Co to jest Urban Development Act z 1970 roku?
Ustawa o rozwoju urbanistycznym z 1970 r. Jest ustawodawstwem wydanym przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w USA, który wprowadził Federalny Program Eksperymentalnych Dodatków Mieszkalniczych i Community Development Corporation. Ustawa ta została uchwalona w celu ustanowienia krajowej polityki wzrostu w USA; zachęcać i wspierać rozsądny wzrost i rozwój w stanach, regionach metropolitalnych, powiatach, miastach i miasteczkach podkreślających rozwój nowej społeczności i śródmieścia; oraz w celu zmiany niektórych przepisów dotyczących mieszkalnictwa i rozwoju miast.
Znany również jako Ustawa o mieszkalnictwie i rozwoju urbanistycznym z 1970 r.
Understanding Urban Development Act of 1970
Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) został utworzony w 1937 r. Na mocy amerykańskiej Ustawy o mieszkalnictwie z 1937 r. Ustawa o Departamencie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z 1965 r. Ustanowiła HUD jako agencję rządową w rządzie USA. Ustawa o rozwoju obszarów miejskich z 1970 r. Upoważniła rząd do zapewnienia większych nakładów na programy dotacji mieszkaniowych i programy dodatków czynszowych dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach.
Eksperyment mieszkaniowy
Federalny program eksperymentalnych zasiłków mieszkaniowych rozpoczął się w 1973 r. I zakończył w 1979 r. I obejmował ponad 25 000 rodzin w 12 obszarach metropolitalnych, z czego około 170 mln USD stanowiło dotacje dla poszczególnych rodzin. Chodziło o to, aby zobaczyć, jak najlepiej poprawić warunki mieszkaniowe dla osób o niskich dochodach, dając im kupony na opłacenie mieszkania o stawce rynkowej, a nie na budowę nowego mieszkania publicznego.
Urban Institute stwierdził pod koniec lat 70., że zasiłki mieszkaniowe „nie zapewniają znacznego impulsu w stosunku do większości określonych celów polityki HUD.” Późniejsze polityki przewidywały, że HUD zapewnia dotacje bezpośrednio właścicielom za pośrednictwem programu sekcji 8 i buduje dodatkowe duże projekty budownictwa publicznego, działalność, która w dużej mierze się zakończyła.
Community Development Corporation to krajowa sieć organizacji non-profit działających na rzecz społeczności lokalnych, które skupiają się na rewitalizacji lokalnych społeczności, zazwyczaj o niskich dochodach, w niedostatecznie rozwiniętych dzielnicach, które uległy pogorszeniu, a inwestycje są niewielkie. Pomagają przede wszystkim w budowaniu niedrogich mieszkań, ale są również zaangażowani w projekty rozwoju gospodarczego, infrastruktury sanitarnej, upiększania ulic i planowania sąsiedztwa.
Finansowanie projektów pochodzi z różnych źródeł, w tym od rządu stanowego, lokalnego i federalnego, darowizn od osób fizycznych i korporacji, a także pożyczek udzielanych przez tradycyjne i nietradycyjne instytucje finansowe.
Federalne wydatki na mieszkalnictwo są głównie ukierunkowane na bogatszych ludzi. Badanie przeprowadzone przez Apartment List w 2017 r. Wykazało popularną ulgę podatkową zwaną odliczeniem odsetek od kredytu hipotecznego, która w 2015 r. Kosztowała rząd federalny 71 miliardów dolarów, czyli ponad dwukrotnie więcej niż 29 miliardów dolarów wydanych na finansowanie sekcji 8 dla osób o niskich dochodach. Ponadto ponad połowa gospodarstw domowych o wysokich dochodach korzysta z MID, natomiast zaledwie 11% gospodarstw domowych o niskich dochodach otrzymuje wszelkiego rodzaju dotacje na mieszkanie.
