CO TO JEST Zły tytuł
Zły tytuł to tytuł, który nie przyznaje prawa własności posiadaczowi z powodu niezadowolonych problemów prawnych lub finansowych. Niemal zawsze związane z nieruchomościami, zły tytuł może uniemożliwić posiadaczowi tytułu sprzedaż składnika aktywów.
ŁAMANIE ZŁEGO Tytułu
Zły tytuł to termin określający tytuł, który powstrzymuje właściciela tytułu przed legalnym przeniesieniem zasobu. Tytuł może być złym tytułem z różnych powodów. Termin najczęściej pojawia się w nieruchomościach, w takim przypadku tytuł może być złym tytułem z powodu zastawu na nieruchomości, zaległości podatkowych lub braku korekty naruszenia budynku. Aby właściciel tytułu mógł legalnie sprzedać swoją nieruchomość, musi rozwiązać wszelkie problemy związane z tytułem własności. Jeśli właściciel tytułu sprzedaje lub przenosi zły tytuł, strona otrzymująca nie jest prawnie właścicielem nieruchomości. Innymi słowy, aby zły tytuł mógł w jakikolwiek sposób przenosić się z jednej strony na drugą, jego status jako złego tytułu musi zostać najpierw wyeliminowany.
Jak tytuł staje się złym?
Tytuł jest dokumentem prawnym, który potwierdza prawo jednostki do posiadania i posiadania przedmiotu, który można uznać za własność lub własność osoby lub rzeczy. W systemie rządowym, który uznaje indywidualne prawa własności, dana osoba może posiadać własność ponad znaczną część majątku materialnego i niematerialnego. Tytuły można uzyskać poprzez zakup, zejście lub dotację.
Złe tytuły i nieruchomości
Inwestorzy nieruchomości powinni upewnić się, że nieruchomość nie ma złego tytułu przed przystąpieniem do jakiegokolwiek zakupu. Na przykład w domach objętych klauzulą wykluczenia może istnieć wiele nierozstrzygniętych kwestii. Kupujący mogą rozważyć zakup ubezpieczenia tytułu własności w celu ochrony przed nieprzewidzianymi roszczeniami z tytułu własności.
