Jaki jest indeks 11. kosztu funduszy?
11. Indeks kosztu funduszy (COFI) to miesięczna średnia ważona stóp procentowych płaconych na rachunkach czekowych i oszczędnościowych oferowanych przez instytucje finansowe działające w Arizonie, Kalifornii i Nevadzie. Jest to jeden z wielu wskaźników stosowanych przez kredytodawców hipotecznych w celu dostosowania oprocentowania kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (ARM) i został wprowadzony na rynek w 1981 r. W przypadku kredytu hipotecznego ARM oprocentowanie kredytu hipotecznego zmienia się w górę i w dół wraz z wybraną standardową stopą procentową przez pożyczkodawcę, a COFI jest jednym z najpopularniejszych wskaźników w stanach zachodnich.
Publikowany ostatniego dnia każdego miesiąca COFI reprezentuje koszt funduszy dla zachodnich instytucji oszczędnościowych, które są członkami Federalnego Banku Pożyczek Wewnętrznych w San Francisco, agencji samoregulacyjnej i spełniają kryteria włączenia Banku do indeksu.
Zrozumienie 11. okręgu COFI
11. Indeks kosztu funduszy regionalnych (COFI) oblicza się przy użyciu kilku różnych czynników, przy czym odsetki płacone na rachunkach oszczędnościowych stanowią największą wagę średniej. W rezultacie indeks ma niską zmienność i dość powoli śledzi zmiany rynkowych stóp procentowych; jest ogólnie uważany za dwumiesięczny opóźniony wskaźnik rynkowych stóp procentowych. Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie będzie odpowiadało COFI, raczej stopa ARM jest zwykle o 2% do 3% wyższa niż COFI, w zależności od historii kredytowej pożyczkobiorcy, wielkości i warunków pożyczki, zdolności pożyczkobiorcy do negocjacji bank i wiele innych czynników.
Ponieważ jest obliczany na podstawie danych z trzech stanów zachodnich, wskaźnik COFI jest stosowany głównie w zachodnich Stanach Zjednoczonych, podczas gdy roczny wskaźnik skarbu jest miarą wyboru we wschodnim regionie. 30 kwietnia Federalny Bank Kredytów Domowych w San Francisco ogłosił COFI na marzec 2018 r. Na poziomie 0, 814%, nieco niższym niż w lutym.
