Co to jest farma inwestycyjna
Farma inwestycyjna to działalność rolnicza, która jest kupowana i prowadzona z zamiarem osiągnięcia zysku lub w celu uzyskania odliczenia podatkowego dla właściciela. Agrobiznes to sektor działalności obejmujący rolnictwo i działalność handlową związaną z rolnictwem.
Farmy inwestycyjne są własnością inwestorów, którzy zazwyczaj nie mieszkają w farmie ani nie biorą udziału w codziennych operacjach. Inwestor zazwyczaj wynajmuje ręce od farmy i innych pracowników, którzy zajmują się rolnictwem.
ŁAMANIE Inwestycji Farma
Wiele farm inwestycyjnych funkcjonuje jako komercyjne firmy rolnicze, które uprawiają rośliny gotówkowe, które sprzedają na rynkach towarowych. Uprawy towarowe lub gotówkowe obejmują soję, kukurydzę, pszenicę, bawełnę i zwierzęta gospodarskie, takie jak bydło i świnie. Rośliny uprawne znajdują zastosowanie w wielu branżach.
Na przykład soja może być przetwarzana na olej, służyć jako pasza dla zwierząt, przetwarzana na produkty spożywcze i stosowana w przemyśle tworzyw sztucznych, gumy i papieru jako wypełniacz. Niektóre uprawy gotówkowe są uprawiane na potrzeby biopaliw. Biopaliwo to rodzaj energii pozyskiwanej z odnawialnych materiałów roślinnych i zwierzęcych. Przykłady biopaliw obejmują etanol, często wytwarzany z kukurydzy w Stanach Zjednoczonych i trzciny cukrowej w Brazylii.
Inwestowanie w rolnictwo inwestycyjne
Ponieważ żywność jest powszechną potrzebą, niektórzy inwestorzy uważają inwestycje rolne za inwestycje odporne na recesję. Jeśli chodzi o inwestowanie w pola uprawne, rosnąca skala działalności rolniczej oznacza jedynie zakup gospodarstwa rolnego i próba wynajęcia go na działalność rolniczą może być kapitałochłonnym zobowiązaniem. Rozważania obejmują koszt nieruchomości, koszty operacyjne i koszty sprzętu.
Niektóre gospodarstwa inwestycyjne, inwestorzy rolni, szukają alternatywnych wzorców własności zakładania partnerstwa, a nie bezpośredniego posiadania gruntów rolnych. Inną alternatywą jest inwestowanie w fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT). Farmland REIT, takie jak Farmland Partners i Gladstone Land Corporation, kupują grunty rolne i zajmują się procesem dzierżawy rolnikom.
Ponieważ REIT zwykle zajmują się portfelami nieruchomości, inwestorzy kupujący akcje zyskują kilka korzyści w porównaniu z samymi zakupami gruntów rolnych.
- Kapitał wymagany do zainwestowania w REIT może być tak niski, jak cena pojedynczej akcji. Ten niski koszt rozkłada ryzyko w każdej operacji rolniczej na wielu inwestorów, zmniejszając ryzyko dla każdego pojedynczego akcjonariusza. Obecność wielu gospodarstw w portfelu zapewnia dywersyfikację, dając inwestorom szerszą ekspozycję na produkcję różnych towarów. Ta dywersyfikacja służy zrekompensowaniu niektórych bardziej ryzykownych elementów związanych z posiadaniem jednego gospodarstwa rolnego. Udziały w REIT zwykle handlują na giełdach, czyniąc je znacznie bardziej dostępnymi do kupna i sprzedaży niż nieruchomości rolne.
Makijaż farm inwestycyjnych
Od połowy lat 30. XX w. Gospodarstwa rolne w Stanach Zjednoczonych stały się coraz większe, a jednocześnie spadła łączna liczba gospodarstw rodzinnych. Statystyki opracowane przez Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) pokazują, że 99% gospodarstw w tym kraju było w 2015 r. Rodzinnych. Te duże rodzinne gospodarstwa stanowią 89% krajowej produkcji rolnej.
W tym samym roku gospodarstwa nierodzinne wytwarzały jedynie 11 procent całkowitej produkcji rolnej kraju. Liczby te sugerują, że pomimo spadku liczebności gospodarstw rodzinnych, duże gospodarstwa inwestycyjne nadal muszą konkurować z wielkoobszarowymi gospodarstwami rodzinnymi o ziemię i siłę roboczą.
