Co to jest publikacja IRS 544?
Publikacja IRS 544 jest dokumentem publikowanym przez Internal Revenue Service (IRS), który zawiera informacje o tym, jak podatnicy mają traktować dochód ze sprzedaży, zamiany lub zbycia nieruchomości. Publikacja IRS 544 określa, w jaki sposób oblicza się zyski i straty na nieruchomościach, niezależnie od tego, czy są one uważane za zwykłe czy kapitałowe, i jak zgłaszać je do IRS. Dokument wskazuje również, czy zysk podlega opodatkowaniu, czy może stanowić koszt uzyskania przychodu.
Podatnicy zazwyczaj muszą złożyć wykaz D formularza 1040, formularza 4797 (sprzedaż nieruchomości biznesowej) lub formularza 8824 (wymiany podobnych rodzajów).
Podział publikacji IRS 544
Osoby fizyczne, firmy i nieruchomości kupujące nieruchomości od osób zagranicznych mogą być zmuszone do potrącenia podatku dochodowego, jeśli nabyta nieruchomość znajduje się w Stanach Zjednoczonych. Publikacja IRS 519 zawiera więcej informacji na temat traktowania cudzoziemców przez prawo podatkowe USA.
Inwestycje, takie jak akcje, obligacje i opcje, sprzedaż podstawowego (głównego) domu, sprzedaż ratalna i transfery nieruchomości nie są omówione w publikacji IRS 544.
