Spis treści
- Co to jest zastaw na sądzie?
- Zrozumienie wyroku Liens
- Uwagi specjalne
- Wyrok Liens vs. Property Liens
- Przykłady wyroków zastawnych
Co to jest zastaw na sądzie?
Wyrok zastawu to orzeczenie sądu, które daje wierzycielowi prawo do przejęcia nieruchomości lub majątku dłużnika, jeżeli dłużnik nie dopełni swoich zobowiązań umownych. Zastaw ten może zostać wniesiony przeciwko osobie fizycznej lub biznesowej i umożliwia wierzycielowi dostęp do aktywów, takich jak działalność dłużnika, majątek osobisty i nieruchomość, w celu wykonania wyroku.
Powód, który uzyska orzeczenie pieniężne, określa się jako wierzyciela, a pozwany staje się dłużnikiem.
Kluczowe dania na wynos
- Zastaw na orzeczeniu to orzeczenie sądu, które daje wierzycielowi prawo do przejęcia nieruchomości dłużnika, jeżeli dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań umownych. Zastawy na orzeczeniu są niezgodne z umową, ponieważ są związane z nieruchomością bez zgody lub zgody właściciela. muszą rejestrować zastawy za pośrednictwem powiatu lub stanowego zgłoszenia w większości stanów. Zastawy te mogą być związane z nieruchomościami lub osobistymi nieruchomościami lub - jeśli dłużnik nie ma ich w chwili wydania wyroku - do przyszłych przejęć.
Zrozumienie wyroku Liens
W większości stanów wierzyciel orzeczenia - zwycięzca procesu - musi zarejestrować zastaw za pośrednictwem powództwa hrabstwa lub stanu. W kilku stanach, jeżeli sąd wyda wyrok przeciwko dłużnikowi, automatycznie powstaje zastaw na nieruchomościach, które dłużnik posiada w tym hrabstwie.
Po wniesieniu zastawu sądowego do właściwego organu, staje się on związany z dowolną własnością osobistą lub nieruchomością. Mienie osobiste odnosi się do aktywów, takich jak samochody, urządzenia lub meble. Natomiast nieruchomości odnoszą się do takich rzeczy jak domy i inne budynki lub grunty. Nieruchomość musi być zarejestrowana na twoje nazwisko, więc jeśli masz dług, który nie zostanie spłacony, zastawu nie można dołączyć do majątku małżonka. Jeśli w momencie składania zastawu nie jesteś właścicielem żadnej nieruchomości, możesz ją dołączyć do wszelkich przyszłych przejęć - pod warunkiem, że zastaw nie wygasa.
Jednym z upadków zastawów na mieniu osobistym jest to, że duża część majątku osobistego nie ma tytułu. Dlatego zastawy nie są oficjalnie rejestrowane, a mienie osobiste może zostać sprzedane stronie trzeciej, która nie jest świadoma istnienia zastawu.
W większości stanów wierzyciel musi złożyć powództwo za pośrednictwem hrabstwa lub stanu.
Uwagi specjalne
Istnieje kilka sposobów na zaspokojenie lub uniknięcie zastawu. Pierwszą - i najbardziej oczywistą - opcją jest spłata długu. Jeżeli spłacisz zobowiązanie, wierzyciel usunie zastaw. Odbywa się to poprzez złożenie oświadczenia w tym samym miejscu, w którym zarejestrowano zastaw - w hrabstwie lub stanie.
Możliwe jest uniknięcie niezgodnego z prawem wyroku zastawu na nieruchomości lub pojeździe będącym w stanie upadłości - uznanym za uniknięcie zastawu - jeżeli spełnione są następujące warunki:
- Zastaw musi pochodzić z orzeczenia pieniężnego wydanego przez sąd. Dłużnik prawny musi być uprawniony do żądania zwolnienia co najmniej części swojego kapitału w nieruchomości. Zastaw spowodowałby utratę części lub całości zwolnić kapitał, jeżeli nieruchomość lub pojazd zostały sprzedane.
Używanie unikania zastawu może być zaletą, jeśli i kiedy jest dostępne. Może to być szczególnie korzystne, jeśli zastaw może zostać całkowicie usunięty, chociaż nadal jest pomocny w przypadku częściowego unikania zastawu.
Wyrok Liens vs. Property Liens
Podczas gdy zastawy na orzeczenie są przyznawane przez sądy bez zgody dłużnika, zastawy na nieruchomości są nieco inne. Te zastawy są dozwolone przez dłużnika, który dobrowolnie rezygnuje z prawa do swojej własności. Jeśli pożyczysz dużą sumę pieniędzy - powiedzmy na hipotekę lub samochód - pożyczkodawca może wymagać zabezpieczenia lub zabezpieczenia. To dlatego, że ryzyko finansowe jest zbyt wysokie. W celu dokończenia i sfinansowania pożyczki wierzyciel może zastawić twoją nieruchomość. Czyniąc to, wierzyciel zapewnia, że może zamknąć prawo do nieruchomości, jeśli nie wywiąże się ze swojego zobowiązania finansowego.
Przykłady wyroków zastawnych
Jeżeli jedna osoba odniesie obrażenia w wyniku wypadku przez zaniedbanie, osoba poszkodowana może podjąć decyzję o pozwie o odszkodowanie. Jeżeli osoba mająca wpływ na ubezpieczenie wypadkowe nie pokrywa wymaganych odszkodowań strony poszkodowanej, zastaw na orzeczeniu może zostać wniesiony przeciwko mieniu osoby zaniedbanej. Utworzenie tego orzeczenia zastawu zabezpiecza wypłatę roszczenia. Jeżeli dług nie zostanie spłacony, wierzyciel ma prawo podjąć dodatkowe kroki. Mogą one obejmować dochodzenie wykonania orzeczenia poprzez zmianę pensji i potencjalne zajęcie konta bankowego.
Oto inny przykład. Sędzia może nałożyć zastaw na samochód dłużnika z powodu niespłacenia kredytu samochodowego. W tym scenariuszu, jeśli dłużnik nie spłaci wierzycielowi w określonym terminie, samochód zostanie wykorzystany do spłaty pozostałego długu. Jeśli pozostało saldo, dłużnik jest na haczyku. Ten przykład dotyczy ciężarówek, motocykli lub innych pojazdów silnikowych.
