Co to jest nabywca słomy?
Nabywca lub nabywca słomy to osoba, która dokonuje zakupów w imieniu innej osoby. Nabywca słomy jest używany, gdy prawdziwy nabywca z jakiegoś powodu nie może sfinalizować transakcji. Jednak czynność polegającą na korzystaniu z nabywcy słomy jest uważana za nielegalną, gdy transakcja wiąże się z oszustwem lub zakupem towaru dla osoby, wobec której nie można dokonać zakupu samodzielnie.
Kluczowe dania na wynos
- Nabywca słomy to osoba, która dokonuje zakupu w imieniu innej osoby. Czynność uznaje się za nielegalną tylko wtedy, gdy transakcja jest nieuczciwa lub towary zostały zakupione dla osoby, która jest prawnie zabroniona przed dokonaniem zakupu. kupuj domy i samochody, gdy prawdziwy nabywca nie jest w stanie uzyskać finansowania.
Jak działa kupujący słomę
Kupowanie słomy jest czasem wykorzystywane przy dużych zakupach, takich jak kupowanie domów i samochodów, gdzie prawdziwy nabywca ma słabe kredyty i nie jest w stanie uzyskać finansowania. Prawdziwy nabywca obiecuje dokonać wszystkich płatności i może zrekompensować nabywcy słomy wykorzystanie kredytu.
Banki nie lubią kupujących słomę, ponieważ umowa zwiększa ryzyko niespłacenia pożyczki bez uprzedniej wiedzy banku o tym ryzyku. Działalność ta jest również ryzykowna dla nabywców słomy, którzy mogą być prawnie odpowiedzialni za długi, które zaciągnęli w imieniu innych osób.
Krytyka kupujących słomę
Nabywca słomy może być punktem centralnym różnych rodzajów złożonych oszustw i oszustw. Niektóre formy oszustw hipotecznych mogą obejmować agentów nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych i pośredników hipotecznych, którzy wykorzystują nabywcę słomy do nielegalnych zysków. Program może opierać się na zakupie domu na nazwisko kupującego słomę, a następnie jego szybkie przerzucenie po fałszywie zawyżonych cenach po nadmiernym zawyżeniu wartości nieruchomości.
Członkowie pierścienia oszustwa mogą tworzyć fałszywe dokumenty w celu wykazania nadmiernego dochodu dla nabywcy słomy, co pozwala im uzyskać więcej środków finansowych, niż normalnie mogliby się kwalifikować. Nabywca słomy mógł zostać oszukany przez program w wyniku wprowadzenia w błąd przez inne strony.
Deweloper lub konstruktor może korzystać z kupujących słomę, gdy wygasa linia kredytowa. Budowniczy może wykorzystać nabywców słomy do zawyżenia wolumenu sprzedaży nieruchomości, aby zakwalifikować się do dodatkowego finansowania od pożyczkodawcy. Można to zrobić, jeśli pożyczkodawca oprze finansowanie budowniczego na swoich zyskach i zyskach ze sprzedanych nieruchomości.
Kupujących słomę można wykorzystać do zabezpieczenia finansowania od wielu pożyczkodawców o tej samej nieruchomości co zabezpieczenie. W przeciwieństwie do przykładów prawnej kolaboracji krzyżowej, pożyczkodawcy pozostają w ciemności na temat tego, że nieruchomość jest wykorzystywana do pokrycia wielu hipotek. Ten program jest zwykle planowany w taki sposób, aby finansowanie zostało zamknięte mniej więcej w tym samym czasie, aby utrzymać podstęp jak najdłużej.
Przykład nabywcy słomy
Przykładem może być schemat zakupu samochodu. W takim przypadku nabywca słomy może kupić samochód dla krewnego lub dealer samochodowy może skorzystać z fałszywego nabywcy. Zabezpieczenie nabywcy słomy jest wówczas rażąco zawyżone. Nabywca słomy otrzymuje samochód i odrzut. Ostatecznie pożyczka nigdy nie jest spłacana, a pożyczkodawca traci wszystkie pieniądze pożyczki i samochód. To jest przykład nielegalnego użycia nabywcy słomy.
