Drobny ruch domu wziął marzenie podmiejskie, odwrócił je, zgiął, podniósł i stworzył zupełnie nowe podejście do codziennego życia. Wraz z tą zmianą podejścia pojawia się zupełnie nowy model finansowy - zmieniający sposób podziału dochodu i priorytety gospodarstw domowych dla osób, które wprowadzą się do tego rodzaju domu. I ilekroć zachodzi tak fundamentalna zmiana w życiu i preferencjach konsumenta, otwierają się branże, które spełniają potrzeby takich konsumentów. Ruch obejmuje budowę domów o powierzchni od 100 do 500 stóp kwadratowych i często umieszczanych na kołach, aby można je było przewozić wszędzie tam, gdzie podróżują ich właściciele. Ruch ten tworzy także nowe nisze w różnych branżach, które mogą zaspokoić potrzeby tej subkultury. (W celu zapoznania się z tym tematem zobacz: Czy powinieneś kupić lub zbudować dom? )
Podczas gdy przejście na małe domki do tej pory dotyczy stosunkowo niewielkiej subkultury, wszystkie przesłanki wskazują na fakt, że tendencja do budowania małych domów nabiera tempa. Dlatego branże i osoby gotowe do zysku powinny wziąć pod uwagę, czy liczba osób gotowych na przejście do małego domu nadal będzie rosła. W ruch zaangażowane są w szczególności dwie grupy: Tysiąclecia, które mają bardzo mało funduszy i są obciążone pożyczkami na studia; i wyżu demograficznego, którzy próbują rozciągnąć swoją emeryturę, znajdując niedrogie domy. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz: Jak wyżu demograficznego zmieni sposób, w jaki inni przechodzą na emeryturę .)
Nowe rynki
Po pierwsze, otwiera się rynek na budowę i modernizację takich domów. Podczas gdy wielu drobnych właścicieli domów decyduje się na budowę swoich domów, wielu nadal szuka porady budowlanej i kupuje plany budowy. Firmy takie jak Tumbleweed Tiny House Company i Tiny Home Builders spełniają te potrzeby, ale właściciele domów szukają coraz bardziej innowacyjnych i ekologicznych sposobów zaprojektowania domu, tworząc w ten sposób rynek dla tych, którzy chcą wnieść nowe pomysły i podejścia do budowy małych domów.
Jedna z takich firm, Eco Cabins, znana jako „wybitny lider w sektorze budownictwa mieszkaniowego”, jest uważana za „nową iterację” tego, co jej założyciele robili od lat w „fabrycznej sprzedaży”, ale z ofertą to jest „dostosowane do mniejszego, prostszego, zrównoważonego, inteligentniejszego życia, zmiany paradygmatu”. Jego prezes i dyrektor generalny, Darin Zaruba, zauważył w wywiadzie dla jednego z blogerów, że „istnieje znacząca grupa, która nie chce budować sami. ”I tak, Eco Cabins„ przygotowuje się do dostarczania im produktów po bardzo rozsądnej cenie ”. Wspomniał, że mają też pewne produkty„ w pracach, które również pomagają na rynku DIY ”. obejmują niestandardowe przyczepy ze ścianami i dachami, które są już ustawione zgodnie ze specyfikacjami majsterkowiczów, przy użyciu mocniejszych, lżejszych i poddanych recyklingowi materiałów. ”(Aby uzyskać więcej informacji, zobacz: Kredyty FHA: opcja dla domów produkowanych, zbyt ).
W rzeczywistości, poza faktyczną produkcją domów, które zwykle kosztują od 10 000 do 40 000 USD (przy średnim koszcie domu wynoszącym zaledwie 23 000 USD), będzie istniał stale rozwijający się rynek artykułów dekoracyjnych i mebli o określonych wymiarach i wyjątkowe wymagania małego domu. Właściciele niewielkich domów wymagają mebli o innowacyjnym designie, które są wielofunkcyjne (można je przekształcić w kilka elementów o wielu funkcjach) i maksymalizują wykorzystanie każdej przestrzeni. To znów tworzy niszę na rynku dla projektantów i stolarzy, którzy chcą zaspokoić tę potrzebę.
