Co to jest kupno domu na płycie betonowej?
Fundament, na którym zbudowany jest Twój dom, może mieć duży wpływ na integralność strukturalną domu. Fundament płyty jest wykonany z betonu o grubości zazwyczaj 4 ”-6” w środku. Płyta betonowa jest często umieszczana na warstwie piasku w celu drenażu lub działania jako poduszka. Domy zbudowane na płycie nie mają przestrzeni do przeszukiwania, a pod podłogą nie ma miejsca. Jeśli rozważasz budowę lub zakup domu na betonowej płycie, należy wziąć pod uwagę szereg zalet i wad.
Kluczowe dania na wynos
- Fundamenty z płyt betonowych są bardziej powszechne w stanach o ciepłym klimacie, w których grunt jest mniej podatny na zamarzanie i powoduje pękanie fundamentu. Istnieją dobre powody, aby budować lub kupować dom na płycie, takie jak oszczędności kosztów i mniejsze ryzyko uszkodzenia w w niektórych przypadkach. Wady obejmują to, że jednostki grzewcze i chłodzące mogą wymagać zainstalowania na parterze, co zajmuje powierzchnię mieszkalną. Istnieje również potencjał pęknięć.
Co musisz wiedzieć o kupnie domu na betonowej płycie
Niektóre domy nie mają piwnicy ani miejsca do spania, ale są po prostu zbudowane na betonowej płycie - być może dlatego, że dom stoi na skale lub na wysokim stole wodnym. Beton wylewa się jednocześnie na ziemię. Niektóre fundamenty mają kable naprężające lub są wzmocnione stalowymi prętami zwanymi prętami zbrojeniowymi, aby płyta mogła udźwignąć ciężar domu. Dom buduje się następnie na tym betonowym fundamencie. Fundamenty płytowe są bardziej powszechne w stanach południowych z ciepłym klimatem, gdzie ziemia jest mniej podatna na zamarzanie i powoduje pękanie fundamentu. Oto spojrzenie na zalety i wady, które pochodzą z płyty fundamentowej.
Zalety fundamentów z płyt betonowych
Oto pięć powodów, aby wybrać ten typ bazy dla domu:
Mniej czasu na wyschnięcie
Wysychanie płyty betonowej zajmuje mniej czasu. Krótszy czas przestoju oznacza, że konstrukcja może się rozwijać bez opóźnień. Nie trzeba czekać kilku dni, aż beton w zalanej piwnicy stwardnieje i wyschnie.
Mniejsze ryzyko uszkodzenia na skutek powodzi lub wycieku gazów
Fundamenty płyt minimalizują ryzyko zniszczenia w wyniku zalania lub wycieku gazu, takiego jak radon, z piwnicy lub przeszukiwanej przestrzeni do domu.
Ochrona przed szkodnikami
Betonowa płyta może chronić dom przed termitami lub innymi podobnymi owadami, ponieważ pod domem nie ma otwartych przestrzeni zapewniających dostęp do drewnianych legarów lub podpór, które owady mogłyby żuć.
Oszczędności
Oszczędność kosztów to jedna z największych zalet. W wielu przypadkach nabywca domu może obniżyć koszt domu nawet o 10 000 USD. Jeśli jest zbudowany na płycie, nie ma miejsca na przeszukiwanie lub budżet w piwnicy. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy budowniczy musi wykroić piwnicę z litej skały - bardzo droga propozycja.
Mniej kroków
Domy z płyt są często budowane bliżej ziemi niż domy z piwnicami lub pełzającymi przestrzeniami, co zmniejsza liczbę kroków wymaganych do wejścia do domu. Łatwy dostęp jest korzystny dla osób mniej sprawnych fizycznie.
Decyzja o zakupie lub budowie domu na betonowej płycie zależy w dużej mierze od klimatu, w którym znajduje się dom i twojego budżetu.
Wady fundamentów płyt betonowych
Pomimo zalet tego typu konstrukcji, betonowa płyta nie jest odpowiednia dla każdego domu lub właściciela domu. Oto pięć powodów, dla których warto rozważyć jego pominięcie:
Szkodniki wciąż mogą przedostawać się przez ściany
Chociaż termity i inne szkodniki nie mogą uzyskać dostępu bezpośrednio pod domem, mogą wejść przez ściany, ponieważ dom jest zwykle bliżej ziemi. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli bocznica jest wykonana z drewna i leży na ziemi.
Kanały wymagają izolacji
Kanały do ogrzewania i klimatyzacji są zwykle prowadzone przez sufit na parterze, co oznacza, że musi być mocno izolowane, aby utrzymać odpowiednią temperaturę.
Urządzenia grzewcze i chłodzące wykorzystują przestrzeń naziemną
Jednostka klimatyzacyjna i piec mogą również wymagać zainstalowania na parterze, co oznacza, że zajmą miejsce, które w innym przypadku mogłyby zostać wykorzystane do innych celów.
Pęknięcia płyty
Jedną z najbardziej znaczących potencjalnych wad jest pękanie płyty. Może to znacznie zagrozić integralności strukturalnej domu oraz być trudne i kosztowne w naprawie. Do czynników, które mogą powodować pękanie płyty, należą korzenie drzew, przemieszczenie gleby, trzęsienia ziemi lub zamarznięta ziemia.
Niektórzy uważają, że dom z płyt jest nieatrakcyjny
Niektórzy ludzie uważają, że wygląd domu pod płytą nie jest atrakcyjny.
