Przy wyborze najlepszego czasu na wynajęcie mieszkania należy wziąć pod uwagę różne czynniki. Idealnie, aby uzyskać najlepsze opcje, potencjalny najemca powinien mieć wystarczający przepływ gotówki i oszczędności. Ale wiedząc, najemcy mogą uzyskać świetne oferty, czekając na czynsz w czasie, gdy stawki czynszu są najniższe.
Zapasy są najwyższe w lecie
Najbardziej ruchliwy okres wynajmu przypada na okres od maja do września, ponieważ w tych miesiącach zwykle dochodzi do wielu zmian w życiu. Na przykład wielu absolwentów szkół średnich opuszcza dom, a absolwenci szkół wyższych poszukują nieruchomości w pobliżu miejsca rozpoczęcia kariery. Również cieplejsza pogoda zapewnia wygodniejszy załadunek i rozładunek mebli.
Te zmiany życia i pogody w sezonie letnim oznaczają znacznie wyższy wskaźnik obrotów. W ten sposób znalezienie mieszkania jest łatwiejsze i istnieje większy wybór mieszkań do wyboru. Jednak właśnie dlatego, że w sezonie letnim obserwuje się najwyższy poziom aktywności najmu, popyt na powierzchnię do wynajęcia jest niezwykle wysoki. Zwiększa to koszty opłat za wynajem, czasami nawet dwukrotnie wyższe niż w sezonie poza sezonem zimowym i jesiennym. Ponadto, przy dodatkowym popycie, poszukiwanie idealnego mieszkania prowadzi do większej niż zwykle konkurencji o tę samą przestrzeń i zmusza jednostki do szybkiego działania w celu zamknięcia się w mieszkaniu.
Zima jest najlepsza dla oszczędności
Najniższe stawki czynszu występują w sezonie zimowym, szczególnie tuż po okresie świąteczno-noworocznym. Popyt jest zazwyczaj najniższy o tej porze roku, kiedy mniej najemców jest zainteresowanych przeprowadzką. Osoby wynajmujące między styczniem a marcem zwykle znajdują najlepsze okazje na wynajem. Jednak niski poziom aktywności ruchowej i obrotów zazwyczaj oznacza, że trudniej jest znaleźć dokładnie taki rodzaj mieszkania, jaki chciałbyś w tej chwili.
Jak mieszkanie polowanie
Po ustaleniu docelowego sezonu przeprowadzkowego zawęź wybór do konkretnego miesiąca. Weźmy na przykład pod uwagę, że docelowym miesiącem przeniesienia jest sierpień. Idealnym momentem do rozpoczęcia poszukiwania odpowiedniego mieszkania jest koniec miesiąca przed docelowym miesiącem przeprowadzki; więc w tym przykładzie rozpocznij polowanie na mieszkanie w ciągu ostatnich dwóch tygodni lipca.
Chociaż ta taktyka może wydawać się w ostatniej chwili, jest optymalna, ponieważ większość najemców ma umowy najmu, które wygasają z końcem miesiąca lub w ciągu pierwszych kilku dni następnego miesiąca. Najemcy, którzy zamierzają opuścić wolne miejsca pracy, będą dawać lub będą udzielać w tym czasie swoich 30-dniowych powiadomień, a osoby będą miały możliwość wyboru pierwszego dostępnego miejsca, jeśli zaczną szukać mieszkania w tym czasie.
Osoby, które chcą podjąć hazard lub które mają swobodę poruszania się w mgnieniu oka, mogą zastosować inne podejście do polowania na mieszkanie. Czekanie do drugiego tygodnia miesiąca na przeprowadzkę może okazać się lukratywne, ponieważ właściciele próbujący obsadzić wolne miejsca stają się bardziej chętni do pozyskania nowych najemców.
Dolna linia
Najlepszy czas na wynajem zależy w dużej mierze od indywidualnych okoliczności w zakresie pożądanego mieszkania, ceny i elastyczności przeprowadzki. Osoby najbardziej zaniepokojone posiadaniem najlepszych opcji w mieszkaniu powinny kierować się na maj do września, a osoby skupione przede wszystkim na cenie - od października do kwietnia.
---
Istnieje wiele różnych rynków, na których można inwestować pieniądze. Głównymi rynkami są akcje (akcje), obligacje, forex (waluta), opcje i instrumenty pochodne oraz aktywa fizyczne. Ponadto na każdym z tych rodzajów rynków może istnieć jeszcze więcej rynków specjalistycznych.
Dyby
Rynkiem najbardziej znanym przeciętnemu inwestorowi jest rynek akcji. Rynek ten pozwala inwestorom kupować i sprzedawać udziały w spółkach publicznych. Pieniądze są zarabiane na tym rynku na dwa główne sposoby.
Pierwszy to zyski kapitałowe, w których wartość każdej akcji rośnie. Drugi to dywidendy, w ramach których firmy przenoszą dochód na inwestorów.
Więzy
Rynek długu jest wykorzystywany przez rządy, firmy i pośredników finansowych do emisji instrumentów dłużnych w celu pozyskania kapitału. Następnie emitenci długów dokonują regularnych płatności na rzecz posiadaczy długów w formie płatności kuponowych, a po spłaceniu długu spłacają kwotę główną długu.
Najpopularniejszym rodzajem instrumentów finansowych emitowanych na tym rynku są obligacje, weksle, weksle i certyfikaty depozytowe. Istnieją również bardziej egzotyczne rodzaje długów, w tym papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) i zabezpieczone zobowiązania dłużne (CDO).
Wymiana walut (Forex)
Rynek Forex pozwala inwestorom spekulować na temat zmian kursów wymiany walut. Inwestorzy kupią jedną walutę, sprzedając inną, mając nadzieję, że zakupiona waluta zyska na wartości w porównaniu do tej, którą sprzedali.
Na tym rynku, ponieważ ruchy między walutami są na ogół niewielkie, a inwestycje krótkoterminowe, stosuje się dużą dźwignię. Niektórzy brokerzy rynku Forex pozwalają na uzyskanie dźwigni finansowej aż do 500: 1, co oznacza, że możesz kontrolować 500 USD za każdy zainwestowany 1 USD.
Zdolności motoryczne
Inwestycja w aktywa fizyczne polega zasadniczo na zakupie takich aktywów, jak metale, biżuteria, nieruchomości, bydło i wiele innych. Na tym rynku inwestorzy mają nadzieję, że cena, za jaką mogą sprzedać składnik aktywów, jest wyższa niż to, za co zapłacili. Ryzyko i koszty związane z tego rodzaju inwestycjami będą się różnić dla każdego rodzaju aktywów fizycznych. Na przykład mogą obowiązywać opłaty za złoto, a jeśli posiadasz bydło, koszt opieki nad nimi jest znaczny.
Pochodne
Ostatnim ważnym rodzajem inwestycji jest ekspansja wszystkich powyższych rodzajów rynków. Instrumenty pochodne to papiery wartościowe, które czerpią swoją wartość z aktywów bazowych, takich jak akcje, stopy procentowe, waluty lub aktywa fizyczne.
Inwestorzy w tego rodzaju papiery wartościowe mogą inwestować w aktywa bazowe długo lub krótko i mogą nabyć prawo lub obowiązek zakupu lub sprzedaży. Wraz ze zmianą wartości aktywów bazowych zmienia się również wartość instrumentu pochodnego. Główne rodzaje instrumentów pochodnych to opcje, kontrakty futures lub forward.
