Jaki jest statut oszustw?
Ustawa o oszustwach (lub SOF) jest koncepcją prawną, która wymaga, aby niektóre rodzaje umów były zawierane na piśmie. Obejmują one zazwyczaj między innymi sprzedaż gruntów, dowolnych towarów o wartości przekraczającej 500 USD oraz umowy na rok lub dłużej.
Ustawa o oszustwach została przyjęta w Stanach Zjednoczonych przede wszystkim jako koncepcja prawa powszechnego - to znaczy jako niepisane prawo - chociaż od tego czasu została sformalizowana w ustawach w niektórych jurysdykcjach, takich jak większość stanów. W przypadku naruszenia umowy, w którym stosuje się ustawę o oszustwie, pozwany może ją podnieść jako obronę - w rzeczywistości często musi to zrobić, aby obrona była ważna. W takim przypadku ciężar dowodu spoczywa na powodzie w celu ustalenia, że rzeczywiście istnieje ważna umowa.
Porozumienia objęte statutem nadużyć finansowych
Zgodnie ze stosowaniem w Stanach Zjednoczonych, koncepcja zasadniczo wymaga napisania następujących rodzajów umów, aby były prawnie wiążące. Mnemoniczne MYLEGS są czasem wykorzystywane do przypomnienia zakresu tych umów; odpowiednie litery są wielkie litery poniżej.
- Wszelkie obietnice złożone w związku z małżeństwem, w tym takie prezenty, jak pierścionek zaręczynowy. Umowy, których nie można zrealizować w czasie krótszym niż jeden rok. Umowy sprzedaży gruntu. (Leasing nie musi być objęty ubezpieczeniem, chyba że jest na rok lub dłużej). Obiecuje spłacić dług nieruchomości z osobistych środków wykonawcy. (Jednak obietnice spłaty takiego długu z funduszy majątku nie podlegają ustawie o oszustwach.) Umowy sprzedaży towarów powyżej określonej kwoty w dolarach, zazwyczaj 500 USD. Umowa, w której jedna osoba obiecuje spłacić dług innej osoby jest uważany za „Poręczyciela” i podlega ustawie o oszustwach.
Wymagania dotyczące pisemnych umów na podstawie statutu
Nie każdy dokument na piśmie jest koniecznie chroniony zgodnie z ustawą o oszustwach. Następujące atrybuty umowy są na ogół wymagane, aby umowę można było uznać za ważną i wiążącą:
- Być w formie pisemnej, choć niekoniecznie musi być napisane w języku formalnym. To znaczy, wystarczy, powiedzmy, lista punktowana. Przedmiot umowy musi być zidentyfikowany w łatwy do zrozumienia sposób. Należy unikać pseudonimów i innych tajemniczych danych identyfikacyjnych. Istotne warunki należy podać - w tym dokładny charakter towarów lub usług oraz uzgodnioną cenę (ceny) lub inne względy. Najlepiej podpisy obu stron. Przynajmniej wymagany jest jednak podpis strony, która jest obciążana za towary lub usługi.
Kluczowe dania na wynos
- Ustawa o oszustwach jest powszechną koncepcją prawa, która wymaga, aby niektóre umowy były wiążące na piśmie. Dotyczy to sprzedaży gruntów i większości zakupów towarów powyżej 500 USD, między innymi transakcje. Wyjątki mają zastosowanie, podobnie jak niektóre zmiany w zależności od stanu
Impuls do statutu nadużyć finansowych
Ustawa o oszustwach ma swoje korzenie w Ustawie o zapobieganiu oszustwom i krzywoprzysięstwom, uchwalonej przez parlament angielski w 1677 r. Ustawodawstwo przewidujące pisemną umowę stosuje się do transakcji, w których stawką jest duża kwota pieniędzy aby zapobiec niektórym nieporozumieniom i nieuczciwym działaniom, które mogą wystąpić przy zawieraniu umów ustnych.
Rzeczywiście, ówczesny angielski system prawny borykał się z ograniczeniami wynikającymi z braku pisemnych dowodów. Ponieważ sądy są zatkane procesami, sprawy często były rozstrzygane przy użyciu profesjonalnych świadków, którym płacono za wyrażenie opinii na korzyść oferenta, który złożył wyższą cenę. Krzywoprzysięstwo i korupcja stały się normą.
Gdy ojcowie założyciele ukształtowali rząd dla narodu amerykańskiego, skorzystali z ustawy z 1677 r., Aby pomóc w kształtowaniu sposobu, w jaki transakcje biznesowe i spory o nie powinny być rozpatrywane w nowym świecie. Podobnie jak ich XVII-wieczni brytyjscy przodkowie, założyciele zdecydowali, że dostarczając dokładny zapis umowy, pisemne i podpisane umowy minimalizują dwuznaczności, zmniejszają szanse na późniejsze spory sądowe i upraszczają załatwianie takich pozwów, jeśli tak się stanie.
