Co to jest ziemia
Teren to nieruchomość lub własność, pomniejszona o budynki i wyposażenie, wyznaczone przez stałe granice przestrzenne. Własność gruntów może oferować właścicielowi prawa do zasobów naturalnych na ziemi. Tradycyjna szkoła ekonomii dyktuje, że ziemia jest czynnikiem produkcji, obok kapitału i pracy. Sprzedaż gruntów powoduje zysk lub stratę kapitału; zgodnie z przepisami podatkowymi IRS grunty nie są aktywami podlegającymi amortyzacji i kwalifikują się jako środki trwałe zamiast aktywów obrotowych.
ŁAMANIE LĄDU
Pojęcie gruntu można rozpatrywać na wiele sposobów, a jego definicję można postrzegać różnie w zależności od okoliczności, w których jest on analizowany. Podstawowa koncepcja ziemi polega na tym, że jest to kawałek ziemi, a mianowicie kawałek własności, który ma właściciela.
Bardziej nakreślona koncepcja ziemi, prawna koncepcja ziemi, polega na tym, że jest to czynnik jakiejś formy produkcji i chociaż nie jest ona konsumowana podczas tej produkcji, bez niej produkcja nie byłaby możliwa. Ziemia jest zatem zasobem bez kosztów produkcji. Pomimo faktu, że użytkowanie gruntów można zmienić z mniejszego na bardziej opłacalne, jego podaży nie można zwiększyć.
Charakterystyka gruntów i własności gruntów
Pod względem bycia aktywem ziemia obejmuje wszystko, co znajduje się na ziemi, co oznacza, że budynki, drzewa i woda są częścią ziemi jako aktywa. Pojęcie ziemia obejmuje wszystkie elementy fizyczne, nadane przez naturę, do określonego obszaru lub nieruchomości. Dotyczy to środowiska, pól, lasów, minerałów, klimatu, zwierząt i ciał lub źródeł wody. Istnieje bogactwo zasobów naturalnych, które mogą znajdować się na nieruchomości lub kawałku ziemi, do których może być uprawniony właściciel lub właściciel. Obejmuje to rośliny, życie ludzi i zwierząt, glebę, minerały, położenie geograficzne, cechy elektromagnetyczne i zjawiska geofizyczne. Zubożenie różnych zasobów naturalnych w Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza gazu ziemnego i ropy naftowej, ma wielką wartość, a firmy wiertnicze i naftowe w wielu przypadkach płacą właścicielom gruntów znaczne kwoty za prawo do korzystania z gruntów właściciela w celu uzyskania dostępu do takich zasobów naturalnych, a także wydobyć małe fortuny na duże areały dostępu, szczególnie jeśli ziemia jest bogata w określone zasoby.
Kredytodawców bardzo pociąga ziemia, ponieważ jest to jedna z najstarszych form zabezpieczenia i ponieważ nie można jej przenosić, kradzić, marnować ani niszczyć. Prawo do przestrzeni powietrznej i kosmicznej jest również objęte tym terminem, co oznacza, że całe powietrze i przestrzeń powyżej i poniżej nieruchomości jest częścią tego terminu; jednak prawo do użytkowania powietrza i przestrzeni nad ziemią może podlegać ograniczeniom wysokości podyktowanym lokalnymi rozporządzeniami, a także przepisami stanowymi i federalnymi.
Inwestowanie w ziemię pod rozwój
Główną korzyścią gospodarczą ziemi jest niedobór. Wielu inwestorów, którzy kupują ziemię, robi to z zamiarem zagospodarowania, często na nieruchomościach, takich jak projekty komercyjne lub mieszkaniowe, które podlegają przepisom dotyczącym stref. Inwestowanie w surowe grunty może przynieść znaczące przyszłe przepływy pieniężne, które są łatwe do przewidzenia po zabezpieczeniu, ale zagospodarowanie gruntów może być bardzo kosztowne i niepewne. Związane z tym ryzyko może wynikać z opodatkowania, ograniczeń regulacyjnych, dzierżawy i sprzedaży powiązanej ziemi, a nawet klęsk żywiołowych.
