Co to jest rezydualne odsetki?
Pozostałe odsetki to odsetki, które mogą być naliczane na rachunku oprocentowanym. Zasadniczo jest to opłata odsetkowa, która występuje pomiędzy ujawnieniami wyciągów. Może to być również rodzaj płatności odsetkowej otrzymywanej przez inwestorów w strukturyzowany kredytowy produkt inwestycyjny.
Wyjaśnienie pozostałych odsetek
Pozostałe odsetki to odsetki, które mogą wystąpić na standardowym rachunku kredytowym. Jest to także rodzaj odsetek, które inwestorzy mogą otrzymać, inwestując w strukturyzowane produkty kredytowe, takie jak pośrednik hipotecznych inwestycji (REMIC).
Pozostałe odsetki
Pozostałe odsetki na standardowych rachunkach kredytowych są często identyfikowane, gdy pożyczkobiorca spłaca saldo rachunku w całości. Może to dezorientować klientów kont kredytowych, którzy uważają, że spłacili swoje salda. Spłacanie zaległego salda na rachunku kredytowym wymienionym w miesięcznym wyciągu kredytobiorcy może być dobrym nawykiem finansowym. Chociaż kredytobiorcy są zobowiązani jedynie do dokonywania minimalnej miesięcznej płatności na odnawialnych rachunkach kredytowych, wielu kredytobiorców decyduje się na spłatę swojego salda w całości.
Większość kont kredytowych codziennie oblicza odsetki od sald. Zwykle standardowe obliczenia dzielą roczną procentową stopę procentową (APR) przez 365 dni w celu ustalenia dziennej stopy procentowej. Chociaż pożyczkobiorca może zdecydować się zapłacić emitentowi kredytowego saldo należności na wyciągu miesięcznym, musi zrozumieć, że odsetki będą naliczane codziennie do dnia otrzymania płatności. Zasadniczo pożyczkobiorca może otrzymać wyciąg dopiero po upływie co najmniej jednego lub dwóch dni po dacie zamknięcia. Zapłata salda pozostającego do spłaty może zająć od czterech do pięciu dni. Może to pozostawić około tygodnia naliczania odsetek od ich salda kredytowego, które jest znane jako odsetki rezydualne. W związku z tym klient rachunku kredytowego może spłacić saldo, ale nadal będzie obciążony niewielką opłatą odsetkową na następnym wyciągu z powodu dziennych naliczonych odsetek aż do momentu dokonania płatności.
Niektóre firmy wydające karty kredytowe mogą zezwolić na okres karencji, który daje posiadaczom konta określony czas na spłatę salda bez naliczania odsetek. Okresy przejściowe są często powiązane z kontami, które są spłacane w całości co miesiąc. Warunki okresu karencji zostaną szczegółowo określone w umowie dotyczącej konta posiadacza karty.
Real Estate Investment Mortgage Investment Conduct
REMIC to jeden rodzaj strukturyzowanego produktu hipotecznego, który może łączyć hipoteki mieszkaniowe lub komercyjne w spółce celowej dla inwestorów. REMIC mają zazwyczaj strukturę z wieloma transzami płacącymi inwestorom różne stopy procentowe. W niektórych przypadkach transza REMIC może mieć strukturę pozwalającą na spłatę nieokreślonej kwoty odsetek, która jest oparta na przepływach pieniężnych dostępnych po wypłaceniu transz o wyższym uprzywilejowaniu. W ten sposób niektórzy inwestorzy REMIC mogą otrzymywać rezydualne płatności odsetkowe po zapłaceniu wszystkim wymaganym regularnym odsetkom inwestorom w transzach o wyższym priorytecie. Pozostałe odsetki funkcjonują podobnie jak akcje zwykłe w tym uprzywilejowanym akcjonariuszu, który otrzymuje wszystkie wymagane dywidendy, zanim pozostała kwota zostanie podzielona między zwykłych akcjonariuszy.
