Gdy tylko agent lub broker zaakceptuje poważny depozyt pieniężny, staje się agentem depozytowym. Oznacza to, że w większości przypadków nie można uwolnić poważnych pieniędzy, dopóki obie strony nie udzielą pisemnej zgody, albo w drodze umowy zakupu, albo z powodu nieprzewidzianych okoliczności. Jedynym innym dopuszczalnym powodem do uwolnienia środków na poważne pieniądze jest instruowanie na podstawie postanowienia sądu.
Wpłata za prawdziwe pieniądze
Zasady rządzące prawdziwymi depozytami pieniężnymi w transakcjach dotyczących nieruchomości różnią się w zależności od stanu. Potencjalny nabywca często ustanawia depozyt w wysokości od 1 do 3% ceny zakupu, tym samym pokazując, że sprzedawca jest zainteresowany, umieszczając „skórkę w grze”.
Pieniędzy prawie zawsze są przechowywane z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub firmą tytułową, w zależności od stanu. Po dostarczeniu środki są przechowywane w depozycie do momentu tuż przed zakończeniem sprzedaży. W większości przypadków zarabiane pieniądze, po uwolnieniu, są stosowane jako część zaliczki.
Wydawanie zarabianych pieniędzy
Istnieje bardzo niewiele uniwersalnych zasad dotyczących zarabiania poważnych pieniędzy. Zamiast tego zasady są określone w umowie sprzedaży i zakupu. Umowa obejmuje sposób dokonywania zwrotów, jeśli istnieje opłata za anulowanie w przypadku wycofania się kupującego i pod jakimi parametrami pośrednik lub firma tytułowa określa, czy pieniądze zostaną zwrócone.
Zawsze dobrym pomysłem jest, aby broker poprosił obie strony o pisemne zwolnienie przed wypłatą poważnego depozytu pieniężnego. Jeśli obie strony zażądają depozytu, pośrednik nie powinien zwolnić środków, dopóki obie strony nie dojdą do porozumienia lub nie zostanie wydane orzeczenie sądowe.
