Co to jest hipoteka domowa
Pożyczka udzielona przez bank, spółkę hipoteczną lub inną instytucję finansową na zakup rezydencji podstawowej lub inwestycyjnej. W przypadku hipoteki domowej właściciel nieruchomości (pożyczkobiorca) przenosi tytuł na pożyczkodawcę pod warunkiem, że tytuł zostanie przeniesiony z powrotem na właściciela po dokonaniu płatności i spełnieniu innych warunków hipoteki.
Kredyt hipoteczny będzie miał stałą lub zmienną stopę procentową, która jest spłacana co miesiąc wraz z wkładem do kwoty głównej pożyczki. Ponieważ właściciel domu spłaca kapitał w miarę upływu czasu, odsetki naliczane są na mniejszej podstawie, tak aby przyszłe spłaty kredytu hipotecznego dotyczyły w większym stopniu obniżki kapitału, a nie tylko płacenia odsetek. Aby oszacować całkowity koszt miesięcznych spłat kredytu hipotecznego, warto skorzystać z internetowego kalkulatora kredytu hipotecznego.
Czy powinieneś kupić dom z gotówką czy hipoteką?
Podział kredytu hipotecznego w domu
Kredyty hipoteczne dają znacznie szerszej grupie obywateli szansę na posiadanie nieruchomości, ponieważ cała suma domu nie musi być zapewniona z góry. Ale ponieważ pożyczkodawca faktycznie posiada tytuł tak długo, jak trwa hipoteka, mają oni prawo do wykluczenia domu (sprzedaży na otwartym rynku), jeśli pożyczkobiorca nie może dokonać płatności.
Kredyt hipoteczny jest jedną z najczęstszych form zadłużenia, a także jedną z najbardziej zalecanych. Kredyty hipoteczne są oprocentowane według niższych stóp procentowych niż prawie jakikolwiek inny rodzaj długu, jaki może znaleźć konsument.
Kredyty hipoteczne na nieruchomości mieszkalne wynoszą od 10 do 30 lat, a dwa główne rodzaje kredytów hipotecznych na nieruchomości mieszkaniowe to stała i dostosowana stopa. W przypadku kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu oprocentowanie i okresowa spłata są zasadniczo takie same w każdym okresie. W przypadku kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu oprocentowanie i okresowe płatności są różne. Oprocentowanie hipotecznych kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu jest na ogół niższe niż hipoteczne kredyty mieszkaniowe o stałym oprocentowaniu, ponieważ kredytobiorca ponosi ryzyko wzrostu stóp procentowych.
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, osoba ubiegająca się o pożyczkę musi złożyć pożyczkodawcy wniosek i informacje o swojej historii finansowej, co ma na celu wykazanie pożyczkodawcy, że pożyczkobiorca jest w stanie spłacić pożyczkę. Czasami pożyczkobiorcy zwracają się do pośrednika hipotecznego o pomoc w wyborze pożyczkodawcy. Kiedy pożyczkobiorca i pożyczkodawca uzgodnią warunki hipoteki domowej, pożyczkodawca ustanawia zastaw domu jako zabezpieczenie pożyczki. Oznacza to, że jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się z hipoteki, pożyczkodawca może przejąć dom, który nazywa się wykluczeniem.
