Co to jest dodatek?
Dodatek to załącznik do umowy, który modyfikuje warunki. Dodatki służą do wydajnej aktualizacji warunków wielu rodzajów umów. Jego funkcja polega na modyfikacji, wyjaśnieniu lub unieważnieniu części oryginalnych dokumentów, co może być tak proste, jak przedłużenie dat, na które umowa jest ważna, lub tak złożone, jak przedefiniowanie harmonogramów płatności i rezultatów.
Opis dodatku
Dodatek może obejmować każdy element pisemny dodany do istniejącego tekstu. Dodatek często dotyczy dokumentacji uzupełniającej w celu zmiany pierwotnej umowy stanowiącej pierwotną umowę. W tym kontekście dodatek może również służyć celowi czysto informacyjnemu, np. Uzupełnieniu książki lub dokumentów świadczących o postanowieniu umowy. W takich przypadkach informacje mogą również zawierać rysunki lub diagramy wyjaśniające szczegóły umowy.
Podobnie jak w przypadku innych części umowy, aneksy często wymagają podpisów dla wszystkich stron uczestniczących w negocjacjach. Proces ten stanowi potwierdzenie, że strony dokonały przeglądu i zaakceptowały nowe lub dodatkowe informacje. Uzupełnienie staje się wiążącą częścią umowy. Podpisanie może wymagać od świadka zapewnienia ważności.
Przykłady używanych dodatków
Transakcje nieruchomościami będą wykorzystywać aneksy do modyfikacji oryginalnej umowy najmu lub zakupu. Zazwyczaj aneks do podpisanej umowy najmu lub zakupu jest dołączany i opisuje warunki finansowania oraz wymogi kontroli nieruchomości.
Dodatki są często używane na rynku nieruchomości. Ponieważ potencjalny nabywca domu i sprzedawca negocjują umowę, często nazywaną umową kupna i sprzedaży, uzupełnienia zawierają informacje dotyczące problemów i elementów nie zawartych w pierwotnej wersji roboczej. W dodatkach określono informacje istotne przy korzystaniu z nieprzewidzianych wydatków, takie jak zdolność nabywcy do uzyskania odpowiedniego finansowania lub nieruchomość (REO) sprzedana w obecnej postaci.
Dodatki i poprawki
Kiedy aneks zmienia wcześniej podpisane porozumienie, jest to znane jako poprawka. Chociaż zarówno uzupełnienia, jak i poprawki przewidują zmiany w już utworzonych dokumentach, uzupełnienia są dodawane do prac w toku lub kontraktów, które są w fazie opracowywania i nie zostały jeszcze wykonane. Z kolei poprawki stosuje się w przypadku dokumentów, które wcześniej były uważane za kompletne, w pełni uzgodnione przez wszystkie strony i wykonane w ich oryginalnej formie.
Zmiany są częste w kontraktach budowlanych. Ich funkcją jest wprowadzanie zmian w umowie bez konieczności przepisywania całej umowy. Na przykład firma może zlecić budowę nowego budynku, ale gdy zaczną kopać stopki, stwierdzą, że podstawowa gleba jest niespełniająca norm i wymaga wzmocnienia. Dodatek jest przydatny, aby dodać wymóg wzmocnienia gleby bez konieczności ponownego tworzenia nowej umowy.
