Zakup domu wakacyjnego znajduje się na liście rzeczy do zrobienia dla wielu ludzi, ale wysoka cena nieruchomości na plaży lub w górach może sprawić, że sen stanie się marzeniem. Coraz częściej kupujący współpracują z przyjaciółmi, aby dzielić koszty i wydatki związane z posiadaniem domu wakacyjnego.
Budowanie znajomości brzmi świetnie na papierze, ale kupowanie nieruchomości na wakacje z przyjaciółmi jest obarczone niebezpieczeństwem. W końcu jeśli coś nie pójdzie dobrze, może to oznaczać koniec przyjaźni. Możesz także zakończyć legalną bitwę o nieruchomość. Zanim nawet zwrócisz się do swojego przyjaciela lub znajomych o wejście do drugiego domu, musisz najpierw zrozumieć, co rezygnujesz i co zyskujesz, nie będąc jedynym właścicielem.
Kompromis jest częścią procesu
Podział kredytu hipotecznego jest interesującym pomysłem, ale kiedy ludzie łączą siły, aby posiadać nieruchomość, muszą być skłonni do kompromisu. Nie wszyscy mają ten sam gust w domu, wystroju wnętrz, a nawet lokalizacji, dlatego musisz zrozumieć, czego szukają strony w domu. Ostatnią rzeczą, którą każdy chce zrobić, jest marnowanie czasu na oglądanie nieruchomości bez uprzedniego uzgodnienia, czego chcą.
Korzystanie z domu wakacyjnego lub nieruchomości musi być również uważane z góry. Bardzo łatwo jest założyć, że wszyscy są na tej samej stronie, ale bez rozmowy na ten temat nikt nie będzie tego pewny. Na przykład musisz dowiedzieć się, czy członkowie grupy chcą z niego korzystać przez cały rok, czy też chcą generować dochód, czyniąc z niego nieruchomość pod wynajem. Ustalenie, kto będzie go używać, kiedy i na jak długo, z wyprzedzeniem, zajmie długą drogę w zapobieganiu walkom po zakończeniu zakupu.
Co się stanie, jeśli ktoś zechce
Wielu może dokonać zakupu nieruchomości z pełnym zamiarem zachowania jej na zawsze, ale na zawsze jest to długi czas, a wieczna własność nie zawsze może być efektem końcowym. Przed zakupem nieruchomości z przyjaciółmi powinieneś pomyśleć o tym, co się stanie, jeśli co najmniej jedna z grup kupujących zdecyduje, że chce z inwestycji. Konieczna jest bezpośrednia dyskusja na temat tego, jak długo wszyscy chcą być na pokładzie i co się stanie, jeśli ktoś będzie chciał sprzedać. Danie innym partnerom prawa do pierwszej odmowy, jeśli jedna ze stron chce sprzedać, jest sposobem na ograniczenie konfliktu. Musisz również zastanowić się, czy możesz sobie pozwolić na wykupienie partnera, czy pokryć dodatkowe koszty kredytu hipotecznego i konserwacji na wypadek, gdyby ktoś chciał.
Utrzymywanie kontroli, planowanie
Przyjaciele lubią spędzać czas razem, ale zdarzają się sytuacje, gdy harmonogramy się nie łączą lub potrzebny jest czas sam na sam. W tym miejscu pojawią się umiejętności organizacyjne. Jeśli kupisz nieruchomość z przyjaciółmi, będziesz musiał zaplanować, kto będzie z niej korzystał, kiedy i jak będzie utrzymana konserwacja i utrzymanie. Nie wspominając już o tym - kto pokryje wydatki co miesiąc. Posiadanie domu wakacyjnego będzie wymagało planowania, a także pozostania na czele całego harmonogramu, aby nieruchomość była wolna od konfliktów.
Dolna linia
Przyjście ze znajomymi na zakup domu wakacyjnego to świetny sposób na obniżenie kosztów. Jednak zanim zaczniesz robić zakupy w domu, wszystkie strony muszą z góry uzgodnić wiele rzeczy. Od rodzaju domu wakacyjnego po osobę, która go posprząta, należy wziąć pod uwagę wiele czynników przed wspólnym zakupem nieruchomości wakacyjnej.
