Spis treści
- Sześć prostych aktualizacji wnętrza
- Podstawowe aktualizacje łazienki
- Utrzymanie aktualności kuchni
- Proste rozwiązanie do salonu
- Siedem sposobów oszczędzania podczas aktualizacji wyglądu zewnętrznego domu
- Dolna linia
Remonty całego domu mogą stanowić wartość dodaną dla twojego domu, ale mogą również siać spustoszenie w twoim portfelu. Istnieją sposoby na aktualizację domu bez zadłużania się i spłacania oszczędności. Na przykład malowanie, ponowne zalewanie kafelków i mycie na zewnątrz domu nie będzie kosztować dużo pieniędzy, ale te zadania mogą wnieść prawdziwą wartość do domu. Z odrobiną potu, samodzielnym podejściem i kilkoma dolarami możesz wystawić swój dom na więcej pieniędzy, jeśli jesteś gotowy sprzedać. Jeśli nie jesteś jeszcze gotowy do sprzedaży, ciesz się piękniejszym miejscem do życia.
Sześć prostych aktualizacji wnętrza
Odśwież ściany
Jeśli na ścianach są zadrapania i brudna farba, przestarzały kolor lub lepka tapeta, trochę smaru na łokciu i kilka puszek farby może mieć znaczącą różnicę. Aby zmaksymalizować wartość domu na sprzedaż, wybierz neutralną kolorystykę, która ujednolici cały dom, sprawi, że przestrzeń będzie bardziej widoczna, i spodoba się wielu potencjalnym nabywcom.
Kluczowe dania na wynos
- Zazwyczaj kuchnie są najdroższym pokojem w domu do remontu, zgodnie z badaniem trendów renowacyjnych Houzz & Home w latach 2018 i 2019. Badanie wykazało, że główne łazienki są drugim najdroższym pokojem w domu do remontu. Eksperci zalecają przeprowadzanie remontów domowych zrób to sam w celu ulepszenia kosmetyków, takich jak malowanie, architektura krajobrazu lub wymiana wyposażenia.
Zainstaluj Crown Molding
Formowanie koron jest zaskakująco łatwym zadaniem, które nadaje pomieszczeniu wiele charakteru. Kup listwę w sklepie z artykułami dla majsterkowiczów, przyciąć do rozmiaru, który pasuje do Twojego pokoju (lub pozwól, aby sklep wyciął ją dla ciebie) i przymocuj do górnej części ściany za pomocą pistoletu do paznokci. Te ozdobne paski mogą nawet być już pomalowane. Instalowanie listew koronowych wymaga odrobiny umiejętności obróbki drewna, a także odpowiednich narzędzi, ale samodzielne wykonanie jest bardzo tanie.
Niektórzy właściciele domów biorą HELOC (linie kredytowe na akcje), aby opłacić remont domu, ale można znaleźć sposoby na wzbogacenie domu bez zaciągania linii kredytowej.
Zaktualizuj urządzenia
Tablice rozdzielcze, osłony gniazd, karnisze, oprawy oświetleniowe i klamki są często nudne lub pomijane, ale możesz dodać znaczną pizzazz za kilka dolarów. Atrakcyjne metalowe przełączniki i osłony gniazd mogą kosztować zaledwie 5 USD za sztukę, ale wyglądają na znacznie droższe. Oprawy oświetleniowe i dekoracyjne karnisze mogą być nieco droższe, ale czasami możesz sprawić, że niedrogi element będzie wyglądał elegancko za pomocą puszki farby w sprayu. Ponownie, jeśli planujesz sprzedaż, pamiętaj, aby wybrać przedmioty w kolorach i wykończeniach, które przypadną do gustu szerokiej publiczności.
Zainstaluj wentylatory sufitowe
Każdy lubi oszczędzać na rachunkach za prąd, dzięki czemu wentylatory sufitowe są atrakcyjnym dodatkiem do każdego domu. Wentylatory sufitowe obniżają koszty klimatyzacji, a także mogą obniżyć koszty ogrzewania, cyrkulując ciepłe powietrze z sufitu. Główny fan kosztuje około 50 USD, a fajny można uzyskać za nie więcej niż kilkaset dolarów. Jeśli nie masz jeszcze okablowania z górnego oświetlenia, być może będziesz musiał zatrudnić profesjonalistę, co może znacznie zwiększyć koszty tego projektu.
Popraw zabiegi okienne
Tanie żaluzje pionowe z tworzywa sztucznego, rolety papierowe lub poziome żaluzje aluminiowe, które mogły być dostarczone z twoim domem, nie dodają żadnej wartości Twojemu domowi. Rozważ zastąpienie ich żaluzjami plantacyjnymi, drewnianymi żaluzjami lub zasłonami. Ponownie, jeśli sprzedajesz, wybierz neutralne opcje, które pomogą Ci uzyskać lepszą cenę za dom.
Ujawnij i przywróć podłogi z twardego drewna
Zwłaszcza w starszych domach pod dywan mogą znajdować się drewniane podłogi. Skrzypiące podłogi są znakiem, że możesz mieć drewniane podłogi. Jeśli nie jesteś pewien, wyciągnij dywan w niezauważalnym rogu i sprawdź. Jeśli masz drewniane podłogi, istnieje duża szansa, że będziesz musiał je odnowić, aby przywrócić im ich pierwotny blask, ale będzie to o wiele tańsze niż instalowanie nowych podłóg od zera.
