Czy posiadanie kondominium na plaży w Kostaryce brzmi jak luksusowy marzenie o fajce? W rzeczywistości nie jest tak poza zasięgiem i może zapewnić regularny dostęp do wygodnych, tropikalnych wakacji lub drugiego domu. Lub pierwszy dom, jeśli zdecydujesz się tam przejść na emeryturę (patrz Przejście na emeryturę w Kostaryce z 200 000 $ oszczędności? ).
Po pierwsze, mieszkania zapewniają zagranicznym kupującym dostęp do jednych z najlepszych lokalizacji na plaży za ułamek kosztów zakupu domu lub gruntu w tej pozycji. Mieszkania w pobliżu lub na plaży w Kostaryce mogą wahać się od 40 000 $ do 500 000 $, w zależności od regionu.
Inne zalety obejmują możliwość generowania dochodu z wynajmu, gdy nieruchomość nie jest używana, co jest doskonałym sposobem na zrekompensowanie kosztów posiadania, zakładając, że mieszkanie nie jest głównym miejscem zamieszkania. Ponadto, mieszkania na plaży są zazwyczaj zlokalizowane kilka kroków od restauracji, sklepów i innych pożądanych udogodnień, dzięki czemu stanowią doskonałe domy ucieczki. Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w tym pięknym i stabilnym narodzie Ameryki Środkowej? Rozważ te wskazówki przed wykonaniem skoku. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz Czy Condo Life Ci odpowiada? I ile kosztuje przejście na emeryturę w Kostaryce? )
Wybór agenta
Ważne jest, aby znaleźć renomowanego, certyfikowanego agenta lub uznaną w kraju markę nieruchomości. Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do usługi wielokrotnego notowania w Kostaryce od Kostaryki Izby Brokerów Nieruchomości. Znajdź agenta, który mieszka i pracuje w okolicy lub społeczności, w której chcesz kupić, i może doradzić w sprawie lokalnych cen oraz lokalnych stylów życia i problemów kulturowych. Upewnij się, że Twój agent jest zatwierdzony przez stowarzyszenie zawodowe. Zobacz także Global Association of Realtors w Kostaryce. Jednym z najlepszych sposobów na nawiązanie kontaktu z renomowanym pośrednikiem jest po prostu zapytanie lokalnej społeczności.
Koszty utrzymania
Przed zakupem ważne jest ustalenie, co jest, a co nie jest wliczone w opłatę Stowarzyszenia Właścicieli Domów (HOA). Opłaty HOA zwykle obejmują ogólne utrzymanie budynku i wszelkich wspólnych obszarów i obiektów, ubezpieczenie kompleksu i ochronę załogi. Oczywiście im więcej przywilejów i siły roboczej wymaganych do obsługi kompleksu, tym wyższy koszt dla jego właścicieli. Co więcej, im mniej jednostek w mieszkaniu, tym wyższe będą prawdopodobnie opłaty.
Kontrola
Niezależnie od tego, czy mieszkanie jest fabrycznie nowe, czy zostało w nim zamieszkane, zatrudnij inspektora domowego, aby upewnić się, że wszystkie elementy hydrauliczne, elektryczne i funkcje urządzenia są dobrej jakości i niezawodne. Powinno to obejmować także budowę mieszkań i wspólne obiekty. W szczególności mieszkania na plaży wymagają kontroli konstrukcji stalowych pod kątem uszkodzeń solnych i powodzi. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz 10 powodów, dla których nie powinieneś pomijać kontroli domowej ).
Co najważniejsze, kupujący powinni osobiście odwiedzić i sprawdzić nieruchomość. Żadna ilość badań nie jest tak wiarygodna jak obejrzenie mieszkania i jego obiektów z pierwszej ręki. Czy są jakieś udogodnienia, takie jak centrum fitness lub klub plażowy? Porównaj jakość i koszt z innymi mieszkaniami w okolicy i inwestuj tylko w to, co faktycznie widzisz. Jeśli deweloper lub agent obiecuje nowe, eleganckie udogodnienia, np. Pole golfowe lub przystań, ale jeszcze ich nie ma, nie należy ich uwzględniać w ofercie zakupu, ponieważ mogą nigdy nie istnieć.
Dolna linia
Kupowanie nieruchomości za granicą może być skomplikowane i wiąże się z różnym poziomem ryzyka; jednak proces zakupu w Kostaryce jest ugruntowany i stosunkowo przejrzysty, o ile współpracujesz z profesjonalistami. Cudzoziemcy mogą kupować i posiadać własność, bez specjalnych ograniczeń w porównaniu z obywatelami. Podobnie jak w przypadku wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości, zwłaszcza zagranicznych, należyta staranność ma zasadnicze znaczenie. Szukaj renomowanych, certyfikowanych agentów; uzyskać inspekcję nieruchomości; osobiście odwiedzić nieruchomość; upewnij się, że Twój prawnik specjalizuje się w nieruchomościach i kontaktach z zagranicznymi nabywcami; przeszukać tytuł; i wyjaśnić wszystkie opłaty związane z zarządzaniem i zakupem nieruchomości z góry. Im bardziej świadoma decyzja inwestycyjna, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że twoje marzenie o apartamencie zamieni się w koszmar o mieszkanie w drodze.
