wakacje należy rozważyć sprawdzenie jej przez kompetentnego i licencjonowanego pełnomocnika, któremu ufasz, najlepiej specjalizującego się w nieruchomościach. Z pewnością należy to zrobić, jeśli nie masz pewności co do jakiegokolwiek aspektu umowy. Podczas gdy adwokaci mogą być drogie, wydanie kilkuset dolarów na przegląd umowy ma sens, jeśli uspokoi umysł i pozwoli w pełni cieszyć się wakacjami.
4. Zawsze możesz negocjować
Prawie każdy koszt wynajmu domu wakacyjnego jest do negocjacji, od kwoty kaucji do tygodniowego lub miesięcznego czynszu. Jeśli osoba wynajmująca dom nie chce ruszyć się z żadnym z tych przedmiotów, sprawdź, czy wynajmie dodatkowy dzień lub tydzień za nieco niższą cenę. Jeśli nieruchomość nie jest zarezerwowana i znasz ją, może to być świetny punkt dźwigni podczas negocjacji.
5. Nie zapomnij o depozycie
Wynajem sezonowy może wymagać dużej zaliczki. Nie zapomnij uwzględnić tego w swoim budżecie. Pamiętaj również o procesie, w którym Twój depozyt zostanie zwrócony. Dowiedz się, jakie warunki muszą zostać spełnione (tj. Czy dom musi być czysty i wszystkie opłaty za czynsz dokonane), abyś mógł odzyskać depozyt. Pomoże to uniknąć kłótni na koniec okresu umowy najmu.
6. Zapytaj o sprzątanie
Niektóre wypożyczalnie mają sprzątanie w ostatnim dniu, a osoba wynajmująca dom nalicza koszty. Inni mogą okresowo odwiedzać środki czyszczące. Dowiedz się, jaki jest harmonogram sprzątania i kto jest odpowiedzialny za rachunek. Dowiedz się również, w jakim stanie musi być nieruchomość, aby otrzymać pełny depozyt.
7. Zdjęcie pierwszego dnia
Aby upewnić się, że wszelkie istniejące szkody zostały udokumentowane i że nie jesteś obwiniony za coś, czego nie zrobiłeś, sfotografuj lub nagraj wycieczkę po nieruchomości w dniu przyjazdu. Pamiętaj, aby zanotować obszary problematyczne.
Zrób to samo ostatniego dnia. W przypadku kłótni przed mediatorem lub sędzią dokumentacja ta może się przydać. Może nawet przekonać właściciela, by nie zabierał cię do sądu.
8. Uzyskaj numer kontaktowy
To wspaniale, że masz klucze do domu wakacyjnego i jesteś gotowy, aby cieszyć się wolnym czasem, ale upewnij się, że masz numer telefonu właściciela lub właściciela na wypadek, gdyby wystąpił problem, taki jak pęknięcie rurki lub utrata energii elektrycznej. Będziesz zadowolony, że tak zrobiłeś!
9. Przejdź przed wyprawą
Przed wymeldowaniem przejdź się po obiekcie, najlepiej z właścicielem lub właścicielem. Upewnij się, że on lub ona nie widzi problemu ze stanem nieruchomości. Może to zapobiec przykrym niespodziankom lub niespodziewanym rachunkom. Może również dać ci czas na rozwiązanie problemu, jeśli zostanie wykryty.
Dolna linia
Wynajem domu wakacyjnego nie musi być stresujący. Dokładne i zaawansowane planowanie może sprawić, że wakacje będą bardziej przyjemne i pomóc w zarezerwowaniu domu w pożądanej cenie. Dzięki tym dziewięciu krokom powinieneś być w stanie upewnić się, że letnia chatka nie zmieni twoich wakacji w chaos.