Ci, którzy chcą sprzedawać małe mieszkańcy domów, powinni również zwrócić uwagę na dwa zaobserwowane podejścia do stylu życia. Po pierwsze, wielu jest świadomych ekologicznie. W rzeczywistości zauważono, że ruch „rozpoczął się jako wysiłek niewielkiej grupy osób zmierzających do zmniejszenia śladu węglowego”. Osoby takie starają się zatem częściej budować swoje domy przy użyciu odzyskanego drewna i mebli z odzysku. i instalują panele słoneczne i używają toalet kompostujących. Zwiększa to popyt na takie ekologiczne urządzenia do domu - tworząc okazję dla tych, którzy chcą sprzedawać lub wytwarzać takie produkty. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz artykuł: Budowanie zieleni dla domu i portfela ).
Po drugie, co dziwne, ruch niewielkich domów wprowadza nową luksusową subkulturę w stylu życia typowych grup demograficznych przyciąganych do małych domów. Ci w maleńkich domach są często dobrze wykształceni (wielu z nich to artyści i pisarze, a większość ankietowanych twierdzi, że ma przynajmniej wykształcenie wyższe), z kulturalnymi gustami, którzy chcą prowadzić prostsze życie. Wydawanie mniej na typowe wydatki domowe zwiększa jednak dochód do dyspozycji, dzięki czemu są w stanie wydawać na niektóre dobra luksusowe, takie jak żywność, dekoracje i wakacje, na które w innym przypadku nie byłoby ich stać.
Do drobnych właścicieli domów profilowanych przez media należą pisarze, muzycy ludowi i nauczyciele, którzy kupują wyśmienite potrawy i którzy, ponieważ powierzchnia ich domów jest tak mała, są w stanie popisać się instalacją witraży, drewnianych podłóg, sufity katedralne i nowoczesna elektronika. Niektórzy drobni właściciele domów inwestują nawet w produkty finansowe, których w przeciwnym razie nie mieliby środków na zdobycie. Jak na ironię może się wydawać, ruch niewielkich domów może otwierać rynki niszowe w sektorze dóbr luksusowych oraz w sektorze bankowym dla unikatowych rachunków oszczędnościowych i inwestycyjnych (chociaż ruch ten może mieć negatywny wpływ na hipoteki, ponieważ zgłoszono, że 68% właścicieli małych domów nie ma kredytu hipotecznego). (Odpowiednie czytanie znajduje się w artykule: Znajdź swój rynek niszowy .)
Możliwości nieruchomości
Drobny ruch domów otworzył także nowe możliwości dla nieruchomości, dla osób chcących wygenerować dla siebie dodatkowy dochód. Zamiast kupować nieruchomości, wielu drobnych właścicieli domów wynajmuje ziemię, a niektórzy właściciele ziemscy byli w stanie osiągać łatwe zyski, wynajmując małe części swoich nieruchomości wielu drobnym właścicielom domów. Inną opcją generowania przychodów jest budowa i sprzedaż / wynajem małych domów. Czas budowy małego domu byłby krótki w porównaniu z okresem budowy domu średniej wielkości. Również ci, którzy wynajmują ziemię małym właścicielom domów, mogą być pewni, że zużycie wody i energii elektrycznej przez takich właścicieli domów jest stosunkowo niskie, ponieważ domy te są małe i zwykle są energooszczędne. (Aby uzyskać więcej informacji, zobacz: 8 energooszczędnych pomysłów na projekt domu do inwestowania .)
Dolna linia
W tym artykule zarysowano wszystkie sposoby, w jakie drobny ruch domów może zmienić krajobraz dla nieruchomości, własności domów i programów finansowania osobistego. Jego implikacje obejmują prawa strefowe, możliwe opcje radzenia sobie z bezdomnymi oraz samą kulturę wokół nas. Jeśli ruch ten nabierze tempa, może być prawdziwym przełomem.
