Aktywność na rynku mieszkaniowym (inwestycje mieszkaniowe) stanowi około pięciu procent produktu krajowego brutto USA, biorąc pod uwagę inwestycje w budowę mieszkań jedno- i wielorodzinnych wraz z kosztami przebudowy oraz inne powiązane opłaty, takie jak opłaty maklerskie. Tak więc, niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, który chce podążać za szeroko pojętą gospodarką, czy też szukasz wskazówek na temat stanu rynku mieszkaniowego, wskaźniki rynku mieszkaniowego mogą dostarczyć informacji.
1. Wydatki na budowę
US Census Bureau publikuje miesięczny raport na temat wydatków na budowę, według wartości dolara, w tym kraju. Raport zawiera podział na wydatki mieszkaniowe i nierezydentowe, a także wydatki prywatne i publiczne. Podaje również aktywność z poprzedniego miesiąca i aktywność z poprzedniego roku dla tego samego miesiąca dla celów porównawczych.
2. Budownictwo mieszkaniowe
Kolejny raport rządu USA na temat nowego budownictwa mieszkaniowego analizuje ogólnokrajową działalność w zakresie budownictwa mieszkaniowego na podstawie liczby wydanych pozwoleń i domów, nad którymi rozpoczęli prace budowniczowie. Istnieje podział działalności na regiony, a także dane dotyczące działalności z poprzedniego miesiąca i roku.
3. Sprzedaż domu
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami dostarcza raport na temat liczby domów używanych sprzedawanych co miesiąc, a także wkładu z poprzedniego miesiąca i roku poprzedniego, dla domów jednorodzinnych, mieszkań i spółdzielni. Ten raport, oparty na faktycznych zamknięciach sprzedaży domów, dostarcza również informacji na temat zapasów, cen i regionalnych wyników sprzedaży.
4. Raporty sprzedaży domu na poziomie stanu
Różne grupy pośredników w obrocie nieruchomościami w głównych stanach o znacznej aktywności mieszkaniowej - na przykład w Kalifornii, na Florydzie, Illinois i Teksasie - publikują okresowe raporty dotyczące sprzedaży i cen mieszkań w swoich stanach. Raporty te zapewniają bardziej zróżnicowany wygląd rynku lokalnego.
5. Sprzedaż nowych domów
Rządowy raport na temat sprzedaży nowych mieszkań zapewnia informacje na temat liczby nowych domów sprzedawanych w całym kraju, na podstawie podpisanych umów sprzedaży. Analizuje sprzedaż w podziale na regiony i różne punkty cenowe, takie jak sprzedaż poniżej 150 000 USD i powyżej 750 000 USD. Ponadto analizuje spis nowych domów na sprzedaż oraz medianę i średnie ceny sprzedanych domów.
6. Oczekująca sprzedaż
Patrząc na liczbę umów zakupu podpisanych przez nabywców istniejących domów, Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przygotowuje oczekujący raport miesięczny dotyczący indeksu sprzedaży domów. Daje to wyobrażenie o poziomie zamknięć sprzedaży, których można się spodziewać w nadchodzących okresach. Daje także regionalne zestawienie oczekujących działań sprzedażowych i porównuje je do działań w poprzednim miesiącu i roku.
7. Indeks rynku mieszkaniowego NAHB
Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów publikuje miesięczny Indeks Rynku Mieszkaniowego NAHB / Wells Fargo, który ocenia poziom zaufania budowniczych do rynku domów jednorodzinnych. Biorąc comiesięczną ankietę wśród producentów domów, NAHB uzyskuje informacje na temat tego, co sądzą o obecnym poziomie sprzedaży i ruchu kupujących, a także o ich oczekiwaniach dotyczących sprzedaży na nadchodzące sześć miesięcy. Indeks zapewnia także dane regionalne dla regionów północno-wschodniego, środkowego zachodu, południowego i zachodniego.
8. Wskaźniki cen
Aby dowiedzieć się o poziomie cen mieszkań w całym kraju, co może być wskazówką na temat zainteresowania kupujących i ogólnego optymizmu rynku mieszkaniowego, dostępne są również różne wskaźniki cen. Na przykład Standard & Poor's co miesiąc publikuje Indeks cen domów S & P / Case-Shiller Home. Dotyczy to trendów krajowych, a także cen w niektórych obszarach metropolitalnych. Istnieje również indeks cen domów Federalnej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa, który wykorzystuje dane Fannie Mae i Freddie Mac do śledzenia cen domów jednorodzinnych. A CoreLogic, Inc. ma własną wersję indeksu cen domów, który analizuje ceny w całym kraju, a także bierze pod uwagę wpływ trudnej sprzedaży.
Dolna linia
Dostępnych jest wiele informacji dla inwestorów, którzy chcą dowiedzieć się o stanie amerykańskiego sektora mieszkaniowego. Stosowane razem, wskaźniki te mogą pomóc namalować obraz kondycji rynku mieszkaniowego.
