Zamrożenie nieruchomości

DEFINICJA Zamrożenia nieruchomości

Zamrożenie nieruchomości to strategia zarządzania aktywami, zgodnie z którą właściciel nieruchomości stara się przekazać aktywa swoim beneficjentom bez konsekwencji podatkowych. W niektórych scenariuszach zamrożenia nieruchomości właściciel nieruchomości przenosi akcje zwykłe na spółkę, w którą inwestuje, w zamian za akcje uprzywilejowane. Spółka z kolei emituje nowe akcje zwykłe na rzecz beneficjentów, według wartości nominalnej.

Głównym celem strategii zamrożenia nieruchomości jest uniknięcie podatku od zysków kapitałowych, a kiedy właściciele wymieniają aktywa na preferowane akcje, nie są naliczane podatki od zysków kapitałowych. Co więcej, uznanie i inflacja mogą radykalnie zwiększyć obciążenie podatkowe jednostki w przypadku śmierci. W związku z tym każdy program obniżania majątku jest bardziej skuteczny, jeżeli obejmuje techniki zdolne do przeniesienia aprecjacji i dochodu na beneficjentów zamierzonych przez zmarłego.

Kluczowe dania na wynos