Główne segmenty sektora nieruchomości to nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne i nieruchomości przemysłowe. Sektor mieszkaniowy koncentruje się na kupnie i sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych jako domy lub do celów nieprofesjonalnych. Sektor komercyjny obejmuje nieruchomości wykorzystywane do celów biznesowych; popularne typy obejmują powierzchnie handlowe i biurowe. Nieruchomości przemysłowe obejmują nieruchomości wykorzystywane do produkcji i produkcji: fabryki, zakłady itp.
Różne segmenty mają różne wskaźniki, których używają inwestorzy i analitycy do oceny kondycji branży nieruchomości. We wszystkich trzech segmentach znajdują się portfele nieruchomości będących przedmiotem obrotu giełdowego lub nieruchomości REIT, portfele nieruchomości, których ceny akcji inwestorzy często wykorzystują do określania i analizowania trendów w branży.
REIT w sektorze mieszkaniowym obejmują Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) i National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Ceny domów służą również jako wskaźnik kondycji tego segmentu.
W sektorze nieruchomości komercyjnych do największych REIT należą Simon Property Group (NYSE: SPG) i Rouse Properties (NYSE: RSE). Inwestorzy z tego sektora analizują również dane dotyczące sprzedaży budynków biurowych i obiektów handlowych oraz trendy cen najmu powierzchni biurowych i handlowych.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) i PS Business Parks (NYSE: PSB) to jedne z najbardziej znanych REIT w segmencie nieruchomości przemysłowych. Oprócz cen akcji REIT, wiodącymi wskaźnikami dla sektora nieruchomości przemysłowych są konsumpcja towarów, produkcja przemysłowa, ruch portów i tonaż samochodów ciężarowych.
(o nich w „Ryzyku związanym z funduszami sektora nieruchomości” i „Jakie czynniki wpływają na ceny akcji w sektorze nieruchomości?”)
