Co to jest zastaw kocowy?
Zastaw zbiorowy to zastaw, który daje prawo do zajęcia, w przypadku niespłacenia, wszystkich rodzajów aktywów stanowiących zabezpieczenie dłużnika. Zastaw zbiorowy teoretycznie daje wierzycielowi interes prawny w całym majątku dłużnika. Koce zastawne zapewniają maksymalną ochronę kredytodawców, ale minimalną ochronę kredytobiorców. Pożyczkobiorcy mogą potencjalnie stracić wszystkie swoje aktywa, jeśli spłacą dług będący przedmiotem zastawu powszechnego.
Koc Liens wyjaśnione
Jednolity kodeks handlowy (UCC) reguluje pojęcie zastawów dla przedsiębiorstw. W szczególności art. 9 UKC zawiera definicje i kluczowe sformułowania dotyczące stosowania i traktowania zastawów. Jednak koncepcja zastawów powszechnych lub zastawów „wszystkich aktywów” została w ostatnich latach podważona prawnie z powodu pewnej niejasności w art. 9 UKC. Wydaje się, że UKC 9-108, z wymogiem „zabezpieczenia” w rozsądny sposób, odrzuca „wszystkie aktywa” w umowie o egzekwowalnym zadłużeniu, ale i tak sprawy zostały wniesione do sądu przez wierzycieli dochodzących roszczeń od wszystkich aktywów niespłacających pożyczkobiorców.
Chociaż może nie być jasne, w jaki sposób zdefiniowane są ogólne zastawy w sektorze prywatnym, nie ma wątpliwości, że Internal Revenue Service (IRS) zastrzega sobie prawo do zastosowania zastawu na wszystkich aktywach, gdy osoby fizyczne nie płacą podatków. Federalne zastaw podatkowy „dotyczy wszystkich aktywów (takich jak nieruchomości, papiery wartościowe, pojazdy) oraz przyszłych aktywów nabytych w czasie trwania zastawu”, ostrzega IRS na swojej stronie internetowej.
Dobre praktyki dotyczące umowy zastawu
Zarówno wierzyciel, jak i pożyczkobiorca nie są zainteresowani spędzaniem czasu i pieniędzy w sądzie, spierając się o to, co jest, a co nie jest zabezpieczeniem w przypadku niewykonania zobowiązania. Jest to powód, dla którego prawnicy zalecają, aby umowy zastawu zawierały jak najwięcej szczegółowych informacji na temat aktywów, które mają być zabezpieczone. Artykuł 9 UKC służy jako przewodnik przy opracowywaniu języka zastawu, ale aby uniknąć nieporozumień między stronami i podać jasne szczegóły w UCC-1, dokumentacji finansowej przedłożonej Sekretarzowi Stanu do publicznego ogłoszenia, dobrą praktyką jest indywidualnie opisuj aktywa podlegające zastawowi.
