Skorygowana podstawa kosztów (ACB) to termin podatku dochodowego, który odnosi się do zmiany wartości księgowej składnika aktywów wynikającej z ulepszeń, nowych zakupów, sprzedaży, wypłat lub innych czynników. Skorygowaną podstawę kosztów można obliczyć pojedynczo lub na jednostkę.
Podział skorygowanej podstawy kosztów (ACB)
Wartość księgową można skorygować ze względu na zmianę lub ulepszenie składnika aktywów, takie jak modernizacja nieruchomości. Na przykład, jeśli firma kupi budynek biurowy, a następnie zainwestuje więcej pieniędzy w rozbudowę i aktualizację budynku, połączone koszty są uwzględniane razem, aby znaleźć skorygowaną bazę kosztów.
Jednak koszty utrzymania i naprawy nieruchomości zostaną uwzględnione w równaniu. Nowa skorygowana podstawa kosztów jest następnie wykorzystywana do obliczenia zysku lub straty w momencie sprzedaży. Jeśli budynek w powyższym przykładzie został sprzedany, skorygowana podstawa kosztu jest porównywana z ceną sprzedaży w celu ustalenia zwrotu z aktywów. W niektórych jurysdykcjach skorygowaną podstawę kosztów należy wykorzystać jako koszt składnika aktywów do celów zysków kapitałowych.
Jak obliczana jest skorygowana podstawa kosztów
Reinwestowane dywidendy i prowizje wypłacane brokerom mogą być uwzględnione w skorygowanej podstawie kosztów. Jeśli takie prowizje mogą zostać obniżone, mogą istnieć ulepszenia skorygowanej podstawy kosztów. Obliczenie skorygowanej podstawy kosztów jest częścią ustalenia prawdziwego kosztu inwestycji.
Podmioty pobierające podatek mogą wymagać zapłaty podatków od zysków kapitałowych z inwestycji i innych rodzajów nieruchomości, dlatego należy obliczyć skorygowaną podstawę kosztów. Ponadto te podmioty pobierające podatek mogą również upoważnić do rejestrowania bieżącej sumy skorygowanej podstawy kosztów na potrzeby składania wniosków podatkowych.
Aby ustalić skorygowaną podstawę kosztów, należy uwzględnić wszystkie koszty związane z zakupem inwestycji, w tym obligacje, akcje i fundusze wspólnego inwestowania. Obejmuje to również prowizje i opłaty wynikające z zakupu aktywów, wraz z całkowitą sumą koszt podzielony przez udziały w aktywach. Skorygowaną podstawę kosztów należy ponownie obliczyć w miarę nabywania lub sprzedawania większej liczby udziałów, w tym związanych z nimi opłat transakcyjnych.
Skorygowana podstawa kosztów ma zastosowanie, gdy należy ustalić zyski lub straty kapitałowe związane z transakcją. Obliczenia dokonuje się za pomocą formuły, w której dochody ze sprzedaży składnika aktywów są uwzględniane po uwzględnieniu opłat transakcyjnych, a następnie odejmowane skorygowaną podstawę kosztów pomnożoną przez całkowitą część transakcji.
