Co to jest umowa koncesyjna?
Umowa koncesyjna zazwyczaj odnosi się do umowy między spółką a rządem, która daje spółce prawo do prowadzenia określonej działalności w ramach jurysdykcji rządu, z zastrzeżeniem określonych warunków. Umowy koncesyjne mogą również obejmować umowy między pozarządowym właścicielem obiektu a właścicielem koncesji lub koncesjonariuszem, które przyznają temu ostatniemu wyłączne prawo do prowadzenia działalności w obiekcie przez określony czas i na określonych warunkach.
Jak działa umowa koncesyjna
Nazywane również umowami koncesyjnymi, umowy koncesyjne obejmują wiele gałęzi przemysłu i mają wiele rozmiarów, od koncesji wydobywczych o wartości setek milionów dolarów po małe koncesje na żywność i napoje w lokalnym kinie. Warunki umowy koncesyjnej zależą w dużej mierze od jej pożądania. Na przykład umowa na prowadzenie koncesji na żywność na popularnym profesjonalnym stadionie sportowym może nie zaoferować koncesjonariuszowi wielu zachęt. Z drugiej strony rząd, który chce przyciągnąć firmy wydobywcze do zubożałego obszaru, może zaoferować znaczne zachęty, takie jak ulgi podatkowe i niższą stawkę opłat licencyjnych. Bez względu na rodzaj koncesji koncesjonariusz zazwyczaj musi płacić stronie, która przyznaje jej koncesję, regularnym opłatom określonym w umowie.
Im bardziej atrakcyjna i opłacalna jest koncesja, tym mniej prawdopodobne jest, że rząd zaoferuje zachęty, takie jak ulgi podatkowe.
Wspólny obszar dla umów koncesyjnych między rządami a prywatnymi przedsiębiorstwami obejmuje prawo do korzystania z niektórych elementów infrastruktury publicznej, takich jak kolej. Prawa mogą być przyznane poszczególnym firmom - co skutkuje wyłącznymi prawami - lub wielu organizacjom. W ramach umowy rząd może mieć zastrzeżenia dotyczące budowy i utrzymania infrastruktury kolejowej lub innej, a także bieżących standardów operacyjnych.
Przykłady umów koncesyjnych
Na przykład istnieje umowa koncesyjna między rządami Francji i Zjednoczonego Królestwa a dwiema prywatnymi spółkami, British Channel Tunnel Group Limited i francuską France-Manche SA, dotycząca działalności Channel Tunnel, często nazywanej „Chunnel”. ” Tunel, który łączy oba kraje i pozwala na ruch pasażerski i towarowy między nimi, ma 31, 5 mil długości, a 23, 5 mil przebiega pod kanałem La Manche, co czyni go najdłuższym podwodnym tunelem na świecie i znaczną częścią infrastruktury publicznej.
Na mniejszą skalę sprzedawcy w wielu lokalizacjach działają na podstawie umów koncesyjnych, które zostały udzielone przez samorządy, korporacje lub innych właścicieli nieruchomości. Może to obejmować restauracje i sklepy detaliczne zlokalizowane na dużych lotniskach, sprzedawców na targach państwowych lub sprzedaż żywności i napojów ze stoisk w parkach stanowych.
Między innymi warunki umów koncesyjnych na tego rodzaju działania określą okres, w którym koncesjonariusz może działać, jakie ubezpieczenie może być wymagane oraz wszelkie opłaty należne właścicielowi nieruchomości. Płatności na rzecz właściciela nieruchomości mogą obejmować czynsz za lokalizację, procent przychodów ze sprzedaży lub kombinację tych dwóch. Wszelkie dodatkowe oczekiwania mogą być również określone w umowie, takie jak określenie, która ze stron jest odpowiedzialna za usługi komunalne, konserwację i naprawy.
