Sąsiadująco, pierwszy na świecie Community Investment Marketplace umożliwia „inwestowanie w zmianę, którą chcesz zobaczyć na świecie”.
Emisja obligacji na finansowanie projektów społecznych nie jest nowym zjawiskiem w Stanach Zjednoczonych. Przez ponad 200 lat tryliony dolarów przeznaczano na projekty sąsiedzkie, aby zbudować wszystko, od lokalnej szkoły podstawowej po kultowy most Golden Gate. „Nasze miasta pożyczają ponad 1 miliard dolarów dziennie na budowę i utrzymanie szkół, parków i innych ważnych projektów obywatelskich, w ramach procesu przejętego przez pośredników i banki globalne” - oświadczył Jase Wilson, CEO z sąsiedztwa, w dyskusji na temat poszukiwania produktu.
Sąsiedzi stworzyli stosunkowo prosty i spersonalizowany proces dla indywidualnych inwestorów detalicznych w celu uzyskania dostępu do rynku komunalnych papierów wartościowych o wartości 3, 6 bln USD. W ten sposób użytkownicy z sąsiedztwa mogą inwestować w bezpieczne i zwolnione z podatku papiery wartościowe, które mają wpływ na ich własne społeczności i konkretne projekty będące przedmiotem zainteresowania. Umożliwiając osobom fizycznym wyszukiwanie obligacji komunalnych według lokalizacji, przyczyny i dochodu, inwestorzy mogą wspierać projekty społeczne blisko domu. To przedsięwzięcie społeczne nie tylko poprawia warunki lokalnych społeczności, ale także zapewnia bezpieczny i atrakcyjny zwrot inwestorom takim jak ty i ja.
Rozwiązywanie problemów z wydajnością
Jase Wilson uruchomił Neighborly z San Francisco w marcu 2012 roku. Wilson dorastał pośród ubóstwa na Środkowym Zachodzie, później studiował inżynierię, urbanistykę i projektowanie na University of Missouri - Kansas City i MIT. Gdy zaczynał karierę pracując dla samorządów miejskich za pośrednictwem firmy zajmującej się oprogramowaniem obywatelskim, szybko dostrzegł ogromny potencjał na rynku obligacji komunalnych, który był wysoce rentowny, niedoceniony i ograniczony do kilku handlowców.
Wilson pomyślał o pomyśle, który stał się Neighborhood podczas zwykłego śniadania z komunalnym sprzedawcą obligacji. Zastanawiał się nad nieefektywnością tylu pośredników, którzy dostają się na drogę kapitału docierającego do ziemi, w ręce budowniczych społeczności. Wtedy zapytał, dlaczego nie ma AngelList dla miast ani Kickstarter dla obligacji komunalnych. To, co zaczęło się jako stosunkowo prosty pomysł crowdfundingu oparty na darowiznach, przekształciło się w jeszcze większą platformę do faktycznego inwestowania w papiery wartościowe.
Ostatnia runda finansowania początkowego wygenerowała 5, 5 miliona dolarów z Sound Ventures Ashtona Kutchera i Formacji 8 Joe Lonsdale, zaktualizowanej na AngelList. Sąsiedztwo ma teraz biura w Kansas City i San Francisco.
Część rewolucji Fintech
Podobnie jak inne współczesne start-upy Fintech, Neighbourly przedstawia produkt publiczności, który niegdyś był wyłączny dla tych, którzy dysponują szerokimi zasobami finansowymi.
Sąsiedztwo polega na wzmocnieniu demokracji w celu wywarcia wpływu na społeczności, w których żyjemy. Obecnie inwestorzy i przeciętni konsumenci są bardziej niż kiedykolwiek bardziej świadomi społecznie, co znajduje odzwierciedlenie w rosnącej popularności finansowania społecznościowego, pożyczek społecznościowych i inwestowania w oddziaływanie.
Jak działa sąsiedztwo
Obligacja komunalna jest zasadniczo IOU od rządu USA. Kupując obligacje komunalne, stajesz się pożyczkodawcą dla rządu. W zamian masz zagwarantowany strumień przyszłych płatności odsetkowych od podmiotów rządowych w ustalonym okresie czasu oraz kwotę wypłaconą łącznie, gdy obligacja osiągnie termin zapadalności. Zwolnione z podatku obligacje komunalne są szczególnie interesujące dla inwestorów, ponieważ generują dochód chroniony przed opodatkowaniem federalnym, stanowym i lokalnym.
