Co to jest dzierżawa syntetyczna
Leasing syntetyczny występuje, gdy jednostka specjalnego przeznaczenia ustanowiona przez spółkę dominującą nabywa składnik aktywów, a następnie oddaje go w leasing spółce dominującej. W rezultacie składnik aktywów jest wykazywany w bilansie jednostki specjalnego przeznaczenia, która traktuje leasing jako leasing kapitałowy i obciąża jego przychody kosztem amortyzacji. Jednak składnik aktywów nie pojawia się w bilansie jednostki dominującej. Zamiast tego spółka dominująca traktuje leasing jako leasing operacyjny. W przypadku leasingu operacyjnego opłata leasingowa jest odejmowana jako koszt w rachunku zysków i strat.
ŁAMANIE W DÓŁ Syntetyczny leasing
Leasing syntetyczny pozwala firmie wydzierżawić składnik aktywów na własny rachunek i być traktowany jako leasing kapitałowy dla celów podatkowych oraz leasing operacyjny dla celów księgowych. Struktura leasingu syntetycznego pozwala firmie kontrolować nieruchomości bez konieczności wykazywania nieruchomości jako składnika aktywów w sprawozdaniach finansowych. Po kryzysie Enron przepisy zaostrzyły się, a powszechność dzierżaw syntetycznych osłabła. Powracają jednak do podmiotów, które mają zasoby, aby poruszać się po nowym otoczeniu regulacyjnym.
