Złożoność procesu finansowania może sprawić, że zakup pierwszego domu stanie się skomplikowanym i trudnym doświadczeniem. Jest tak wiele rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę, w tym jak sfinansować zaliczkę, ile możesz sobie pozwolić na spłatę każdego miesiąca i utrzymywanie funduszu awaryjnego na wypadek, gdyby coś poszło nie tak. Ale jest też problem ze znalezieniem pożyczkodawcy - takiego, który będzie pasował do twoich potrzeb i sytuacji. Podczas badania potencjalnych pożyczkodawców pomaga wybrać firmę hipoteczną, która specjalizuje się w rodzaju potrzebnego finansowania, zwłaszcza jeśli pożyczka zostanie przeznaczona na budowę nowego domu. W tym artykule omówiono hipotekę NVR, która koncentruje się na finansowaniu projektów budowy nowych domów i pozwala kupującym na home-to-hand współpracować z konstruktorami i kredytodawcami przez cały proces. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o firmie, co robi i co mówią o niej konsumenci.
Kluczowe dania na wynos
- NVR Mortgage jest spółką zależną należącą w całości do NVR - jednego z największych producentów domów w Stanach Zjednoczonych. NVR Mortgage działa wyłącznie dla nabywców spółek zależnych NVR, a także hipotek poza tymi relacjami. Firma oferuje szereg opcji hipotecznych, w tym stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, a także programy sponsorowane przez rząd. NVR otrzymał ocenę A + od Better Business Bureau.
O NVR
NVR Mortgage jest spółką zależną NVR (NVR) - jednego z największych producentów domów w Stanach Zjednoczonych. Akcje spółki są przedmiotem obrotu na giełdzie w Nowym Jorku. Na dzień 13 listopada 2019 r. Kapitalizacja rynkowa NVR wynosiła 13, 27 mld USD. NVR została założona w 1980 roku, a jej główna siedziba znajduje się w Reston w stanie Wirginia. Według strony internetowej firma obsługuje klientów domowych w ponad 30 miastach w 14 stanach wzdłuż wschodniego wybrzeża, w tym w Nowym Jorku, Pensylwanii, Florydzie, Delaware, Ohio i New Jersey.
NVR buduje i sprzedaje domy pod następującymi markami:
- Ryan Homes: Założony w 1948 roku w Pittsburghu, Ryan Homes oferuje konsumentom domy jednorodzinne, kamienice i ogródki. Ta firma zbudowała ponad 400 000 domów. NVR nabył Ryan Homes w 1986 roku. NVHomes: Firma powstała w 1980 roku w Północnej Wirginii i oferuje luksusowe domy w Waszyngtonie, Maryland, Pensylwania, New Jersey, Wirginii, Karolinie Północnej i Delaware. Heartland Homes: NVR nabyła Heartland Homes w 2012 roku z siedzibą w Pittsburghu. Założona w 1984 r. Heartland buduje także luksusowe domy w Pittsburghu i Morgantown w Zachodniej Wirginii.
NVR odnotował zysk za trzeci kwartał 18 października 2019 r. Firma odnotowała skonsolidowane przychody w wysokości 1, 911 mln USD, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z tym samym okresem w 2018 r. Zysk netto wyniósł 223, 8 mln USD lub 56, 11 USD na akcję rozwodnioną, skok o 14 odpowiednio% i 16% od trzeciego kwartału 2018 r.
NVR zatrudnia około 5600 osób i ma aktywa o łącznej wartości ponad 3, 16 miliarda dolarów. Pojawił się na liście Fortune 500 od 2009 roku.
NVR hipoteczny
NVR Mortgage ma bezpośredni link do obsługi wszystkich marek budownictwa mieszkaniowego w ramach spółki macierzystej i świadczył usługi pożyczkowe ponad 300 000 nabywcom domów. NVR Mortgage jest wyłącznym pożyczkodawcą dla nabywców spółek zależnych, a także hipotek spoza tych powiązań.
Oferowane produkty hipoteczne
NVR Mortgage oferuje szereg różnych programów pożyczek hipotecznych dostosowanych do potrzeb nabywcy domu, w tym kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej i zmiennej stopie procentowej (ARM). Konsumenci mogą kwalifikować się do zgodnych pożyczek zabezpieczonych przez Federal National Mortgage Association i Federal Home Loan Mortgage Association lub pożyczki typu jumbo o wartości przekraczającej 484, 350 USD. NVR pomoże również osobom kupującym po raz pierwszy homebuyers, oferując tym, którzy nie posiadali domu w ciągu ostatnich trzech lat, pożyczki wymagające niższej zaliczki.
NVR pomaga również właścicielom domów zakwalifikować się do różnych programów sponsorowanych przez rząd, w tym programów agencji lokalnych, stanowych i federalnych. Kupujący mogą znaleźć pożyczki za pośrednictwem Federal Housing Administration (FHA), Veteran Affairs i USDA. Dzięki kredytom mieszkaniowym FHA i niskim zaliczkom może być możliwe przejście na dom NVR.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych
Ponieważ działalność NVR Mortgage zajmuje się głównie udzielaniem pożyczek na nowe konstrukcje, firma nie blokuje oprocentowania kredytów mieszkaniowych do co najmniej 45 do 60 dni przed zakończeniem i zamknięciem domu. Jako kupujący ważne jest, aby współpracować z NVR, aby być na bieżąco z bieżącymi stopami procentowymi, aby mieć pewność, że otrzymasz najlepszą ofertę w ciągu tych dwóch miesięcy. Oprocentowanie kredytu hipotecznego NVR nie jest księgowane online, co oznacza, że należy skontaktować się z urzędnikiem ds. Pożyczek, aby uzyskać aktualne oprocentowanie kredytu mieszkaniowego.
NVR Mortgage nie blokuje oprocentowania do co najmniej 45 do 60 dni przed zakończeniem i zamknięciem domu.
Co mówią konsumenci
Better Business Bureau (BBB) nie przedstawił oceny dla NVR Mortgage. Ale daje spółce macierzystej NVR ocenę A + na listopad 2019 r. Jest to najwyższa ocena agencji. Mimo że firma złożyła skargi do BBB, większość z nich dotyczy produktu gotowego domu, a nie procesu hipotecznego NVR Mortgage. W rzeczywistości wielu konsumentów chwali firmę za obsługę klienta, proces zatwierdzania pożyczki i szybkie odpowiedzi na zapytania. Większość konsumentów twierdzi, że są zadowoleni ze swoich interakcji z NVR. Tak więc, jeśli szukasz wszechstronnego pożyczkodawcy hipotecznego i budowniczego na wschodnim wybrzeżu, NVR firma hipoteczna NVR może być opłacalną opcją ze względu na swoje udokumentowane doświadczenie i niezawodność.