Sąsiedztwo pozwala użytkownikom skonfigurować profil osobisty z preferencjami dotyczącymi ryzyka, kwoty kapitału skłonnej do zainwestowania i oczekiwanego zwrotu. W oparciu o te szczegóły firma Neighborly wykorzystuje technologię do wysyłania spersonalizowanych rekomendacji, powiadomień o sprzedaży i wystawianiu. W Sąsiedztwie możesz wyszukiwać według lokalizacji, a także według rodzaju projektu, takiego jak „Transport”, „Przestrzenie miejskie”, „Sport” i inne grupy. Po otrzymaniu listy potencjalnych projektów możesz śledzić umowę obligacji i ostatecznie zapewnić finansowanie wybranym przez siebie projektom.
Propozycja wartości dodanej jest ogromna dla użytkowników Neighbourly, która odcina zadania i opłaty stron trzecich. Techniki uczenia maszynowego oceniają ryzyko obligacji komunalnych wraz z tradycyjnymi agencjami i analitykami. Z korzyścią dla organów samorządu lokalnego sąsiedztwo zapewnia platformę do lokalizowania, organizowania i zarządzania dokumentacją. Eliminuje to potrzebę kosztownych i często nieefektywnych usług prawnych i doradczych.
Ambitna przyszłość
W końcu Wilson ma nadzieję zmienić sposób funkcjonowania miejskiego przemysłu obligacji. Przewiduje zezwolenie emitentom obligacji komunalnych na zawieranie transakcji bezpośrednio w Sąsiedztwie. Pełne raportowanie cyklu życia projektu zostanie również uwzględnione w długoterminowej wizji. W tej przyszłości mniejsze projekty, takie jak społeczna infrastruktura słoneczna i mieszkania o niskich dochodach na drogich rynkach, będą miały większe szanse na uzyskanie funduszy, których potrzebują, aby rozpocząć działalność. Długoterminowy cel sąsiedztwa obejmuje demokratyzację dostępu do szerszego rynku obligacji o stałym dochodzie.
Jak sąsiedztwo zarabia pieniądze
Jako prywatna firma Neighborly jest w stanie skoncentrować wysiłki na ulepszaniu i rozszerzaniu swoich usług. Dyrektor generalny Jase Wilson odpowiedział na pytanie, w jaki sposób Neighborhood planuje zarabiać na polowaniu na produkty, stwierdzając, że „w tej chwili jesteśmy mniej skoncentrowani na modelu przychodów / modelu biznesowym, bardziej skupiamy się na zrobieniu czegoś rewolucyjnego na rynku, na którym jest niewiele dzieją się zmiany ewolucyjne ”.
W tej chwili wydaje się, że sąsiedztwo zyskuje na znaczeniu, zanim podejmie środki zarabiania dzięki dochodowemu modelowi biznesowemu. Sąsiedzi „zrzekają się wszystkich opłat platformowych i transakcyjnych przez ograniczony czas”, co sugeruje, że takie pomysły mogą stać się rzeczywistością. Jako przedsięwzięcie społeczne nie jest prawdopodobne, aby startup nie sprzedawał informacji ani nie podejmował szybkich działań w celu osiągnięcia zysku.
Dolna linia
Pierwszy na świecie rynek inwestycji społecznościowych wyrósł z obserwacji robotników miejskich dotyczących nieefektywności obecnego amerykańskiego rynku obligacji komunalnych. Sąsiedzi z powodzeniem zdobyli zaufany rynek i sprawili, że stał się dostępny i spersonalizowany dla masowej ludności amerykańskiej, która chce zdywersyfikować swoje portfolio i inwestować w lokalne społeczności.
Ponieważ Fintech stworzył możliwości dla przeciętnego inwestora detalicznego, aby uzyskać dostęp do rynku akcji, niewiele zrobiono przed Sąsiedztwem, aby zdemokratyzować dostęp do przestrzeni o stałym dochodzie. Idąc naprzód, sąsiedztwo przeniesie swoją misję społeczną na wyższy poziom, poszerzy swój zasięg, aby nie tylko przekształcić rynek obligacji komunalnych, ale także zaoferować inne produkty w przestrzeni o stałym dochodzie.
