Podczas gdy agenci nieruchomości często obsługują wyłącznie tych na rynku, aby kupić lub sprzedać dom, niektórzy mogą być również doskonałymi zasobami, aby pomóc najemcom w znalezieniu wymarzonych mieszkań, mieszkań lub wynajmowanych domów.
Faktycznie, posiadanie agenta nieruchomości na dużym, bardzo konkurencyjnym rynku, takim jak Nowy Jork, Los Angeles lub Chicago, może dać najemcy ogromną przewagę w jego poszukiwaniach. Oprócz ofert, które można łatwo odkryć za pomocą prostych wyszukiwań w Internecie, agenci ci mają również dostęp do ofert wynajmu zawartych w bazie danych usługi wielu ofert (MLS) oraz jednostek niepublicznych pojawiających się na rynku.
Agenci nieruchomości oferują korzyści negocjacyjne
Oprócz zapewniania wynajmującym dodatkowej pomocy w poszukiwaniu, agenci nieruchomości mogą być również ważnym atutem podczas negocjacji warunków z przyszłymi właścicielami. Agenci mogą z Tobą współpracować, aby uzyskać najlepszy miesięczny koszt wynajmu, a także pomóc w uzyskaniu lepszych warunków, w tym obniżonych depozytów zabezpieczających lub kredytów za pracę, które mogą wymagać uzupełnienia przed przeprowadzką.
Kluczowe dania na wynos
- Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą być istotną pomocą przy poszukiwaniu nieruchomości na wynajem, szczególnie na konkurencyjnych rynkach, takich jak Nowy Jork czy Chicago. Agenci oferują najemcom kluczowe korzyści, takie jak dostęp do wynajmu w bazie danych MLS i jednostek, które wkrótce wejdą na rynek. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą również zapewnić pomoc w negocjacjach z właścicielami, w tym warunki i kaucje. Opłaty za korzystanie z pośredników w znalezieniu czynszu mogą być pokrywane przez właściciela nieruchomości lub najemcę.
Znalezienie agentów nieruchomości
Najłatwiejszym sposobem na znalezienie agenta nieruchomości, który obsługuje również najemców, jest sprawdzenie lokalnych ofert wynajmu online lub w lokalnej gazecie. Wypatruj ofert opublikowanych przez firmy zajmujące się nieruchomościami, a nie firmy zarządzające nieruchomościami lub indywidualnych właścicieli nieruchomości. Po znalezieniu agenta nieruchomości, który opublikował ofertę, która do Ciebie przemawia, skontaktuj się z nim przez telefon lub e-mail i zapytaj o ofertę oraz porównywalne oferty, o których mogą również wiedzieć. Stamtąd możesz skonfigurować swojego agenta, tak jak w przypadku nieruchomości na sprzedaż.
Podczas gdy agenci mogą być niesamowitymi zasobami dla przyszłych najemców, pamiętaj, aby omówić z góry opłaty. Na niektórych rynkach najemca jest odpowiedzialny za pokrycie opłat agencyjnych, podczas gdy na innych opłaty są pokrywane przez podmiot notujący nieruchomość.