Posiadanie własnego mieszkania ma wiele zalet - przede wszystkim fakt, że jesteś właścicielem swojej nieruchomości. Jednak wraz z korzyściami mogą wystąpić nieprzewidziane problemy. Na przykład mieszkanie może być czymś więcej niż zobowiązaniem finansowym; to także zaangażowanie społeczne., przeanalizujemy te rozważania, aby upewnić się, że nowe życie w mieszkaniu jest wspaniałe.
Koszty mieszkania
Koszty właściciela mieszkania zwykle nie kończą się na hipotece.
Podczas gdy możesz używać narzędzi, takich jak kalkulator hipoteczny, do szukania korzystnego oprocentowania pożyczki, musisz również pomyśleć o takich sprawach, jak miesięczne opłaty dla właścicieli, czasami nazywane opłatami stowarzyszeniowymi za mieszkanie i ubezpieczenie domu. Opłaty stowarzyszeniowe płacą za takie rzeczy, jak ogólne utrzymanie i ubezpieczenie kompleksu mieszkań. Jeśli brama do parkingu kompleksu się zepsuje, opłaty, które Ty i Twoi sąsiedzi zapłacicie, zostaną naprawione. Opłaty te pokrywają również ubezpieczenie mieszkania, które obejmuje poważne sytuacje, które wpływają na kompleks jako całość. Należy pamiętać, że opłaty te nigdy nie znikają.
Większość tych wydatków i opłat powinna zostać podzielona w regulaminie twojego mieszkania. Upewnij się, że je znasz, aby uniknąć nieprzewidzianych dziur w miesięcznym budżecie. Ponadto opłaty właściciela zwykle nie obejmują takich rzeczy, jak kradzież lub uszkodzenie indywidualnego urządzenia. Aby je pokryć, musisz również uzyskać własną polisę ubezpieczeniową właściciela domu. (Aby dowiedzieć się więcej, zobacz Porady dotyczące ubezpieczeń dla właścicieli domów ).
Otoczenie społeczne
Kiedy jesteś w trybie kupowania, często myślisz tylko w dolarach i centach - w końcu mieszkanie to ogromny zakup. Ale ważne jest, aby nie zapomnieć o społecznym aspekcie życia w mieszkaniu. Różne kompleksy działają dobrze dla różnych rodzajów ludzi, więc zapoznaj się ze swoim kompleksem, a także z potencjalnymi sąsiadami, aby upewnić się, że są dla ciebie odpowiednie - jeśli przejdziesz na emeryturę, może to nie być świetny pomysł kupić mieszkanie obok grupy imprezujących dzieci z college'u lub odwrotnie.
Przed dokonaniem zakupu zapukaj w kilka drzwi i przedstaw się jako potencjalny nabywca. Spraw, aby Twoja wizyta się liczyła - zadawaj przyszłym sąsiadom pytania dotyczące kompleksu, na które agent nieruchomości nie udziela odpowiedzi, lub zadawaj te same pytania ponownie, aby uzyskać inną perspektywę bez perspektywy sprzedaży! Nie tylko możesz się wiele dowiedzieć o ludziach, z którymi prawdopodobnie będziesz mieszkać, ale możesz także dowiedzieć się, jak bardzo lubią mieszkać w kompleksie. (Aby uzyskać więcej informacji na temat kwestii społecznych, które należy wziąć pod uwagę, przeczytaj Do wynajęcia lub zakupu? Jest więcej niż pieniądze i czy jesteś gotowy do wynajęcia? )
Zerwanie umowy
Kondominia mają regulaminy, które rządzą mieszkańcami i zapewniają wszystkim zadowolenie. Te regulaminy, znane również jako „przymierza, warunki i ograniczenia” (CCR), są prawnie wiążącym dokumentem, który będziesz miał okazję przejrzeć przed zakupem mieszkania. W CCR znajdziesz informacje o opłatach, parkingach, zwierzętach domowych i wszelkich innych zasadach, które musisz znać.
Według Realtor.org najważniejsze części CCR, na które należy zwrócić uwagę, to ograniczenia operacyjne kompleksu, ograniczenia podnajmu i przebudowy. Jeśli nie czujesz się uprawniony do samodzielnego oceniania CCR, prawdopodobnie dobrym pomysłem jest zabranie go do prawnika lub agenta nieruchomości. Chociaż uzyskanie opinii eksperta może w krótkim okresie kosztować nieco więcej, może zaoszczędzić pakiet na późniejszym etapie.
Usłysz swój głos
Kupując mieszkanie, może się okazać, że nie jesteś zadowolony z niektórych aspektów regulaminu. W takim przypadku istnieją sposoby na załatwienie sprawy bez powodowania zbyt dużej fali. Najlepszym sposobem na zabranie głosu jest zasiadanie na spotkaniach właścicieli domów w Twoim kompleksie. Podczas tych spotkań organ zarządzający kompleksem zbierze się, aby omówić pojawiające się problemy.
Na spotkaniach właścicieli domów będziesz mieć możliwość rozwiązania swoich problemów. Pamiętaj jednak, że ludzie, z którymi będziesz rozmawiać, nie są pozbawionymi twarzy biurokratami - są twoimi sąsiadami. Nie rozpoczynaj wojny. Chociaż zawsze dobrym pomysłem jest upewnienie się, że twoje potrzeby jako mieszkańca są zaspokojone, upewnij się, że nie tworzysz sytuacji, która sprawiłaby, że życie w mieszkaniu byłoby nieprzyjemne.
O ile możesz chcieć prowadzić farmę pit bullów z domu, pozew przeciwko twojemu kompleksowi prawdopodobnie nie zdobędzie zbyt wielu przyjaciół. Kiedy żyjesz w zwartym otoczeniu, ważne jest, aby wybierać bitwy.
Dolna linia
Nie pakuj jeszcze tej ruchomej furgonetki - mieszkania mogą być świetnym miejscem do życia, ale tylko wtedy, gdy spędzisz czas, aby sprawdzić, jakie będzie życie w twoim przyszłym kompleksie. Nie pozwól, aby niespodziewane gwałtowne zmiany prędkości, takie jak opłaty stowarzyszeniowe i regulaminy, uniemożliwiły przyjemne życie w mieszkaniu.
Jeśli zdecydowałeś, że mieszkanie jest przeznaczone dla Ciebie, nadszedł czas, aby rozpocząć 5 rzeczy, które musisz uzyskać wstępnie zatwierdzone do hipoteki .
