Spis treści
- Co to jest kondominium?
- Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania
- Poza umową sprzedaży mieszkań
- Dlaczego warto wybrać mieszkanie własnościowe vs. mieszkanie lub dom?
- Condos as Vacation Homes
- Dolna linia
Kiedy chcesz kupić dom, istnieje wiele możliwości wyboru. Jednym z nich jest kondominium - nieruchomość wielomieszkaniowa podzielona i sprzedana na poszczególne jednostki. W porównaniu z mieszkaniem jednorodzinnym własność w kondominium obejmuje częściową własność we wspólnej „wspólnej nieruchomości”. Ten aspekt mieszkania stanowi wyjątkowe wyzwanie dla kupujących. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej na temat tego rodzaju nieruchomości i tego, co pociąga za sobą własność.
Co to jest kondominium?
W kondominium (powszechnie znanym jako mieszkanie) niektóre części - takie jak miejsce zamieszkania - są własnością prywatną, a inne - na przykład obszary wspólne - są własnością wszystkich właścicieli kondominium. Mniej techniczne podejście do mieszkania to mieszkanie, które posiadasz.
Kluczowe dania na wynos
- Kondominia są w wielu formach - kamienice, apartamenty, a nawet małe domy w większych obszarach zabudowy lub sąsiedztwa. Niedrogie kondominium jest popularnym wyborem na dom wakacyjny na plażach, takich jak Floryda, Bermudy lub Hawaje, i o wysokiej wartości nieruchomości lokalizacje, takie jak Nowy Jork i Los Angeles. Przed zakupem mieszkania wskazane jest, aby poprosić i przeczytać wszystkie zasady kompleksu kondominium. Wiele kondominium oferuje udogodnienia, takie jak baseny, kluby, korty tenisowe i pola golfowe.
W praktyce mieszkania często przyjmują formę mieszkania lub podobnego wspólnego kompleksu, takiego jak szeregowe kamienice. Teoretycznie mieszkanie może być fizycznie dowolnym wspólnym budynkiem.
Mieszkania wakacyjne są szczególnie popularne w miejscach o wysokiej wartości nieruchomości - hotspoty wakacyjne i ustawienia miejskie to miejsca, w których można oczekiwać wielu. Wynika to głównie z faktu, że zakup domu jednorodzinnego może być zbyt drogi w miastach i miasteczkach, w których może brakować dodatkowej powierzchni zabudowy. Jako takie, mieszkania własnościowe mogą otworzyć własność domową dla zupełnie nowych grup ludzi.
Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania
Poszukiwanie mieszkania obejmuje ten sam proces, co zakup domu jednorodzinnego. Jeśli masz ogólne pojęcie o tym, co Cię interesuje, udanie się do pośrednika w obrocie nieruchomościami może być świetnym sposobem, aby dowiedzieć się o nieruchomościach, których możesz nie być w stanie samodzielnie znaleźć.
Jeśli jesteś gotowy na własne miejsce, ale nie stać Cię na cały dom, mieszkanie może być sposobem na wejście na rynek nieruchomości.
Jeśli jesteś bardziej zrób to sam, możesz przeszukiwać strony internetowe i oferty nieruchomości w poszukiwaniu mieszkań w obszarze, który Cię interesuje. Jeśli masz na myśli konkretny budynek lub kompleks, wiele z nich oferuje biura sprzedaży na miejscu, w których możesz dowiedzieć się więcej na temat kondominium, a być może nawet obejrzeć apartament.
Poza umową sprzedaży mieszkań
Nie tylko umowa sprzedaży, o której musisz pomyśleć, kupując mieszkanie. Istnieje również umowa lub deklaracja, która określa sposób funkcjonowania kondominium i jego zarządzania. Przed zakupem mieszkania należy poprosić o dokumenty dotyczące zarządzania kompleksem i przeczytać je.
Oto, co należy zauważyć: jakie są najgorętsze problemy dla tego kompleksu? Jak duży jest fundusz rezerwowy kondominium? Jak zarząd radzi sobie z żądaniami i skargami właścicieli? Czy plansza mieszkania określa surowe zasady i wytyczne dla właścicieli, które sprawiłyby, że będziesz nieszczęśliwy?
Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy kondominium, które rozważasz, jest dobrze zarządzane, oraz czy zasady i ograniczenia pozwolą ci żyć stylem życia, którego szukasz w społeczności condo. Ważne jest również, aby dowiedzieć się, czy w budynku lub kompleksie mieszkaniowym występują problemy, które mogłyby zaszkodzić wartości Twojego udziału w własności w przyszłości.
Dlaczego warto wybrać mieszkanie własnościowe vs. mieszkanie lub dom?
Istnieje wiele powodów, dla których mieszkanie może być lepszym rozwiązaniem niż mieszkanie lub pojedynczy dom, a pieniądze są niewątpliwie jednym z nich. Według Real Estate Journal ceny mieszkań zwykle rosną wolniej niż mieszkania jednorodzinne, co czyni je bardziej przystępnym wyborem na rynkach, na których ceny rosną. I w porównaniu do wynajmu mieszkania, ponieważ jesteś właścicielem mieszkania, możesz skorzystać z ulg podatkowych, takich jak odsetki od kredytu hipotecznego.
To prawda, że nie chodzi tylko o pieniądze. Mieszkania zapewniają również atrakcyjny wybór stylu życia dla wielu potencjalnych nabywców. Są one szczególnie popularne wśród emerytów, którzy chcą mieć możliwość nawiązania kontaktów towarzyskich lub skorzystania z usług w społecznościach skierowanych do seniorów. Mieszkanie w kondominium może również uwolnić cię od niektórych typowych obowiązków domowych, takich jak utrzymanie placu i utrzymanie na zewnątrz. Mogą również mieć pożądane wspólne udogodnienia, takie jak baseny, sale fitness lub korty tenisowe.
Condos as Vacation Homes
Wreszcie, mieszkania mogą sprawić, że posiadanie domu wakacyjnego będzie bardziej przystępne. W Stanach Zjednoczonych mieszkania stały się popularne jako bardziej rozsądny sposób na zakup małego raju w miejscach takich jak Floryda i Hawaje. Jeśli chcesz odpocząć na plaży, ale kulić się na samą myśl o zakupie drogiego domu w słońcu, mieszkanie oferuje nieco tańszą alternatywę.
Mieszkanie ma również tę zaletę, że ktoś ogląda Twoją nieruchomość, gdy wrócisz do pracy w odległości wielu kilometrów od plaży. W zależności od zasad i lokalizacji możesz również pomóc w opłaceniu tego mieszkania wakacyjnego, wynajmując go, gdy Cię nie ma.
Dolna linia
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości - inwestorem, urlopowiczem lub rezydentem przez cały rok - mieszkania są czymś, co powinno znaleźć się w centrum uwagi. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli patrzysz na obszar, w którym nieruchomości są drogie. Mieszkania nie są z natury lepsze ani gorsze niż jakikolwiek inny rodzaj zamieszkania, ale w zależności od sytuacji mieszkanie może być właściwym wyborem dla Ciebie jako nabywcy domu.
