DEFINICJA Maksymalnego stosunku wartości kredytu do wartości kredytu
Maksymalny stosunek kredytu do wartości jest największym dopuszczalnym stosunkiem wielkości pożyczki do wartości nieruchomości w dolarach. Im wyższy stosunek wartości kredytu do wartości kredytu, tym większa część sfinansowanej ceny zakupu. Ponieważ dom jest zabezpieczeniem pożyczki, stosunek kredytu do wartości stanowi miarę ryzyka stosowaną przez pożyczkodawców. Różne programy pożyczkowe są postrzegane jako mające różne czynniki ryzyka, a zatem mają różne maksymalne stosunki kredytu do wartości.
Relacja pożyczki do wartości
ŁAMANIE W DÓŁ Maksymalny stosunek wartości kredytu do wartości
Niektóre programy pożyczek mieszkaniowych pozwalają na wysoki maksymalny stosunek wartości kredytu do wartości i są zaprojektowane specjalnie z myślą o niskich i średnich dochodach oraz kupujących mieszkania po raz pierwszy. Wiele z tych programów jest sponsorowanych przez rządy stanowe i lokalne, Federalny Urząd Mieszkalnictwa i Administrację Weteranów. Mądrze jest, aby pożyczkobiorca zbadał te opcje przed wybraniem programu wysokiej pożyczki do wartości jednego pożyczkodawcy.
Kredyt hipoteczny wraz z zaliczką służy do zakupu nieruchomości. Nieruchomość stanowi zabezpieczenie pożyczki. W przypadku gdy nabywca nie może już spłacać pożyczki, pożyczkodawca przejmuje nieruchomość. Pożyczkodawca może sprzedać nieruchomość i wykorzystać uzyskane środki na spłatę pożyczonych pieniędzy. Pożyczkodawca kładzie maksymalną dopuszczalną kwotę na pożyczkę w stosunku do wartości nieruchomości. Jeśli pożyczka stanowi zbyt dużą część wartości nieruchomości, bank nie byłby w stanie odzyskać swoich pieniędzy w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy.