Ograniczenia SOF po rozpoczęciu pracy
W niektórych sytuacjach nawet niektóre umowy, które normalnie wymagałyby pisemnej umowy na podstawie ustawy o oszustwach, mogą być egzekwowane bez nich. Stosowany jest tu także mnemonik, a mianowicie SWAPP; odpowiednie litery zostały określone w ramach wyjątków i ograniczeń opisanych poniżej.
Szereg wyjątków dotyczy sytuacji, w których ustne porozumienie powoduje rozpoczęcie pracy lub poniesienie nakładów finansowych w związku z pracą. Skorzystaj z sytuacji, w której rozpoczyna się tworzenie serii Specjalnie wyprodukowanych przedmiotów (S w mnemonice SWAPP), takich jak koszule z monogramem. Jeśli klient, który zamówił je przez telefon, następnie zdecyduje się anulować zamówienie, prawdopodobnie nadal będzie odpowiedzialny za przynajmniej częściową płatność.
To samo zwykle obowiązuje, jeśli ulepszenia lub modyfikacje majątku klienta, oparte na ustnych umowach, są rozpoczynane, a następnie anulowane.
Weźmy sytuację, w której malarz na prośbę właściciela domu kupuje materiały i zaczyna remontować dom. Jeśli właściciel domu następnie odwróci kurs i twierdzi, że nie obowiązywało żadne stanowcze porozumienie w sprawie malowania, wykonawca prawdopodobnie zwyciężyłby. Wynika to z tego, co jest znane jako Promissory Estoppel (jeden z Psów w SWAPP), który jest zdefiniowany jako zasada „fundamentalnej sprawiedliwości” mająca na celu naprawienie znacznej niesprawiedliwości.
Również inne P w SWAPP może mieć zastosowanie tutaj. Odnosi się to do częściowego wykonania, w którym fakt, że jedna ze stron już wykonała swoje obowiązki wynikające z umowy, może służyć do potwierdzenia, że umowa rzeczywiście istniała.
Inne przypadki, w których zapisy pisemne mogą nie być wymagane
Pojedynczy pisemny dokument formalny nie zawsze jest obowiązkowy; czasami wystarcza kilka korespondencji między stronami, które wyraźnie określają umowę w istotnych warunkach. Na przykład, jeśli prywatny sprzedawca samochodu negocjuje cenę lub inne warunki sprzedaży za pośrednictwem poczty elektronicznej lub pisemnych listów do kupującego, ostateczna umowa, jak utrwalona w tych wymianach, mogłaby spełnić wymagania dotyczące wykonalnej umowy.
E-maile i faktury mogą czasem spełniać wymogi ustawowe dotyczące nadużyć w związku z wykonalną umową.
Ponadto przesłanie faktury za pracę wraz z ustaloną ustnie umową może stanowić wiążącą umowę, zwłaszcza jeśli klient nie wypowie umowy w ciągu 5 dni. To pokazuje, jak często pisemne potwierdzenie między kupcami - W w SWAPP - często wystarcza jako dowód porozumienia na podstawie statutu oszustwa.
Potem przychodzi wstęp w sądzie, A w SWAPP. Jest to wyjątek od potrzeby pisemnego zapisu jeżeli strona, przeciwko której umowa jest egzekwowana, przyzna w sądzie, że faktycznie istniała ważna umowa ustna.
Wymóg, że wszelka sprzedaż gruntów wymaga pisemnej umowy, może nie mieć zastosowania do niektórych służebności, które są umowami, które zezwalają na użytkowanie nieruchomości przez osobę, która nie ma udziału w nieruchomości.
Podczas gdy wiele umów służebności jest sformalizowanych na piśmie, często wraz z zapłatą, tak zwana służebność z konieczności jest bardziej liberalna. Gdy jedna ze stron jest zobowiązana do korzystania z mienia innej osoby w celu uzyskania dostępu do własnego, taka służebność nie wymaga pisemnej zgody i jest egzekwowana przez lokalne prawo. Przykładem służebności z konieczności może być skorzystanie z podjazdu sąsiada w celu uzyskania dostępu do jego domu.
Różnice między stanami w statucie nadużyć finansowych
Przepisy dotyczące stanu oszustw są egzekwowane przez stany na podstawie kodów federalnych. Przykładem takich kodów jest Universal Commercial Code, znormalizowany zestaw przepisów handlowych regulujących umowy finansowe, który został w pełni przyjęty przez większość stanów w USA
W przypadkach, w których zmieniają się artykuły UKC wpływające na statut oszustw, może minąć trochę czasu, zanim zmiany te zostaną odzwierciedlone w statucie każdego stanu. Ponadto w niektórych stanach, w tym w Teksasie i Luizjanie, występują pewne długoterminowe odchylenia od normy w statucie dotyczącym oszustw lub związanych z nimi rozporządzeniach.
Przed powołaniem się na ustawę o oszustwach w jakiejkolwiek sytuacji, mądrze jest sprawdzić przepisy o ustawie o oszustwach w swoim stanie lub terytorium i w razie potrzeby zasięgnąć porady prawnej.
