Co to jest umowa o Forbearance hipoteki
Umowa o udzielenie hipoteki jest umową zawartą między pożyczkodawcą hipotecznym a zalegającym kredytobiorcą, w której pożyczkodawca zgadza się nie wykonywać swojego prawa do egzekucji hipoteki, a pożyczkobiorca zgadza się na plan hipoteczny, który w pewnym okresie przyniesie prąd kredytobiorcy z tytułu jego płatności.
ŁAMANIE DANYCH Umowa o Forbearance hipoteki
Umowa o udzielenie hipoteki jest zawierana, gdy pożyczkobiorca ma trudności ze spłatą swoich płatności. W umowie pożyczkodawca zgadza się zmniejszyć lub nawet zawiesić spłatę kredytu hipotecznego na określony czas i zobowiązuje się nie inicjować wykluczenia w okresie forbearance. Pożyczkobiorca musi wznowić pełną płatność na koniec okresu, a także zapłacić dodatkową kwotę, aby uzyskać bieżące informacje na temat brakujących płatności, w tym kwotę główną, odsetki, podatki i ubezpieczenie. Warunki umowy będą się różnić w zależności od pożyczkodawcy i sytuacji.
Umowa o udzielenie kredytu hipotecznego nie jest długoterminowym rozwiązaniem dla zaległych kredytobiorców; jest przeznaczony dla kredytobiorców, którzy mają przejściowe problemy finansowe spowodowane nieprzewidzianymi problemami, takimi jak tymczasowe bezrobocie lub problemy zdrowotne. Pożyczkobiorcy z bardziej podstawowymi problemami finansowymi - na przykład wybrali hipotekę o zmiennym oprocentowaniu, od której stopa procentowa została zresetowana do poziomu, który sprawia, że miesięczne płatności stają się niedostępne - zwykle muszą szukać środków zaradczych innych niż umowa forbearance.
Umowa forbearance może pozwolić pożyczkobiorcy uniknąć wykluczenia z rynku, dopóki jego sytuacja finansowa nie ulegnie poprawie. W niektórych przypadkach pożyczkodawca może być w stanie przedłużyć okres forbearance, jeśli trudności pożyczkobiorcy nie zostaną rozwiązane przed końcem okresu forbearance w celu dostosowania się do sytuacji.
Umowy o Forbearance hipotecznych vs. Modyfikacje pożyczek
Chociaż umowa o udzielenie kredytu hipotecznego zapewnia pożyczkobiorcom krótkoterminową ulgę, umowa o zmianie pożyczki jest stałym rozwiązaniem nieopłacalnych miesięcznych płatności. Po modyfikacji pożyczki pożyczkodawca może współpracować z pożyczkobiorcą w celu wykonania kilku czynności (takich jak obniżenie oprocentowania, konwersja zmiennej stopy oprocentowania na stałą stopę oprocentowania lub przedłużenie okresu kredytowania) w celu skrócenia miesięcznego pożyczkobiorcy płatności Aby kwalifikować się do modyfikacji pożyczki, pożyczkobiorca musi wykazać, że nie może spłacić bieżących płatności hipotecznych z powodu trudności finansowych, wykazać, że może sobie pozwolić na nową kwotę płatności, wykonując okres próbny i dostarczyć całą wymaganą dokumentację pożyczkodawcy. Dokumentacja wymagana przez pożyczkodawcę może obejmować sprawozdanie finansowe, dowód dochodu, deklaracje podatkowe, wyciągi bankowe oraz zestawienie trudnych warunków.
