Przy sprzedaży domu lub refinansowaniu może być konieczne, aby rzeczoznawca określił bieżącą wartość rynkową domu. Rzeczoznawcy przyglądają się czynnikom, takim jak powierzchnia domu, materiały, udogodnienia i stan, i porównują te czynniki z porównywalnymi właściwościami lub „firmami”, które ostatnio były sprzedawane w Twojej okolicy. Mimo że proces oceny ma być obiektywny, lepsze opanowanie i zaśmiecanie to tylko kilka sposobów na podniesienie wartości domu bez poświęcania dużo czasu i wydatków.
Spruce It up
Upewnij się, że Twój dom wygląda najlepiej, gdy przybędzie rzeczoznawca, biorąc wskazówki od profesjonalnych stagerów domowych, którzy przygotowują nieruchomości do pokazania kupującym. Zlikwiduj bałagan, dokonaj drobnych napraw i napraw w razie potrzeby farbę, sugeruje Marie Graham, która prowadzi firmę inscenizacyjną The Refreshed Home w hrabstwie Westchester w stanie Nowy Jork. Będziesz chciał wykonać te zadania, jeśli sprzedajesz swój dom, więc równie dobrze możesz zacząć. I nawet jeśli refinansujesz, nie będziesz chciał uwiecznić swoich brudnych naczyń lub brudnego biurka na zdjęciach rzeczoznawcy.
Nie zaniedbuj na zewnątrz
Nawet zanim rzeczoznawca dotrze do twoich drzwi, prawdopodobnie robią notatki. Jeśli twoje podwórko, jeśli je masz, nie jest totalną katastrofą, inwestowanie w wyszukane kształty krajobrazu jest zwykle stratą pieniędzy. Ale trochę sprzątania może być warte weekendu lub dwóch. M. Lance Coyle, rzeczoznawca z Dallas i były prezes Appraisal Institute, sugeruje wyrwanie martwych drzew lub krzewów, które pogarszają wygląd twojego domu. Graham mówi, że często radzi klientom tymczasowym, aby dokonywali prostych napraw, takich jak naprawa chodników, uszczelnianie podjazdów i umieszczanie numerów na skrzynkach pocztowych.
Zbierz własne kompsy
Wskaż główne ulepszenia
Bądź dostępny, aby odpowiedzieć na pytania
Zaoferuj odpowiedź na wszelkie pytania, które może mieć rzeczoznawca, ale oprzyj się potrzebie śledzenia rzeczoznawcy od pokoju do pokoju.
Oceń rzeczoznawcę
Poszukaj poświadczeń, takich jak MAI lub SRA, które są nadawane na podstawie wykształcenia i doświadczenia rzeczoznawcy. Jeśli ocena jest niższa niż się spodziewałeś, możesz ocenić, czy wynikała ona z twoich nierealistycznych oczekiwań, czy też z braku doświadczenia lub niekompetencji rzeczoznawcy.
Poznaj swoje prawa
Dolna linia
Rób, co możesz, aby mieć pewność, że Twój dom jest wyceniony na jak najwięcej pieniędzy. Ale nie inwestuj nadmiernie w remonty oparte na zwiększaniu wartości domu, ponieważ prawdopodobnie nie odzyskasz swoich wydatków.
