Dzierżawiony leasing to rodzaj leasingu, w którym podmiot oferujący leasing zmniejsza koszt poprzez pewną dotację. Subwencjonowane umowy najmu są powszechnie oferowane w umowach leasingu samochodów.
Podział subwencjonowanej dzierżawy
Subwencjonowana dzierżawa daje leasingodawcy możliwość wynajmu składnika aktywów po obniżonych kosztach. Koszt dzierżawy zmniejsza się dzięki dotacji, którą można utworzyć z różnych czynników.
W umowie leasingu najemca decyduje się na wynajęcie składnika aktywów od właściciela nieruchomości, a nie na jego zakup. Leasing jest często wykorzystywany do wynajmu nieruchomości lub samochodów.
Subvented Leasing samochodów
Subwencjonowane umowy najmu są powszechnie oferowane jako taktyka marketingowa w leasingu samochodów. Leasingodawcy mogą oferować obniżone opłaty leasingowe w celu pozyskania nowych klientów.
W umowie leasingu samochodu indywidualny leasing samochodu dokonuje miesięcznych płatności w oparciu o wartość związaną z czasem użytkowania samochodu. Podmiot oferujący leasing określa wartość leasingu, odejmując oczekiwaną wartość odsprzedaży pojazdu na koniec leasingu od jego bieżącej wartości.
Struktura umów leasingu pojazdów czyni je atrakcyjnymi ze względu na subwencjonowane rabaty za wynajem, ponieważ dotacje można stosować na wiele sposobów. Leasingodawcy mogą również starać się oferować subwencjonowane dzierżawy starszych modeli samochodów, na które jest mniej popytu.
Dwa najczęstsze postanowienia, które agent leasingowy może zawrzeć w subwencjonowanej umowie najmu, to upusty z góry i podwyższone wartości rezydualne. Leasingodawca może skorzystać z rabatu z góry jako części zaliczki, aby obniżyć koszty transportu samochodu lub jako dodatek do miesięcznych płatności. Zwiększenie wartości końcowej to kolejna forma dotacji, która zmniejszy miesięczne płatności danej osoby. Wartość końcowa jest szacunkową wartością pojazdu na koniec leasingu i jest przypisywana przez agenta leasingowego. Zwiększenie tej wartości zmniejsza całkowity koszt leasingu w okresie wynajmu.
Wyobraź sobie na przykład, że zamierzasz wynająć samochód o wartości 20 000 USD i wartości rezydualnej 5000 USD po czterech latach. Oczekuje się, że w ciągu czterech lat samochód amortyzuje się o 15 000 USD, co oznacza miesięczne płatności w wysokości 312, 50 USD (15 000 USD / 48) - dla uproszczenia nie ponosimy kosztów pożyczki. Producent samochodów mógłby zaoferować subwencyjną dzierżawę samochodu, zwiększając wartość końcową do 7500 USD, a to obniżyłoby miesięczną opłatę do 260, 42 USD (12 500 USD / 48).