Podstawowe aktualizacje łazienki
Ponów podłogę w łazience
Samodzielna instalacja może zaoszczędzić dużo pieniędzy. Jeśli nie wiesz, jak zainstalować podłogę, poszukaj klasy w lokalnym sklepie dla majsterkowiczów. Oszczędność pieniędzy na pracy pozwoli ci wybrać piękniejsze podłogi, na które inaczej nie stać. Wybierz neutralną płytkę, aby zwiększyć wartość.
Zaktualizuj urządzenia
Utrzymanie aktualności kuchni
Szafki kuchenne z farbą lub plamami
Możesz kupić wszystkie nowe szafki i zaoszczędzić pieniądze, kupując prefabrykowane (a nie niestandardowe) szafki i instalując je samodzielnie, ale to więcej pracy i pieniędzy niż malowanie lub plamienie istniejących szafek. Białe szafki rozjaśnią pomieszczenie, zwykle nie wychodzą z mody i są łatwe do przemalowania dla przyszłych właścicieli, jeśli chcą czegoś innego. Musisz usunąć cały sprzęt z szafek, w tym zdjąć drzwi. Musisz także najpierw wyczyścić szafki, aby pozostałości takie jak tłuszcz nie zniszczyły twojej pracy. Zastanów się nad powiększeniem szafek łazienkowych.
Ulepsz gałki i uchwyty szuflad
To zaskakujące, jak pozornie nieszkodliwy element, taki jak klamka do szafki, może sprawić, że Twoja kuchnia będzie wyglądać tanio lub przestarzale. Aktualizacja tego sprzętu może poprawić wygląd Twojej kuchni, niezależnie od tego, czy przerobisz szafki, czy nie.
Proste rozwiązanie do salonu
Wyczyść kominek
Siedem sposobów oszczędzania podczas aktualizacji wyglądu zewnętrznego domu
Zignorowanie zewnętrznej części domu może być dla ciebie łatwe, gdy spędzasz większość czasu w środku, ale jest to pierwsze, a czasem jedyne wrażenie, jakie inni odczuwają z twojego domu. Oto kilka prostych sposobów, aby wyglądać jak najlepiej.
Zainstaluj nowe drzwi przednie
Fundamentowe stalowe drzwi wejściowe kosztują około 100 USD, ale za kolejne 100–200 USD można uzyskać drzwi o wiele więcej charakteru, które poprawią atrakcyjność domu. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na nowe drzwi, potrzebna jest świeża warstwa farby w atrakcyjnym kolorze.
Wymień matę przednich drzwi
Gdy masz tę samą wycieraczkę od lat, łatwo możesz przeoczyć jej zużycie lub zabrudzenie, ale jest to jedno z pierwszych wrażeń, jakie ludzie odczuwają w twoim domu. Jest to obszar, w którym 20 $ może mieć duże znaczenie.
Oczyść rynny
Jest to bardziej kwestia utrzymania wartości domu niż jej zwiększenia, ale jest niezbędna. Bez prawidłowo funkcjonujących rynien, które są zaprojektowane do odprowadzania wody z domu, deszcz może przenikać do twojego domu lub basenu wokół niego, powodując problemy, takie jak pleśń i pleśń, a ostatecznie narażając integralność strukturalną domu, co prowadzi do kosztownych rachunków za naprawę.
Power Wash na zewnątrz domu
Aby zaoszczędzić czas i pieniądze, dobre mycie może sprawić, że wygląd zewnętrzny domu będzie prawie tak dobry, jak świeża warstwa farby.
Odśwież stronę zewnętrzną
Jeśli umycie zewnętrznej części domu nie rozjaśniło go tak bardzo, jak się spodziewałeś, rozważ nową farbę. Biorąc pod uwagę drabiny i wysokości, może nie być to majsterkowanie dla wszystkich, ale nawet jeśli musisz zatrudnić innych, aby wykonali tę pracę, jest to wciąż dość tanie, jeśli chodzi o ulepszenia domu i może sprawić, że Twój dom będzie wyglądał prawie jak nowy na zewnątrz.
Power Wash Podjazd, chodniki i patio
Tak długo, jak wynajmujesz myjkę elektryczną, równie dobrze możesz wyczyścić podjazd, patio i wszystkie chodniki. Możesz być zaskoczony tym, jak będą wyglądać później.
Uaktualnij architektura krajobrazu lub usuń istniejące architektura krajobrazu
Kwiaty i inne rośliny to świetny sposób na rozjaśnienie zewnętrznej części domu. Użyj zieleni przed domem i / lub wzdłuż chodników, aby zwrócić uwagę na swój dom. Aby uzyskać jak najwięcej za dolary, wybierz rośliny wieloletnie lub rośliny, które będą wracać rok po roku, a nie rośliny jednoroczne, które umrą za rok lub krócej i nie powrócą. Połącz wszelkie łyse miejsca na podwórku świeżą darnią i przytnij istniejące drzewa i krzewy, aby uzupełnić nowy wygląd stoczni.
Dolna linia
Modernizacja domu nie musi być droga ani skomplikowana i nie musi angażować wykonawców. Istnieje wiele projektów dla wszystkich przedziałów cenowych i na wszystkich poziomach umiejętności i entuzjazmu, które mogą podnieść wartość Twojego domu, zarówno dla przyszłych nabywców, jak i, co ważniejsze, dla Ciebie.
Realizacja kilku pomysłów na ulepszenie domu pomoże Ci uzyskać jak najwięcej z jednego z najważniejszych aktywów, niezależnie od tego, czy pozostajesz w nim, czy sprzedajesz.
