Czym jest Remainderman?
Pozostały Derman jest terminem prawa majątkowego, który odnosi się do osoby, która dziedziczy lub jest uprawniona do dziedziczenia majątku po wygaśnięciu majątku dożywotniego byłego właściciela. Majątek dożywotni odnosi się do układu, w którym własność osoby trwa przez okres jej życia, a następnie zostaje przekazana z powrotem pierwotnemu właścicielowi lub stronie trzeciej. Osobą, na którą przenosi się własność nieruchomości, jest pozostałość. Na rachunku powierniczym pozostającym osobą pozostającą będzie osoba, która otrzyma kapitał pozostały po dokonaniu wszystkich innych wymaganych płatności, takich jak te na rzecz beneficjenta i wydatki.
Kluczowe dania na wynos
- Pozostały właściciel to osoba, która dziedziczy nieruchomość po spadku majątku. Pozostały właściciel otrzymuje kapitał pozostały na rachunku powierniczym po podziale spadku. Pozostałe odsetki to przyszłe odsetki od aktywów.
Jak działa Remainderman
Pozostały Niemiec może skorzystać z prawa do posiadania i użytkowania nieruchomości w trustu dopiero po całkowitym rozwiązaniu trustu. Na przykład, mówiąc do majątku fizycznego, jeśli właściciel majątku przekazuje dożywotnio część A osobie A, a następnie osobie B po śmierci osoby A, osoba B jest prawowitym właścicielem przyszłego interesu, tj. Pozostałej części. To znaczy, że zainteresowanie Osoby B staje się aktywne dopiero po śmierci Osoby A. Pozostały właściciel odziedziczy nieruchomość po śmierci lub wygaśnięciu majątku byłego właściciela. Właściwość może również zostać odziedziczona, jeśli w trustie istnieje jej konkretna notacja.
Pozostałe prawa i nieruchomości
Akt majątkowy, w przeciwieństwie do trustu, jest środkiem, za pomocą którego właściciel nieruchomości lub dawca przekazują prawo własności innej osobie lub lokatorowi. W wielu przypadkach dawca i najemca dożywotni to ta sama osoba, ale nie zawsze. Zazwyczaj akt ten stwierdza, że lokator może z niego korzystać przez cały okres swojego życia. Prawie wszystkie czyny tworzące majątek dożywotni będą również wymieniać pozostałość - osobę lub osoby, które zdobędą nieruchomość, gdy umrze najemca.
Główną zaletą aktu dożywotniego jest to, że można go wykorzystać do przekazania nieruchomości po śmierci najemcy dożywotniego, nie będąc częścią majątku dożywotniego najemcy. W rezultacie właściwość nie musi przechodzić przez testament. Wszelkie interesy, jakie lokator dożywotni posiadał w nieruchomości, kończyły się wraz ze śmiercią i nie stały się częścią majątku dożywotniego najemcy. Jednym z komplikujących czynników związanych z czynami majątkowymi na życie, zwłaszcza w obrocie nieruchomościami, jest to, że wszystkie strony muszą być świadome faktu, że zarówno najemca dożywotni, jak i pozostały właściciel mają udziały własnościowe, mimo że każda z nich ma inne prawa własności. Dożywotni najemca jest właścicielem nieruchomości, dopóki nie umrze.
Jednak pozostały właściciel ma również udziały w nieruchomości, dopóki żyjący najemca żyje. Ma on interes w tym, aby najemca dożywotni nie uszkodził nieruchomości, nie zmniejszył jej wartości, nie obciążał go ani nie próbował go sprzedać. Dożywotni najemca może sprzedać nieruchomość za zgodą i udziałem pozostałego właściciela, ale pozostały właściciel może być uprawniony do większej części wpływów, w zależności od wieku i oczekiwanej długości życia.
