Co to jest rolka podatkowa?
Zwrot podatku jest oficjalnym zapisem nieruchomości podlegającej podatkowi od nieruchomości w danej jurysdykcji. Rolki podatkowe są zwykle prowadzone przez departament samorządu miejskiego, któremu przysługują podatki od nieruchomości. Lokalne zestawienia podatków mogą być również zintegrowane z hrabstwowymi, stanowymi i krajowymi bazami danych sprawozdawczych. W jurysdykcjach, które opodatkują różne rodzaje aktywów, można utworzyć wiele rolek podatkowych. Dwa najczęstsze rodzaje podatków od nieruchomości to podatki od nieruchomości i podatki od pojazdów. Ogólnie rzecz biorąc, zestawienia podatków zawierają wyczerpujące informacje na temat podlegającej opodatkowaniu nieruchomości i należnych podatków. Zwrot podatku można również nazwać rzutem podatkowym.
Kluczowe dania na wynos
- Zwrot podatku to rejestr nieruchomości podlegającej podatkowi od nieruchomości w obrębie danej jurysdykcji. Zwrotki podatkowe dostarczają szczegółowych informacji na temat majątku i związanego z nim podatku. Niektóre jurysdykcje mogą wymagać podatków od nieruchomości od różnych rodzajów aktywów, dlatego też zwroty podatkowe są zwykle rozdzielone według rodzaju aktywów do celów śledzenia.
Zrozumienie ulg podatkowych
W wykazach podatków znajdują się szczegółowe informacje na temat majątku osoby fizycznej i powiązanego podatku od nieruchomości w ramach określonej jurysdykcji. Każde miasto, okręg i państwo może uchwalić przepisy dotyczące podatku od nieruchomości jako sposobu generowania przychodów. Większość lokalnych gmin będzie pobierać podatki od nieruchomości od wszystkich nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w obrębie jurysdykcji, jako środek do uzyskiwania dochodów w celu finansowania lokalnej infrastruktury i usług publicznych. Projekty organów ścigania, straży pożarnej, szkół, wody, kanalizacji oraz dróg i autostrad są jednymi z najczęstszych odbiorców funduszy na podatek od nieruchomości.
Ogólnie rzecz biorąc, podatki od nieruchomości są rodzajem podatku akcyzowego ad valorem. Jest to podatek od określonej pozycji, a przychód z podatku oparty jest na wartości procentowej nieruchomości. Jurysdykcje mogą wymagać podatku od nieruchomości od dowolnego rodzaju nieruchomości, którą wybiorą. Mogą również dostosowywać stawkę podatkową co roku w zależności od potrzeb rocznego budżetu.
Podatki od nieruchomości są najczęstszym rodzajem podatku od nieruchomości, ale niektóre państwa nakładają również podatki od nieruchomości od pojazdów silnikowych i innych aktywów. W związku z tym w większości jurysdykcji obowiązuje osobna rolka podatkowa dla każdego rodzaju aktywów. Lokalne biuro asesorów zwykle będzie odpowiedzialne za tworzenie rocznych zestawień podatków od nieruchomości. Departament pojazdów silnikowych jest generalnie zaangażowany w tworzenie podatku od pojazdów silnikowych.
Każdy departament rządzący może mieć własne zasady i przepisy dotyczące ustalania wartości i opodatkowania nieruchomości na podstawie podatku. Lokalny dział wyceny często wycenia nieruchomości. Wartości właściwości pojazdów silnikowych mogą być oparte na danych z działu pojazdów silnikowych. Większość ulg podatkowych powstaje co roku jako raport rocznego zobowiązania podatkowego podatnika.
Zaległości podatkowe
Wszelkie zaległe czynności podatkowe będą uwzględniane w rocznym wykazie podatków do momentu zapłaty wszystkich rachunków podatkowych. Jeśli podatki od nieruchomości nie zostaną zapłacone, większość rządów oznaczy nieruchomość zastawem podatkowym. Zastaw podatkowy zwykle skutkuje zamrożeniem sprzedaży lub refinansowania nieruchomości, dopóki podatek nie zostanie zapłacony. Zastaw podatkowy na każdym rodzaju nieruchomości może również potencjalnie pozwolić rządowi na przejęcie nieruchomości w celu pokrycia zaległych długów podatkowych. Niezapłacone podatki od nieruchomości zwykle wiążą się również z narastaniem kar pieniężnych.
Komunikacja podatkowa
Zazwyczaj, jeśli podatek od nieruchomości jest wymagany od określonego elementu nieruchomości, zostanie o tym poinformowany po zwolnieniu wstępnego i końcowego zwrotu podatku. Agencje rządowe często zapewniają zarówno komunikację online, jak i pocztową na temat wstępnych i końcowych raportów dotyczących podatku. Niektóre jurysdykcje mogą zezwalać wyłącznie na spory dotyczące zobowiązań podatkowych między zwolnieniami wstępnymi i końcowymi. Ogólnie informacje o ulgach podatkowych są zazwyczaj przekazywane każdemu podatnikowi indywidualnie za pomocą rachunku podatkowego, który konkretnie pokazuje ich należność podatkową i wycenę wartości, a także wszystkie szczegóły dotyczące ulgi podatkowej.
Rolka podatku od nieruchomości
Zwrot podatku od nieruchomości to po prostu zapis wszystkich nieruchomości gruntowych i budowlanych znajdujących się w obrębie danej jurysdykcji. Każda zgłoszona lista nieruchomości zawiera ważne szczegóły, takie jak właściciel, lokalizacja nieruchomości, klasa nieruchomości, wartość nieruchomości, data wyceny, rzeczoznawca majątkowy, status podatkowy i należny podatek.
Wyznaczony urząd podatkowy corocznie tworzy rolkę podatku od nieruchomości. Nieruchomości w rzucie są wyceniane na podstawie zasad oceny obowiązujących w danej jurysdykcji. Wiele jurysdykcji ocenia wartości nieruchomości co roku. Wyznaczone biuro oceny jest odpowiedzialne za ustalenie wartości szacunkowej każdej nieruchomości i jej podatku od nieruchomości, który jest szczegółowo wyszczególniony na liście zadań.
Roczne podatki od nieruchomości są zwykle nakładane w oparciu o stawkę milażową. W kategoriach stawki za millage 1 milion odpowiada 0, 10% z 1000 $. Dlatego stawka 2 młynów wynosiłaby 0, 20% z 1000 USD lub 2 USD. Stawka 30 młynów wynosiłaby 30 USD za 1000 USD. Obowiązujący urząd podatkowy jest odpowiedzialny za egzekwowanie stawki naliczania opłat, stosowanie jej na podstawie wartości podatkowej nieruchomości, rejestrowanie obowiązku podatkowego na liście podatków i powiadamianie podatnika zgodnie z wymaganiami.
