Nagrywanie - czynność polegająca na umieszczeniu dokumentu w oficjalnych aktach hrabstwa - jest ważnym procesem zapewniającym identyfikowalny ciąg własności tytułu własności. Istnieje ponad 100 rodzajów dokumentów, które można zarejestrować, w zależności od rodzaju nieruchomości i rodzaju transakcji na nieruchomości. Najczęstsze dokumenty dotyczą między innymi hipotek, czynów, służebności, egzekucji z nieruchomości, nieruchomości, dzierżawy, licencji i opłat.
Najważniejsze dokumenty dotyczące nieruchomości zawierają wykaz własności, obciążeń i pierwszeństwa zastawu i służą do utrzymywania prawidłowych transakcji na nieruchomościach.
Systemy rejestracji nieruchomości
Systemy rejestrujące różnią się w zależności od stanu i są ustanawiane przez indywidualny statut państwa. Nie wszystkie stany używają procesu nagrywania instrumentu do śledzenia tytułu; niektóre stany używają zamiast tego systemów rejestracji gruntów.
Nagrane dokumenty nie określają, kto jest właścicielem nieruchomości. Są one raczej rejestrowane publicznie i wykorzystywane w celu rozwiązywania sporów między stronami, które konkurują z roszczeniami dotyczącymi nieruchomości. Na przykład, jeśli dwóch różnych wnioskodawców ma akty prawne dotyczące nieruchomości, datę rejestracji można wykorzystać do ustalenia osi czasu własności.
W przypadku zastawów hipotecznych sądy wykorzystują datę rejestracji do ustalenia pierwszeństwa, za które zastawnicy otrzymają płatność w pierwszej kolejności.
Aby zrozumieć, które dokumenty zostały lub muszą zostać zarejestrowane, skontaktuj się z okręgowym i okręgowym wydziałem rejestracji. Niektóre stany uchwaliły również akty rejestracyjne, które są ustawami, które określają sposób prowadzenia oficjalnych rejestrów.
Ostatecznie nagrania dostarczają informacji zarówno organom rządowym, jak i kupującym i sprzedającym nieruchomości.
