Co to jest współwłaściciel?
Współwłaściciel to osoba fizyczna lub grupa, która dzieli własność składnika aktywów z inną osobą fizyczną lub grupą. Współwłaściciel zasobu posiada procent, chociaż kwota może się różnić w zależności od umowy własności. Prawa każdego właściciela są zazwyczaj określone zgodnie z umową lub pisemną umową, która często obejmuje traktowanie dochodów i zobowiązań podatkowych.
Istnieją różne ograniczenia, które mogą być związane ze współwłaścicielami, w zależności od struktury własności, na przykład w przypadku nieruchomości - które mogą działać jako wspólni najemcy lub wspólni najemcy.
Zrozumienie Współwłaścicieli
Relacje między współwłaścicielami mogą się różnić, a zobowiązania finansowe i prawne zależą od korzyści, które ostatecznie każda ze stron chce otrzymać. W przypadku nieruchomości koncepcja prawna współwłaściciela, w ramach której zaangażowane strony mogą prowadzić wspólną dzierżawę lub wspólną dzierżawę, ma istotne konsekwencje.
Podobnie współwłaściciele rachunku maklerskiego lub rachunku bankowego podlegają ścisłym procedurom i ograniczeniom prawnym dotyczącym prowadzenia rachunku i uzyskiwania korzyści z rachunku w czasie, gdy rachunek jest aktywny. Kiedy jest zamknięty, muszą być zaangażowani współwłaściciele lub prawni przedstawiciele współwłaścicieli.
Kluczowe dania na wynos
- Współwłaścicielami mogą być grupa lub osoby fizyczne posiadające procent aktywów w połączeniu z inną osobą fizyczną lub grupą. Dochody, podatki, zobowiązania prawne i finansowe mogą być różne dla każdego współwłaściciela. Istnieje ryzyko współwłasności, która może obejmować wspólną odpowiedzialność za lekkomyślne lub niedbalskie działania drugiej strony.
Krytyka współwłaścicieli
Dzielenie się własnością składnika aktywów wiąże się z ryzykiem. Na przykład komuś, kto zdecyduje się uczynić inną osobę współwłaścicielem firmy zamiast pracownika, może się nie spodobać sposób, w jaki prowadzi on firmę. Zamiast być w stanie oddzielić osobę od firmy jako pracownika, właściciel musi teraz zająć się wykupieniem problematycznej osoby - zakładając, że dana osoba jest gotowa sprzedać swój udział.
Rozważmy na przykład sytuację, w której współwłaściciel konta bankowego nieodpowiedzialnie zbiera dużą sumę pieniędzy na kredyt w kasynie. Kasyno, jako wierzyciel, mogło przyjść po konto, narażając odpowiedzialną stronę na znaczne straty. Staranne tytułowanie kont jest szczególnie ważne w planowaniu nieruchomości. Jeśli ktoś zdecyduje się nazwać współwłaściciela konta i nie jest strategiczny w kwestii tego, kto zostanie nazwany, naraża się na ogromne ryzyko, że aktywa nie zostaną rozdzielone zgodnie z oczekiwaniami po przejściu.
