Wymagana jest licencja na wykonywanie zawodu agenta nieruchomości w Kalifornii. Warunkiem uzyskania licencji jest ukończenie określonych zajęć na poziomie uczelni, zdanie egzaminu pisemnego i poddanie się kontroli stanu.
Kalifornia oferuje dwa poziomy licencji na nieruchomości: licencję sprzedawcy i licencję pośrednika. Ponieważ uzyskanie licencji brokera wymaga udokumentowanego doświadczenia, osoby początkujące w firmie muszą najpierw ubiegać się o licencję sprzedawcy.
Licencja dla sprzedawców nieruchomości z Kalifornii
Sprzedawca nieruchomości w Kalifornii jest upoważniony do obsługi transakcji związanych z nieruchomościami, ale musi pracować pod licencjonowanym brokerem. Sprzedawca nie może posiadać własnej firmy ani zatrudniać innych agentów do pracy pod nim.
Wymagania dotyczące licencji sprzedawcy obejmują ukończenie trzech kursów na poziomie uczelni: zasady nieruchomości, praktyka nieruchomości oraz kurs do wyboru z zatwierdzonej listy. Musisz ukończyć te kursy na akredytowanym uniwersytecie lub prywatnej szkole nieruchomości zatwierdzonej przez California Real Estate Commissioner.
Ukończenie wymaganego wykształcenia daje ci możliwość zdania pisemnego egzaminu dla sprzedawców nieruchomości. Po zdaniu egzaminu możesz ubiegać się o licencję sprzedawcy nieruchomości w California Bureau of Real Estate, które następnie przeprowadza sprawdzenie przeszłości.
Musisz ujawnić wszelkie wyroki skazujące za przestępstwo w swoim wniosku. W zależności od przestępstwa skazanie może, ale nie musi, być dyskwalifikujące. Ale nieujawnienie wyroku skazującego, nawet w przypadku drobnego przestępstwa, jest podstawą do natychmiastowego odrzucenia wniosku.
Licencja brokera nieruchomości w Kalifornii
Pierwszym warunkiem uzyskania licencji na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Kalifornii jest gromadzenie dwuletniego doświadczenia jako sprzedawca nieruchomości pod licencjonowanym pośrednikiem. To doświadczenie należy ukończyć w ciągu pięciu lat przed złożeniem wniosku.
Zostanie brokerem wymaga dodatkowej edukacji wykraczającej poza tę wymaganą od sprzedawców - osiem kursów uniwersyteckich zamiast trzech, które odbywają się na akredytowanym uniwersytecie lub zatwierdzonej prywatnej szkole nieruchomości.
Musisz zdać i zdać pisemny egzamin pośrednika w obrocie nieruchomościami; ma podobny format jak egzamin sprzedawcy, ale obejmuje dodatkowe tematy związane z działalnością maklerską firmy. Musisz złożyć wniosek do stanu, który zawiera dowód ukończenia zajęć i zdania egzaminu, a także informacje o sprawdzeniu przeszłości. Ponownie, prawdomówne jest udzielenie odpowiedzi na pytania dotyczące wcześniejszych wyroków skazujących za przestępstwo. Jedyną rzeczą, którą należy odrzucić, jest brak ujawnienia wyroku, bez względu na to, jak niewielkie jest przestępstwo.
Wyjątki od wymagań edukacyjnych
