Najlepszym miejscem dla drugiego domu powinno być idealne miejsce na weekendowy wypad, coroczne wakacje lub ewentualną emeryturę. Prawdopodobnie powinien mieć również potencjał wynajmu, aby uzyskać dodatkowy dochód lub po prostu dlatego, że wolisz, aby dom nie pozostawał pusty przez większość czasu. Aby zawęzić wyszukiwanie, spójrz na miejsca, które inni uważają za świetne lokalizacje dla domu za granicą.
„Top Three”
Według sondażu InterNations.org z 2018 r. Najlepszym miejscem na emigrację na świecie jest Bahrajn, a następnie Tajwan i Ekwador. Obcokrajowcy przyznają państwu zatoki wysokie noty za przyjazność, łatwość osiedlania się i zdolność komunikowania się z obcymi użytkownikami języka angielskiego. Tajwan słynie z wysokiej jakości życia, a Ekwador ze względu na swoje korzyści finansowe.
W badaniu InterNations zapytano także emigrantów, zarówno przez cały rok, jak i na część etatu, o możliwości pracy za granicą - pytanie, które może nie wydawać się bezpośrednio istotne dla nabywcy drugiego domu. Ale warto to wziąć pod uwagę, ponieważ kraj, który ułatwia emigrantom pracę, ma większą i zróżnicowaną społeczność emigrantów. A jeśli zdecydujesz, że podoba ci się drugi dom bardziej niż pierwszy, możesz chcieć tam mieszkać i pracować w pełnym wymiarze godzin.
Bahrajn znajduje się również na szczycie listy krajów pod względem najlepszych perspektyw kariery dla emigrantów. Ale możliwości zatrudnienia popychają miejsca, które uwielbiają Amerykanie, takie jak Włochy i Grecja, na sam dół listy 68 narodów.
Najlepsze inwestycje
Live and Invest Overseas wymienia pięć miejsc, w których ekspatriator może znaleźć wszystko w 2018 roku, co oznacza piękne miejsce na słońcu z możliwościami dochodu z wynajmu i potencjałem inwestycyjnym:
- Panama do wynajmu mieszkań i okazji rolniczych. Brazylia, zwłaszcza nadmorski region Fortaleza, który przyciąga wielu turystów. Dominikana, ponieważ ten karaibski cel podróży jest wciąż znacznie tańszy niż sąsiednie wyspy. Tajlandia ze względu na zdrową gospodarkę i koncentrację na turystyce. Portugalia, zwłaszcza wybrzeże Algarve i region Porto.
Najlepsze okazje
Nadal można skorzystać z okazji za granicą. Niektóre kraje najbardziej dotknięte światowym kryzysem finansowym w 2008 r. Zaczynają wykazywać oznaki życia pod względem wielkości mieszkań i niskich cen. W 2018 r. Inni borykają się z bańką mieszkaniową (Hiszpania), kryzysem zadłużenia (Grecja) i recesją (Portugalia), które utrzymują niskie ceny. A jeśli dolar amerykański wzrośnie w stosunku do euro, kupowanie nieruchomości będzie jeszcze bardziej przystępne.
Monción na Dominikanie oferuje najtańsze nieruchomości dla emigrantów w 2018 r., Mówi Live and Invest Overseas. Inne niedrogie hotspoty to Hoi An, Wietnam; Abruzja, Włochy; i Kota Kinabalu, Malezja.
Luksusowy rynek jest zdrowy
W 2018 r. Na luksusowym rynku drugiego domu, którego ceny wynoszą 1 milion USD i więcej, odnotowuje się znaczny wzrost sprzedaży. Christie's International Real Estate zauważa, że rynek luksusowych drugich domów wzrósł o 19% w 2017 roku. Zakup domu na tym bardzo konkurencyjnym rynku może wymagać spojrzenia na przyszłe obszary i unikania rynków o wysokich cenach, takich jak Riwiera Francuska, według World Property Journal ulubiony na świecie rynek drugiego domu dla osób o wysokiej wartości netto.
Luksusowe domy są teraz sprzedawane po średniej cenie powyżej 3 milionów dolarów, a kupujący z Rosji, Bliskiego Wschodu i Wielkiej Brytanii mają dużą konkurencję. Ale porównywalne nieruchomości w południowo-zachodnim regionie Francji pozostają względną okazją na nieco poniżej 900 000 USD w 2018 r.
To samo elastyczne podejście do lokalizacji luksusowych domów działa dla niezbyt bogatych na innych głównych rynkach drugiego domu. W Hiszpanii i Portugalii ceny luksusowych nieruchomości wahają się od około 1, 1 miliona USD w Sotogrande, gigantycznym kompleksie wypoczynkowym w Hiszpanii, do około 1, 8 miliona USD w Algarve, regionie wzdłuż południowego wybrzeża Morza Śródziemnego w Portugalii.
Zmiany w polityce światowej miały również wpływ na rynek luksusowych domów drugich, otwierając nowe obszary do odkrycia. Kurorty nadmorskie w Chorwacji i Czarnogórze należą do nowych gorących miejsc w Europie Wschodniej dla drugich domów, aw 2018 r. Są nadal znacznie tańsze niż ich odpowiedniki dalej na zachód.
Dolna linia
Najgorętszy rynek nieruchomości nie zawsze jest najlepszy na drugi dom. Według Christie's drugi dom w Dubaju stał się nowym niezbędnym dodatkiem dla superbogaczy, ale Dubaj nie ma kwalifikacji do idealnego drugiego domu: Nie jest to idealne miejsce na weekendowy wypad, coroczne wakacje lub ewentualną emeryturę społeczność.
