Spis treści
- Zarządzanie większym kredytem hipotecznym
- Zaangażowanie w czas utrzymania podczas zwiększania
- Ekskluzywny projekt wnętrz
- Nie zapomnij o garażu
- Zatrudnianie pomocy
- W miarę upływu czasu
- Wypróbuj budżet „Big House”
- Dolna linia
W dużym domu jest coś niezaprzeczalnie luksusowego. Te ogromne okna, rozległe trawniki i ogromne pokoje ucieleśniają amerykański sen w sposób, który czyni kilka innych rzeczy w tym życiu.
Nie jest to opłacalne, ale spędziłeś lata - być może nawet dekady - myśląc o tym i jechając dalej. Teraz planujesz przenieść się w okolice swoich marzeń. Pytanie brzmi, czy naprawdę jesteś na to gotowy?
Kluczowe dania na wynos
- Zaangażowanie czasowe i koszty to dwa kluczowe czynniki, o których należy pomyśleć, rozważając zamianę domu na swój wymarzony dom. Architektura krajobrazu, basen i udogodnienia, takie jak patio z kuchnią na świeżym powietrzu, mogą wpaść na dziesiątki, jeśli nie setki tysięcy dolarów zaprojektować, stworzyć i utrzymywać. Pomoc w zatrudnieniu może być kolejnym dodatkowym wydatkiem. Jeśli planujesz te wydatki i żyjesz w ich rzeczywistości przez pół roku, możesz być gotowy, aby przejść wyżej.
Zarządzanie większym kredytem hipotecznym
Duże domy mają duże kredyty hipoteczne. Hipoteka w wysokości kilku tysięcy dolarów miesięcznie prawdopodobnie pojawi się na horyzoncie, jeśli planujesz przenieść się w górę. To duża liczba, ale nie będzie zaskoczeniem, więc możesz to zaplanować. Podobnie, większa przestrzeń będzie wymagała więcej pieniędzy na ogrzewanie i chłodzenie. Po raz kolejny wiesz, że wydatki te nadchodzą i możesz odpowiednio się przygotować.
Chociaż wielkość kredytu hipotecznego i koszt mediów to przedmioty, które prawdopodobnie weźmiesz pod uwagę przed wykonaniem ruchu, istnieje wiele innych czynników do rozważenia. Można je podzielić na dwie kategorie: czas i pieniądze. Te kategorie są ściśle powiązane.
Zaangażowanie w czas utrzymania podczas zwiększania
Rozmiar obowiązków i czas potrzebny na ich rozwiązanie rośnie bezpośrednio proporcjonalnie do wielkości twojego nowego domu. To, co kiedyś wydawało się świetnym pomysłem, może wkrótce stać się ciężarem. Na przykład, duży nowy pokład musi zostać zabrudzony, a duży trawnik trzeba kosić. Duży dom wymaga czyszczenia. Bez pomocy możesz znaleźć każdą wolną chwilę wypełnioną obowiązkami związanymi z utrzymaniem domu, od czyszczenia zaprawy w łazience i utrzymania płytek, po utrzymanie podłogi w drewnie w czystości, a nawet okresowo wykańczane.
Koszty konserwacji na zewnątrz
Wydatki związane z większym domem zaczynają się na długo przed wejściem do środka. Piękne tereny są częścią ekskluzywnych nieruchomości, a wyszukane domy mają wyszukane trawniki i ogrody. Roczna konserwacja wysokiej klasy sprzętu do pielęgnacji trawnika, od ciągników po odśnieżarki, może spowodować zwrot kilkuset dolarów. Utrzymanie zielonego trawnika i przycinania może być dużym wysiłkiem, ale tak naprawdę jest to tylko podstawowy wymóg. Drzewa, kwietniki i krzewy wymagają wody, przycinania, ściółki i innych. A jeśli chcesz dodać patio i dodatkowe drzewa, aby utworzyć zaciszny trawnik na tyłach, twój rachunek może być teraz mierzony w dziesiątkach tysięcy dolarów.
Wysokiej klasy udogodnienia
Po dodaniu udogodnień, takich jak wanna z hydromasażem, basen, kuchnia na wolnym powietrzu, darń i niektóre ozdobne kamieniarki, rachunek może łatwo wynieść setki tysięcy dolarów. A potem musisz zadbać o swoje udogodnienia, od czyszczenia wanien z hydromasażem po regularne utrzymanie posiadającego basen wewnętrzny.
