Co to jest okres początkowej stawki
Początkowy okres oprocentowania to okres wprowadzającej stopy procentowej kredytu hipotecznego lub innej pożyczki. Początkowy okres oprocentowania różni się w zależności od rodzaju pożyczki i może trwać nawet miesiąc lub nawet kilka lat.
PRZEŁAMANIE Okres początkowej stawki
Okres początkowej stopy procentowej jest czasem, w którym stopa procentowa jest niższa, zwykle na początku okresu pożyczki. Pożyczkobiorcy powinni zachować ostrożność przy wyborze pożyczki lub kredytu hipotecznego o atrakcyjnym, niskim okresie początkowej stopy procentowej. Chociaż pożyczka o niskiej początkowej stopie procentowej może wydawać się korzystna, niskie początkowe stopy procentowe powrócą do wyższych stóp procentowych po wygaśnięciu okresu początkowej stopy procentowej. Konieczne jest rozważenie oprocentowania pożyczki w czasie oraz dokładna analiza stawek i kosztów pożyczki.
Początkowy okres oprocentowania i skorygowane oprocentowanie kredytów hipotecznych
Pożyczki hipoteczne o skorygowanej stopie procentowej mają okresy początkowej stopy procentowej. Te hipoteki mają oprocentowanie stosowane do niespłaconego salda kredytu, które zmienia się przez cały okres kredytowania. Zazwyczaj początkowa stopa procentowa jest ustalana na okres, po którym resetuje się okresowo, często co roku lub nawet co miesiąc. Resety stawki oparte są na benchmarku lub indeksie. Obowiązują również dodatkowe opłaty zwane marżą ARM.
Niektóre określone kredyty ARM, takie jak kredyty hipoteczne 3-2-1, mają niższe okresy początkowej stopy procentowej, po których stopa procentowa rośnie stopniowo. Tymczasowy kredyt hipoteczny 3-2-1 umożliwia kupującemu niższy okres początkowej stopy procentowej i zapewnia dodatkową gotówkę z góry podczas procesu zamknięcia.
Oferując większą zaliczkę przy zamknięciu, kupujący może zablokować niższy okres początkowej stopy procentowej i zmniejszyć koszty pożyczek długoterminowych. Termin otrzymuje konkretny tytuł na podstawie relacji między początkowym okresem stawki a stałą stawką. W pierwszym roku odsetki będą niższe o 3% od stałej stopy. W drugim roku będzie o 2% mniej, aw trzecim roku o 1% mniej.
Kluczem tutaj jest przeprowadzenie badań, aby upewnić się, że nie płacisz więcej pieniędzy za niższy okres początkowej stawki niż w końcu oszczędzasz.