Ekskluzywny projekt wnętrz
Teraz, gdy wygląd zewnętrzny wygląda dobrze, a wnętrze jest chronione, masz dom pełen dużych pokoi, które należy wypełnić. Tak jak zmienia się skala pokoi, zmienia się także zakres mebli. Ile wart jest dla ciebie stolik kawowy - 40 USD, 400 USD lub 40 000 USD? Są dostępne we wszystkich tych cenach. Co powiesz na oświetlenie - 25 USD, 2500 USD lub 25 000 USD? Niższą cenę można kupić w lokalnym sklepie big-box, a pozostałe dwa w butikowym oświetleniowym budynku w ekskluzywnej części miasta.
Nie zapomnij o garażu
Zanim wejdziesz do środka, żeby odpocząć i dowiedzieć się, jak zapłacisz wszystkim swoim nowym pomocnikom, rzuć okiem na garaż - a raczej na to, co w nim jest. W nowoczesnym garażu można znaleźć eleganckie schowki, specjalistyczne podłogi olejoodporne, a nawet telewizory z płaskim ekranem. Twój ekskluzywny dom może wymagać wysokiej klasy opraw, półek i elektroniki, aby garaż był czymś więcej niż miejscem do przechowywania samochodu.
Zatrudnianie pomocy
Czas i wysiłek wymagany do utrzymania dobrego wyglądu nowego domu może stać się przytłaczający. Po koszeniu trawy, odśnieżaniu i sprzątaniu domu możesz zdecydować, że masz dość i chcesz zatrudnić pomoc. Ale pomoc kosztuje. Spójrzmy więc na niektóre z tych wydatków.
Pomoc w znalezieniu pracy z pewnością da ci trochę czasu w ciągu dnia, ale sprzątaczka, ogrodnik i opiekun basenu nie pracują za darmo. Nie zapomnij o osobie, która elektrycznie myje dom i myje okna, oraz pracownik, który nakłada świeżą powłokę środka ochronnego na podjazd, gdy zaczyna wyglądać na wyblakły.
Nawet skrzynka pocztowa będzie cię kosztować więcej. To pudełko za 12 dolarów w starym domu? Teraz kosztuje 120 USD za błyszczący słup i fantazyjną flagę.
W miarę upływu czasu
Podstawowe koszty pod względem czasu i pieniędzy obowiązują również w miarę starzenia się nieruchomości. Konserwacja i naprawy są proporcjonalne do wielkości nieruchomości. Nowy dach dużego domu kosztuje więcej niż nowy dach małego domu. Nowa wykładzina w dużym domu może z łatwością kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Naprawy kamienia i sztukaterii mogą poważnie podważyć prawie każdy budżet. Przebudowa dużej kuchni kosztuje więcej niż przebudowa małej kuchni. Aktualizacja dużej łazienki kosztuje więcej niż aktualizacja małej łazienki i tak dalej.
Po dokonaniu ostatniej spłaty kredytu hipotecznego nie zapomnij, że podatki od nieruchomości są wieczne. Podatki od dużego nowego domu mogą stanowić równowartość spłaty kredytu hipotecznego na mniejszej nieruchomości. Ponadto, według Zillow, mniejsze domy cieszą się popularnością wśród kupujących i budowniczych.
Wypróbuj budżet „Big House”
Teraz, gdy myślisz o kosztach związanych z przeprowadzką, nadszedł czas, aby stworzyć budżet „dużego domu”. Zanim kupisz duży dom, żyj z jego wydatkami przez sześć miesięcy. Przydziel odpowiednio swoje pieniądze (możesz zaparkować gotówkę w funduszu ruchomym). Sprawdź, czy masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby czuć się komfortowo. To ćwiczenie przyniesie wartość prawdziwego zrozumienia twoich finansów.
Chociaż może to wydawać się dużym wysiłkiem, jest to naprawdę tylko ostrożne pod względem budżetowym podejście do oceny stylu życia, jakim cieszy się część wyższej klasy średniej. Pamiętaj, że prawdziwie bogaci muszą również płacić za osobistych asystentów, profesjonalnych szefów kuchni, arborystów, lokajów, nianie, a czasem nawet za ochronę osobistą.
Dolna linia
Poważnie przyjrzałeś się kosztom przejścia w górę. Przetestowałeś teorię, odkryłeś, że nie było zbyt trudno schować gotówkę i jesteś teraz gotowy do działania. Jeśli dobrze zaplanowałeś, swoją przyszłość wypełnią przytulne zimowe wieczory przy ryczącym ogniu i leniwe letnie popołudnia relaksując się z przyjaciółmi przy basenie zamiast martwić się o wydatki.
